中国铁路南昌局集团有限公司2021年第六批房屋场地招商公告
中国铁路南昌局集团有限公司2021年第六批房屋场地招商公告
中国铁路南昌局集团有限公司2021年第六批房屋场地招商公告
招商编号：南铁租【2021】7号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.漳州车务段，联系人：赵丽，电话：****-*******，手机：153*****021；
2.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；
3.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******，手机：137*****303；
4.福建汇丰物流有限公司，联系人：肖红兵，电话： ****-********，手机：135*****130；
5.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：****-*******，手机：138*****203；
6.宜春车务段，联系人：廖小勇，电话：****-*******，手机：137*****709；
7.南昌车站，联系人：芦伟群，电话：****-********，手机：138*****577；
8.南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：****-********，手机：13803518963；
9.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：0791-87023071，手机：15879108286；
10.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：刘冰玉，电话：0791-87030220，手机：13607000765。
二、招商项目
包件号 | 项目 | 业态 | 税率 （%） | 面积 (㎡） | 招商月底价（元/㎡·月） | 招商年底价（万元/年） | 租赁期限（年） | 递增比例（%） | 竞商保证金（万元） |
1 | 漳州北站委外装卸间休室及场地 | 办公、仓储配送 | 5% | 1015 | 5.00 | 6.09 | 3 | 年递增5% | 0.5 |
2 | 漳州北站原装卸维修间房屋 | 仓储配送 | 5% | 277 | 9.00 | 2.99 | 3 | 年递增5% | 0.2 |
3 | 顺昌站原铁路旅社房屋 | 宾馆、办公、餐饮 | 5% | 2953 | 6.00 | 21.26 | 5 | 年递增3% | 3.0 |
4 | 建瓯站站前广场北侧房屋及场地 | 办公 | 5% | 261 | 8.62 | 2.70 | 5 | 年递增3% | 0.3 |
5 | 邵武铁路俱乐部1楼A区房屋及雨棚场地 | 商铺 | 5% | 1269 | 7.72 | 11.76 | 5 | 年递增3% | 2.0 |
6 | 邵武原铁路澡堂锅炉房及配套场地 | 办公 | 5% | 322 | 4.97 | 1.92 | 5 | 年递增3% | 0.2 |
7 | 三明市工业南路155号12幢一层房屋 | 社区服务 | 5% | 150 | 15.00 | 2.70 | 3 | 年递增3% | 0.2 |
8 | 三明东站综合楼一层房屋及场地 | 汽修场所 | 5% | 234 | 17.90 | 5.03 | 3 | 年递增3% | 0.5 |
9 | 厦门银河大厦16层3-4号、6、8号单元房屋 | 办公、公寓或培训 | 5% | 481.91 | 38.00 | 21.96 | 5 | 自第三年起递增2% | 2.5 |
10 | 瑞金火车站派出所西侧场地 | 机动车培训场地 | 5% | 2597.66 | 1.50 | 4.67 | 3 | 年递增3% | 1.0 |
11 | 宜春西站货运大楼第四层房屋 | 办公 | 5% | 228.86 | 10.71 | 2.94 | 3 | 年递增5% | 0.2 |
12 | 宜春西站原动车候车室房屋 | 仓储 | 5% | 342.63 | 9.98 | 4.10 | 3 | 年递增5% | 0.3 |
13 | 新余站出站口架空层东侧房屋 | 商铺 | 5% | 717 | 9.00 | 7.74 | 3 | 年递增5% | 0.5 |
14 | 白源站3道旁铁路闲置场地 | 材料堆场 | 5% | 962 | 1.50 | 1.73 | 3 | 年递增5% | 0.3 |
15 | 南昌站西广场北停车场 | 停车场 | 5% | 1622 | 4.65 | 9.05 | 3 | 不递增 | 1.0 |
16 | 原南昌西站江边货场装卸办公楼及休息室 | 餐饮、茶艺 | 5% | 1824 | 10.00 | 21.89 | 3 | 年递增5% | 2.0 |
17 | 南昌北站货场以北留置地 | 露天加工及堆场 | 5% | 5630.09 | 2.00 | 13.51 | 3 | 年递增3% | 2.0 |
18 | 南昌市二七南路原大光明宾馆 | 宾馆或办公 | 5% | 2593.12 | 20.00 | 62.23 | 8 | 自第四年起环比递增3% | 15.0 |
19 | 新龙大厦第9层西面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 62.00 | 26.48 | 3 | 年递增3% | 2.0 |
20 | 新龙大厦第17层西面写字楼 | 办公 | 5% | 356 | 68.00 | 29.05 | 3 | 年递增3% | 2.0 |
21 | 厦门望海宾馆苗圃基地房屋及场地 | 培训、办公 | 5% | 368.9 | 88.39 | 39.13 | 5 | 年递增2% | 4.5 |
22 | 厦门电务综合楼两栋房屋 | 公寓、员工宿舍、办公 | 5% | 1881.9 | 29.00 | 65.49 | 5 | 自第四年起递增2% | 8.0 |
23 | 贵溪综合楼第一及二层房屋 | 办公 | 5% | 847.88 | 44.23 | 45.00 | 1 | / | 1.0 |
24 | 赣州铁路招待所一层2号店面 | 商铺 | 5% | 253.6 | 133.23 | 40.57 | 3 | 不递增 | 3.0 |
25 | 南昌铁路大厦南侧一楼大厅 | 商铺 | 5% | 151.55 | 800.00 | 145.49 | 1 | / | 3.0 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1-4、8、10、14-15、17-25包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第1-2包件注册资本金不少于100万元；第10、15、18包件须具备业态所需经营资质；第19-25包件允许其分支机构参与竞商。
2.第5-6、11-13、16包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。
3.第7、9包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位账户缴纳。
5.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
6.不接受联合体及自然人参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），拟招商所有包件增值税税率均为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年9月6日至2021年9月14日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至117361174@qq.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话：0791-87023973，手机：15870017760，电子邮箱：117361174@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；
银行账号：999 012 717 310 903
财务联系电话：0791-87023965，
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）资产管理单位：
1.漳州车务段，联系人：赵丽，电话：****-*******，手机：153*****021；（第1-2包件）
2.南平车务段，联系人：王志成，电话：****-*******，手机：139*****015；（第3-6包件）
3.永安车务段，联系人：刘俊峰，电话：****-*******，手机：137*****303；（第7-8包件）
4.福建汇丰物流有限公司，联系人：肖红兵，电话： ****-********，手机：135*****130；（第9包件）
5.赣州车务段，联系人：赵燕，电话：****-*******，手机：138*****203；（第10包件）
6.宜春车务段，联系人：廖小勇，电话：****-*******，手机：137*****709；（第11-14包件）
7.南昌车站，联系人：芦伟群，电话：****-********，手机：138*****577；（第15包件）
8.南昌车务段，联系人：夏潘良，电话：****-********，手机：13803518963；（第16-17包件）
9.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：0791-87023071，手机：15879108286；（第18包件）
10.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：刘冰玉，电话：0791-87030220，手机：13607000765。（第19-25包件）
3.现场勘查时间：2021年9月14日17:00前，竞商人自行勘查。特别是对于面积较大的包件（如包件3、10、15、17、18、22），建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2021年9月14日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2021年9月3日
附件：
竞商报名表
项目编号： | |
报名人全称（公章）： | |
报名包件号 | 第包件 收款金额：￥ 大写： |
法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
电话 | |
邮箱 | |
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
开票信息（纳税人识别号） | |
备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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招标
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