深圳市福田区人民法院关于重庆市渝北区金山大道28号附96号负1-375竞买公告
深圳市福田区人民法院关于重庆市渝北区金山大道28号附96号负1-375竞买公告
深圳市福田区人民法院关于重庆市渝北区金山大道28号附96号负1-375...发布时间： 2021年9月1日 15:38重庆市渝北区金山大道28号附96号负1-375房的公告（变卖）?深圳市福田区人民法院将于2021年9月20日10时至2021年11月19日10时期间（竞价周期与延时除外）在深圳市福田区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：深圳市福田区人民法院，法院主页网址：https://sifa.jd.com/2579）。现公告如下：一、变卖标的: 重庆市渝北区金山大道28号附96号负1-375房（权证号：渝（2018）两江新区不动产权第********3号）；变卖物建筑面积：32.76㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；用途：停车用房；变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。本院已在涉案车位处张贴产权异议公告。目前未有人申报租约，详情请竞买人自行核实。竞买人务必自行查勘现场。起拍价：********.6元，保证金：20000元，增价幅度：2000元及其倍数。1变卖物的楼层、户型、朝向等相关信息以房屋实际情况为准，竞买人务必自行现场查勘。?变卖物如拖欠物业管理费、水电费、燃气费等，均由买受人自行承担。具体情况请自行核实，以实际情况为准。?2竞买人务必自行核实涉案房产是否可以办理银行贷款，如不能办理贷款的风险由竞买人自行承担。?3竞买人请认真了解以下流程，以便顺利、高效的完成付款及过户程序：（1）变卖结束后，竞得人如需向金融机构申请贷款需法院出具付款通知书，请编辑短信将：本案案号+（竞得人姓名、身份号码）+成交价+已经缴纳保证金数额+变卖成交日期发送到手机号码********438。?（2）承办人收到短信后，会及时（一般是隔一天）出具付款通知书，并通知竞得人前往本单位办公地址领取；本单位办公地址：深圳市福田区沙嘴路8号红树华府A座26层；?（3）竞得人在支付剩余全部款项后（需要在支付全部剩余款项后），将每笔具体数额（包括保证金，格式为:第一笔金额+第二笔金额+…..）发送至上述手机号码。特别提示：因竞得人支付的款项，无法当天在办案平台显示，因此需要承办人到不明款里认领，请竞得人发送准确金额。?（4）承办人收到缴纳尾款的短信后一般会在5个工作日内出具变卖成交确认裁定，并交由外勤送至过户相关部门，外勤统一安排送达时间大概为五个工作日，如果是异地财产需要委托送达，时间会延长。?（5）原则上法院将变卖成交裁定邮寄给买受人的日期为：本院外勤将变卖成交裁定送达相关过户部门后，送达回证返回到承办人处再邮寄（只有过户部门签收后，买受人才可以办理过户），如买受人想提前获取，可以提前邮寄，但后续具体可以办理过户的时间请自行前往相关过户部门自行核实。?二、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与深圳市福田区人民法院联系，联系电话****-********。（咨询变卖流程及相关操作：400-888-4328）三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关房地产主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，有买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清偿交付。七、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一起税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行承担并自理。八、对上述标的权属有异议者，请于变卖期前与本院联系。九、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起5个工作日内将高出部分的变卖余款一次性缴入本院指定账户（收款单位：深圳市福田区人民法院，开户行名称：中国民生银行深圳科苑支行，账号：****************），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。十四、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。? 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。京东技术咨询电话：400-622-9586? 举报监督电话：****-********联系地址：深圳市福田区沙嘴路8号红树华府A座26层福田区法院执行局? ??深圳市福田区人民法院二○二一年九月一日?
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