（一）、项目概述新都区交通运输局物业管理项目，位于新都区北新路61号。采购项目：1、办公楼公共区域、指定办公室、会议室、卫生间的清洁卫生工作；2、办公区域的正常秩序维护，协助搞好安全防范工作。服务期限36个月。（二）、保洁、保安内容及要求：1、保洁内容：办公区域的办公室里的垃圾收集清理、会议室清洁打扫、卫生间清洁打扫、通道地面、窗台、楼梯扶手、楼梯地面卫生清洁工作等。2、保安内容：办公区域的正常秩序维护，协助搞好安全防范工作3、物业管理服务人员要求保安3人，男，年龄：40—46之间，身体健康；保洁3人，女，年龄：35—45之间，身体健康。4、服务质量标准：（1）、清洁服务标准 良好的环境卫生，依靠的则是“高标准、严要求”的清洁管理工作和“高质量、高频率”的环境卫生维护工作。1）、本单位内公共区域的环境卫生清洁工作实施“五定”管理，即定人、定地点、定时、定任务、定质量，将全院范围内的公共场所指定专人负责清洁工作，并明确具体的内容、时间和质量要求。 2）、严格按IS09001：2 000质量管理体系文件对保洁工作进行检查考核，要求物业公司每日由管理人员进行巡查，要求每天检查各部位清扫保洁任务的完成情况和工作质量，及时发现和清除卫生死角，努力创造洁净的卫生环境；要求项目管理人员每周对清洁进行一次全面巡查，对下周的清洁工作提出整改和完善的要求。将检查结果与每月浮动工资挂勾，以调动每位保洁员的积极性、主动性，确保清洁工作的落实和质量的保证；3）、作业标准：场 所质量要求备注公共区域1、地面无垃圾、无污渍、无积水2、指示牌、广告牌、灯无积尘、无污迹、光亮3、排水沟无杂物4、设备用具无积尘5、绿化带里面无垃圾6、门、玻璃、窗无污迹、无积尘7、围栏、扶手无积尘、无污迹公共走廊1、地面无水渍、无污迹、无杂物2、墙面无污迹、无积尘3、防火门无污迹、无手印、上方无积尘4、开关无积尘5、天花板无蜘蛛网6、垃圾桶无异味7、消防器材设备无积尘楼梯1、地面无水渍、无污迹、无杂物2、防火门无污迹、无手印、上方无积尘3、扶手光亮、无明显灰尘、无污迹4、墙面无污迹、无积尘洗手间1、地面无杂物、无污迹2、台面无污迹、无杂物3、镜子无污迹4、门无积尘、无手印5、纸篓无污迹、无异味6、便器无污迹、无污垢、无异味7、墙面无污迹、无积尘4）、作业明细：日常作业场所每日工序次数地面地面垃圾清扫、局部除污按需垃圾箱清理、擦净按需指示牌、设施擦净1不锈钢护拦擦净1大厅扫拖地面2玻璃大门擦净1烟灰缸垃圾清理、擦净2 公共走廊公共地面扫、拖2不锈钢门擦净1门扉擦净1走廊地面扫拖2垃圾桶清理擦净1洗手间垃圾处理1洗手盆、便器清洗消毒1镜面擦试1地面清洁按需定期作业场所每周工序次数每月工序次数每季工序次数地面垃圾桶清洗1排水沟内的垃圾清理1地面死角1消防设施擦净1大厅消防通道、设施清洁1天花板蛛网1垃圾桶清洗1擦拭墙面1墙面除尘1指示牌清洁1不锈钢门保养1公共走廊烟灰桶、垃圾桶清洗1指示牌清洁1天花板蛛网1 开关、地脚线除尘1消防设备清洁1消防指示灯箱清洁1墙面除尘1洗手间墙面清洁1墙面擦净1天花板蛛网1地面刷洗1排风口擦试1便器彻底清洗1垃圾桶清洁1玻璃窗框清洁1（2）、秩序维护员工作职责 1）、遵守国家和地方政府的法律法规以及业主单位的具体管理制度。 2）、秩序维护员实行24小时值班制，认真做好交接班，并作记录。 3）、秩序维护员应按规定统一着装，仪容整洁，讲究文明礼貌。 4）、认真做好报刊、信件的收发工作，重大事情及时报告业主单位。 5）、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食；不准嬉笑、打闹；不准会客、看书报；不准做其他与值班、值勤无关的事。 6）、不准包庇坏人，不准贪污受贿，不准徇私舞弊。 7）、不准擅自带人进入单位重要区域及值班室，如需进入必须经部门主管领导批准。 8）、对出入单位的人员、车辆及其所携带、装载的物品，按相关规定进行检查、登记。 9）、熟悉服务区域的地形及结构，了解各种公共设施、设备的分布及车辆和人员流动规律，认真记录工作情况，有物品、设施损坏及时上报。 10）、禁止各类修补、买卖、收旧等流动闲杂人员进入服务区域。 12)、严格执行请假制度；服从管理，听从指挥，廉洁奉公。 5、商务要求：（1）付款方式：按月支付（2）付款时间：次月10号前支付上月物业管理费。