和田交投房地产开发有限公司交投江山府物业服务项目招标公告

（招标编号：0747-2160SCCXJ237）

中化商务有限公司（采购代理机构）受和田交投房地产开发有限公司（采购人）的委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购，邀请合格的投标人提交密封的响应文件。

1. 项目名称：和田交投房地产开发有限公司交投江山府物业服务项目

2. 项目编号：0747-2160SCCXJ237

3. 采购人名称：和田交投房地产开发有限公司

4. 采购人地址：和田市迎宾路万方月奏二层（和田县人民医院东侧约70米）

5. 采购人联系方式：马工 133*****937

6. 本项目资金来源：企业自筹

7. 项目预算：本项目控制价为1元/㎡，超过该报价的为无效报价。

8. 项目规模：本项目规模约63万平方米（包含住宅、商业等），以后期主管部门批复及建设实际情况为准。

9.合同期限：合同逐年签订（每年须完成当地物业主管部门审核）。

10.招标内容：前期物业（备案）、为房地产项目提供综合类物业服务、包含但不限于保洁服务、保安服务、绿化养护服务、维护修整等。物业服务内容及标准按照国家及地区主管部门物业管理条例执行。

11. 投标人应满足如下资格要求：

1) 提供有效的企业法人营业执照副本或事业单位法人证书复印件；

2) 具有完成本项目的技术、人员实力，提供驻场项目组人员名单（提供劳动合同及近期社保）；

3) 投标人未被列入信用中国失信被执行人名单。（须附投标人在 “信用中国www.creditchina.gov.cn”中公示的“未被列入信用中国”截图）；

4) 投标人已完成1个房地产项目物业管理项目业绩（合同建筑面积不小于30万平方米），提供合同证明；

5) 供应商提供会计师事务所出具的近一年度财务审计报告或银行出具的有效资信证明。

6) 本次招标不接受联合体投标。

7) 投标人必须从中化商务有限公司购买谈判文件并登记备案。

12. 《磋商文件》购买：

（1） 发售时间：2021年9月6日至2021年9月10日，每天上午10:30至13:30时，下午15:30至18:30时（北京时间），节假日除外。

（2） 购买方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。

① 注册：通过中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）完成注册（免费），在注册中请按照要求提供真实有效的合法信息及证件。工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）。

② 购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到项目标号，通过网上支付方式购买文件。支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件及增值税电子普通发票。

（3） 所有报名、缴费、发票等业务均须在平台操作完成（平台注册过程中如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持人员电话：***-********）；

（4） 文件售价：人民币500元整，如需邮寄加收100元邮寄费，磋商文件售后不退。

13. 《响应文件》递交截止时间（竞争性磋商开始时间）：2021年9月16日北京时间11时，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。

14. 《响应文件》递交地点（竞争性磋商地点）：新疆乌鲁木齐云台山街盛达广场22层 。

15. 本次谈判分如下步骤：

步骤一：所有购买了磋商文件的投标人应于2021年9月16日北京时间11时之前将装订成册的《响应文件》（包括技术方案、商务应答材料）递交到新疆乌鲁木齐云台山街盛达广场22层。同时向采购代理机构。并提交固定金额60000元的磋商保证金（电汇底单复印件）。由磋商小组对投标人的资质、商务、技术方案进行初审。

步骤二：根据各投标人应答情况，磋商小组将以本磋商文件的内容为基础，分别召集所有通过《响应文件》初审的投标人就技术需求、服务范围以及价格进行单独磋商。在磋商期间，磋商小组可要求投标人对其《响应文件》进行澄清，并允许对《响应文件》的内容做调整。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。

步骤三：经磋商并审核合格，并得到采购代理机构通知的投标人应于采购代理机构规定的时间（另行通知），按磋商最终确定的技术条件、服务范围将最终服务函密封递交到：新疆乌鲁木齐云台山街盛达广场22层。

本项目招标公告在中国招投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台同时发布。

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：乌鲁木齐市头屯河区云台山街499号盛达广场22层

业务联系人：高宗、朱晔

电话：183*****082、****-*******

电子邮件：gaozong@sinochem.com