一、招租方

巢湖市凤凰山街道办事处黎明社区居民委员会篆池居民组

二、项目名称

巢湖市凤凰山街道办事处黎明社区篆池居民组

三、出租标的情况

二、房屋租期：3年（具体以合同为准）；交房标准：房屋现状。

三、租金标准：招租商铺设定最低报价见上表，投标单位报价不能低于最低报价，否则投标文件无效，投标报价不设上限。

四、租赁要求及租赁条件：

（一）具有良好的商业信誉、商业道德。遵守有关法律法规及我单位制定的相关规定，并且服从我街道的统一管理。

（二）法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动。

（三）未经招租人同意投标方在实际使用过程中不得变更投标文件上的经营业态，不得改变房屋用途。

（四）投标企业中标后须自行经营，未经出租方同意不允许转租。

（五）投标单位或个人应具有良好的信誉。

（六）中标单位独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

（七）中标单位必须取得合法经营资格，在签订合同后三个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生、消防、环保等从业所必须具备的相关手续，并根据出租人需要将相关证件的复印件交我单位备案。

（八）必须保管和维护好租赁商铺的房屋及设施，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由租赁企业负责。

（九）中标单位可对租赁商铺进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担，但装修必须符合消防等相关部门的要求，不得破坏房屋外观和主体结构，否则由此造成的一切后果和损失由租赁企业负责。

（十）中标单位或者个人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

（十一）户外店招店牌的制作必须符合相关法规政策要求及规范，费用由中标方自行承担。

（十二）中标单位按相关部门规定支付水电煤、物业管理、通讯等一切费用。

(十三)、竞价保证金支付与处置

户名：巢湖市财政局凤凰山财政所

开户行：巢湖农商行城北支行

账号：***********************

竞租保证金应当在公告截止期前足额到达指定账号。转账形式（不得使用汇票），企业必须从投标人基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照的名称完全一致，分支机构无效）汇至如上账户，用途注明“凤凰山街道黎明社区XX项目竞租保证金”。自然人须从竞租人本人银行账户中转账，自然人报名不需要提供基本账户开户许可证。

投标保证金返还时间：未中标单位，其投标保证金于中标结果公示期满且无异议后10个工作日内无息返还；中标单位，其投标保证金于中标结果公示期满且无异议后自动转为房屋租金的一部分，不足部分由中标单位或者自然人在签订租赁合同的当天补足，合同到期后无违约无息返还。

五、投标文件内容及要求：

（一）企业或者单位投标：

1、公司营业执照复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件、授权委托书原件及投标代表身份证复印件，需加盖公章。

2、法人代表授权委托书，需加盖公章。

3、公开招租租金报价表，需加盖公章。

4、公司信用相关证明

（网址：http://ah.gsxt.gov.cn/subPubSys-340000.html，截图保存查询结果）。

（二）自然人投标：

携带身份证原件、复印件、租金报价表，并在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询信用情况，并截图。

投标文件按以上文件序号装订成册，并密封保存，开标前不得启封。

六、竞价程序

1、工作人员确认招租及投标双方代表均到齐；

2、主持人宣布开标，并介绍本次招租项目基本情况；

3、检查投标文件密封是否完好，并现场启封；

4、选取最高报价者为预承租单位；

5、原承租户决定是否启用优先承租权；

6、现场确认并公布中标单位或自热人，本次招租结束。

七、成交公告及中标通知书

竞价结束且无异常情况，我单位将在街道网站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《中标通知书》。

八、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向凤凰山街道黎明社区提出异议，异议材料递交地址：巢湖市黎明社区办公楼一楼。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

九、竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；

（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；

（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。

十 、联系及咨询电话

138*****058