受云南省城乡建设投资有限公司委托，云南招标股份有限公司对云南建投楚雄发展中心建设项目不动产测绘报告标准（包含地籍调查、数据整合）及不动产登记代理（含首次、转移登记）技术服务采购招标组织进行公开招标。本项目采用资格后审，欢迎投标人参加本项目的投标。

1.项目名称：云南建投楚雄发展中心建设项目不动产测绘报告编制（包含地籍调查、数据整合）及登记代理技术服务采购招标；

2.项目概况及招标内容

2.1项目概况：项目总建筑面积427345.35?O，其中写字楼71520.06?O、住宅110911.74?O（1371套）、商业92458.73?O，地下152454.82?O，地下车位2927个（含302个人防车位）。

2.2招标内容：云南建投楚雄发展中心建设项目范围内，依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记技术规程》等开展不动产登记涉及的相关技术服务工作，主要为：

2.2.1、不动产测绘报告编制

不动产测绘报告编制包含： 地籍调查、数据整合2项工作 。

（1）地籍调查

建设项目竣工后，内部建筑完成，道路、围墙、绿化等地籍、地形完成建设后，乙方根据省、州、市不动产登记部门的相关规范及标准开展地籍调查技术服务工作，并按照甲方要求的时间和进度开展以下工作：

a、地籍测绘：控制测量、地籍测绘、坐标转换、宗地图制作、分户图制作、不动产测绘报告编写。

b、测绘报告编制：现场地籍调查、房屋调查、不动产测绘报告编制填写等。

c、土地分宗分户：按照房产实际测绘的成果根据地籍测绘、地籍调查的成果进行：土地面积分摊计算、土地分宗分户、制作面积分摊表。

（2）不动产数据整合

收集到房产实测报告和地籍调查工作后开展不动产数据整合工作，不动产数据整合包含：

a、整合房产测绘数据：将房产房屋数据按照《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行）完成房屋落幢、权利人入户、数据库拓展属性表等相关工作。

b、整合地籍测绘数据：将房产数据、土地数据按照《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行）进行合并，完成落宗并建立空间属性与非空间属性结合的不动产矢量数据库，满足不动产登记系统登记要求。

2.2.2、不动产登记代理（含首次、转移登记）

不动产登记（含首次登记）是指：不动产权利记载于不动产登记簿的一项登记工作，包含初始登记、转移登记、不动产证办理等系列工作。

完成本项目的技术服务工作并且通过主管部门的验收后，进入不动产登记工作：

a乙方将不动产权籍资料及分户资料整理装袋；

b乙方配合甲方收集登记所需的原件材料；

c乙方向楚雄市不动产登记中心预约登记时间；

d乙方按照《不动产登记暂行条例》组织相关人员将资料扫描存入不动产登记系统。

取得不动产登记回执单，不动产首次登记代理工作完成。

e乙方完成不动产首次登记后，根据甲方提供客户资料，进行分批分次转移登记，直至完成客户不动产证办理。

3.工期要求：自合同签订之日起 30 个工作日内完成云南建投楚雄发展中心建设项目不动产地籍调查工作；地籍调查工作完成后30个工作日内完成不动产数据整合工作；完成本项目的技术服务工作并且通过主管部门的验收后，通过甲、乙方对接后，由乙方负责分批分次将首次登记所需登记材料、户数资料整理合格10个工作日内提交至不动产登记中心并受理，进入登记程序后时限要求以登记中心通知为准。

4.质量要求：

（一）不动产测绘报告编制

成果符合《不动产测绘报告编制规范》、《不动产登记整合数据库标准》（试行）、《云南省不动产登记整合数据库标准》（试行）、《楚雄州、市不动产测绘报告编制技术规定》（试行）及国家现行相关规范、规程及标准的要求，满足成果资料备案、不动产登记发证。

（二）不动产登记代理（含首次、转移登记）

严格按照《不动产登记暂行条例》进行不动产登记代理工作，登记材料整理合格，满足不动产登记程序的顺利完成。

5.投标人资格要求：

5.1投标人必须具有独立法人资格；

5.2资质条件：须具备行政主管部门核发的测绘乙级或以上资质（专业范围需要具备不动产测绘、地籍测绘、房产测绘）和不动产登记代理中介机构登记证书；

5.3项目负责人须具备注册测绘师资格或测绘（或测量）等相关专业中级以上职称；

5.4投标人须提供近三年（2018年01月01日至今）至少承担过一个面积超过100000?O以上或合同金额超过20万元的住宅项目不动产登记技术服务业绩（需提供合同或其他业绩证明材料）；

5.5本次招标不接受联合体投标。

6.招标文件获取

6.1 凡有意参加投标者，请于2021年09月06日至2021年09月10日（法定节假日除外），每日上午09时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司409室）获取招标文件。

6.2 招标文件每套获取费用600元，售后不退。

7．投标文件的递交

7.1投标文件递交时间为2021年09月27日下午13:30至14:00时（北京时间）；

投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年09月27日下午14:00时（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

7.2 投标文件投递地点（开标地点）：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。

8. 招标公告发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9．联系方式

招标人： 云南省城乡建设投资有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：人民西路328号（6路车场斜对面）

邮政编码：650032

联系电话：0871－********、********

联 系人：张河坤（135*****396）、张琳

开户全称：云南招标股份有限公司

账号：****************511

开户行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

E-mail:zhaobiao4@vip.163.com