竞价公告

一、场次信息

场次名称	农发（北京）公司2021年农业、非农项目（RTPT19）	场次编号
报名结束时间	2021-09-22 17:30	限时竞价时长	5分钟
竞价时间	2021-09-24 14:00至 2021-09-24 16:00	保证金交纳 截止时间	2021-09-23 14:00
踏勘时间	公告发布之日起至 2021-09-22 17:30	注：当常规竞价时长截止将进入竞价限时“5分钟”倒计时，竞价人在此时间内可无限次出价，如有竞价人出价，时间自动重置；限时内无人再次竞价，限时倒计时截止即确定竞价结果。

二、资产包信息

部分包段存在特殊情况，请竞价人知悉：

①北京第22包，土地面积20亩，建筑面积11400平方米。无土地证，无房产证。存在遗留问题，由成交方解决原租户腾退问题，费用自理。各主体参与竞价即视为无条件接受该条款，中标后不得以此为由拒签合同或拒付租金，否则将按弃标或违约执行，所交纳的竞价保证金不予退还。

②北京第25包，土地面积128.62亩，建筑面积11100平方米。无土地证，无房产证。建筑物为原租户建设，竞价人必须现场踏勘了解该项目具体情况，由成交方进行清退，费用由成交方自理。原租户与JF尚有遗留问题纠纷，中标即视为该项目已现状交付，由成交方负责看护，不得再次发生侵占行为。各主体参与竞价即视为无条件接受该条款，中标后不得以此为由拒签合同或拒付租金，否则将按弃标或违约执行，所交纳的竞价保证金不予退还。

③朔州第9包，土地面积115亩，建筑面积522平方米，原经营业态为苗木种植，苗木目前尚未清退，农业基础设施较为完好，由中标方解决原租户腾退问题，费用自理。各主体参与竞价即视为无条件接受该条款，中标后不得以此为由拒签合同或拒付租金，否则将按弃标或违约执行，所交纳的竞价保证金不予退还。

包件号	项目位置	项目类型	土地面积（亩）	建筑面积（㎡）	租赁用途	每年最低限价总价（元）	租赁期限	租金每年上浮	最低加价幅度（元）	竞价保证金（元）	地块联系人/联系方式	备注
大兴第1包	大兴区观音寺南湖巷	农业	30	148.83	农作物种植	150000	3年	3%	2000	45000	朱瑾139*****002蒋勇133*****918	无土地证，无水电。
北京第22包	北京市房山区长阳镇夏场村	非农	20	11400	仓储物流	*******	5年	3%	15000	*******	吴晓光176*****102蒋勇133*****918	无土地证、房产证，存在遗留问题，由成交方解决原租户腾退问题，费用自理。
怀柔第2包	北京市怀柔区宝山镇碾子村	农业		3743.44	畜禽圈舍	590000	5年	3%	10000	177000	吴正居136*****528李世林134*****309	无土地证、房产证，有水有电
怀柔第1包	北京市怀柔区宝山镇碾子村	非农	260	2930.12	观光农业	*******	5年	3%	15000	363000	吴正居136*****528李世林134*****309	无土地证、无房产证，有水有电
通州第1包	通州区张家湾镇坨堤村	农业	542.83		农作物种植	*******	3年	3%	15000	408000	张建东136*****378李世林134*****309	无土地证、房产证，有水有电
北京第12包	北京市通州区马驹桥镇大松垡村南	非农	2.6	560.5	居住、办公	150000	不超3年	3%	2000	45000	睢全国136*****616李世林134*****309	无土地证、房产证，独立成院，有水有电，租期自合同签订日至2023年9月1日
北京第13包	北京市通州区马驹桥镇大松垡村南	非农	0.3	128.6	居住、办公	50000	不超3年	3%	1000	15000	睢全国136*****616李世林134*****309	无土地证、房产证，独立成院，有水有电，租期自合同签订日至2023年9月1日
北京第14包	北京市通州区马驹桥镇大松垡村南	非农	2.8	500	门面房	150000	不超3年	3%	2000	45000	睢全国136*****616李世林134*****309	无土地证、房产证，独立成院，有水有电，租期自合同签订日至2023年9月1日
北京第16包	北京市通州区张家湾镇齐善庄村南	非农		1427.81	家属院办公楼	*******	5年	3%	15000	360000	张建东136*****378李世林134*****309	无房产证，有水有电，该栋房屋1-5层拟作为办公用房整体出租。由于1层被北空家属院居委会及职工占用，该层租金自我公司收回之日开始收取。
北京第25包	北京市通州区台湖镇蒋辛庄村南	非农	128.62	11100	办公、仓储、居住	*******	3年	3%	15000	600000	闫持孝136*****537李世林134*****309	建筑物为原租户建设，竞价人必须现场踏勘了解该项目具体情况，由成交方进行清退，费用由成交方自理。原租户与JF尚有遗留问题纠纷，中标即视为该项目已现状交付，由成交方负责看护，不得再次发生侵占行为。
天津第42包	天津市东丽区津汉公路28公里处	非农	2.97	3373	生产加工	160000	2年	3%	2000	48000	车树春177*****511 杨立功156*****798
天津第36包（21）	天津市北辰区宜兴埠镇高新大道	非农	103.85	1950	露天存储	*******	3年	3%	15000	363000	阚东139*****268 杨立功156*****798
天津第52包	天津市北辰区宜兴埠镇高新大道	非农	50		露天存储	370000	3年	3%	5000	111000	阚东139*****268 杨立功156*****798	无土地证，无水电、需要承租方自行进行场地清理
天津第54包	天津市北辰区宜兴埠镇高新大道	非农	49		露天存储	357700	5年	3%	5000	107310	阚东139*****268 杨立功156*****798
天津第49包	天津市东丽区军粮城镇	非农		1620	办公	71000	1年	3%	1000	21300	王立宝152*****708 杨立功156*****798
天津第2包（21）	天津市滨海新区大神堂附近	非农	3500	567.23	原盐生产、海水养殖	*******	3年	3%	15000	525000	李政辉15122238882 杨立功156*****798
石家庄第3包（21）	河北省石家庄市新乐市	农业	98.11		农作物种植	58866	1年		1000	17660	史军民15373066016杨建林13633316198	基地可提供机井两眼（含水泵）配套租赁
河北第38包	河北省石家庄市新乐市	非农	16		露天仓储、停车场	50000	3年	3%	1000	15000	史军民15373066016杨建林13633316198
张家口第5包	张家口怀来沙城宋家营村	农业	2666		农作物种植（政府允许范围内）	878200	3年	3%	10000	263460	程超18703336610 沃红军18931308341
张家口第8包	张家口怀来沙城宋家营村	农业	1298		农作物种植（政府允许范围内）	339800	3年	3%	5000	101940	程超18703336610 沃红军18931308341
朔州第9包	朔州市顺义路东侧	农业	115	522	农作物种植	78400	3年	3%	1000	23520	李卫欣17503492342 孙鹏飞13363431888	原经营业态为苗木种植，苗木目前尚未清退，农业基础设施较为完好，由中标方解决原租户腾退问题，费用自理。
山西第19包	朔州市朔城区秋寺院东侧	非农	38		停车场	228000	不超3年	3%	3000	68400	李卫欣17503492342 孙鹏飞13363431888	有土地证，无房 屋所有权证。租期自合同签订日-2023年6月30日。
山西第17包	山西省大同市阳高县龙泉镇四里叉	非农	15		仓储、厂房	20000	5年	3%	1000	6000	张鑫18911360357 孙鹏飞13363431888	有土地证，无房 屋所有权证

重要提示:

1.竞租人必须一次性足额将竞价保证金划（存）入竞价保证金账户（竞价保证金金额按照招租公告内容执行，以到账为准）。

2.交纳保证金的银行账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

3.本项目不设免租期。

三、特别告知（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn）注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—〉选择用户身份（资产租赁平台承租商）—〉注册管理员账号-登录—〉完善企业信息—〉注册完成—〉平台审核通过后创建承租人账号—〉应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金交纳截止时间”之前完成保证金交纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后交纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金

1.竞价人需在“保证金交纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额交纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在竞价终止后十个工作日内原路退回）。

2.收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待交纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）其他

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、交纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

四、竞价公告（一）对潜在竞价申请人的资格要求

1.竞价人是非外资独资且非外资控股，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。农业项目须是涉农实体，是指农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体。

2.本次竞价允许个体工商户参与，参与农业项目的个体工商户经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。

3.本次竞价允许自然人参与（自然人参与竞价，须为中国内地公民，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚）。

4.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

6.竞价人或法人代表不得为失信被执行人(竞价人自行通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)及中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)查询，若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与此次竞价。)；不存在欠缴招租人租金的行为。因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动（以中国裁判文书网 http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）。

7.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

7.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

7.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；

7.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。

7.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

7.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

8.竞价人应当资信及信誉良好，参与本次竞价前三年内无重大违法记录（提供竞价人资格声明和承诺）。

9.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）竞价公告发布媒介

本次公告在中国融通电子商务平台上发布，同时在北京产权交易所（http://www.cbex.com.cn/）、河北产权市场（http://www.hebaee.cn/）、山西省产权交易中心（https://www.sxcqjy.cn/）、国信e采招标投标交易平台（http://www.e-bidding.org/）、采购与招标网（https:///）等平台上发布。

（三）竞价文件的获取

1.竞价文件获取时间：自公告发布之日起至2021年09月22日。

2.竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https://www.ronghw.cn/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、交纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-698-6988。

3.网络注册流程：中国融通电子商务平台官方网址（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—〉选择用户身份（资产租赁平台承租商）—〉注册管理员账号-登录—〉完善企业信息—〉注册完成—〉审核通过后创建承租人账号。

（四）递交截止时间及方式

1.竞价人在2021年09月22日17:30前在融通平台递交资质文件、通过审核并在2021年09月23日14:00前交纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

2.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在上述时间内，在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后交纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（五）竞价时间

1.竞价起始时间：2021年09月24日14:00

2.竞价截止时间：2021年09月24日16:00

3.方式：网络竞价

（六）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、现状等全部情况，出租人将根据需要对出租资产进行测绘，如测绘结果与公告面积、数量有差异，将按差异比例调增或调减租金总额，承租人需按实际面积补缴租金或请求返还相应部分租金。

2.本次竞价对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。

3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人如有购买农资、农机服务、农业政策性保险等需求，应优先选择招租人提供相应资源及服务。

（七）业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：融通农业发展（北京）有限责任公司

联 系 人：曹会永 13315588057

（八）业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在承租人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员（邰经理010-21756125）举报。

监 督 部 门：中国融通农业发展集团有限公司、融通农业发展（北京）有限责任公司

监督举报电话：010－56891329

本文件最终解释权归融通农业发展（北京）有限责任公司。

五、竞价须知

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分地了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统记录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其他的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册账号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金交纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金交纳截止日期之前交纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，可在确定成交人之日起十个工作日内原路退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。