南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目（项目名称）已由南通市开发区党管办批准建设，批文号(2021)请字760号。项目业主为南通能达城市更新有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的规划进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目地点：南通市开发区北至源兴路、西至裤子港河、南至长江、东至新开路。

2.1.2项目规模：总用地面积约16平方公里。合同估算价约700万元。

2.2设计周期要求：

2.2.1概念研究阶段：中标通知书下达后的4个工作周内，完成现场调研、资料收集，开展前期研究和案例分析，评判规划范围内用地更新潜力，总结主要问题并形成规划策略。

2.2.2初步方案阶段：中标通知书下达后的8个工作周内，形成包括功能定位、空间结构、重点城市更新片区等内容的概念规划初步方案，并与管委会及相关部门沟通交流，选定城市更新重点地区。

2.2.3设计成果阶段：在达成前期研究和初步方案共识的基础上，对概念规划进行细化完善。重点优化完善风貌管控、支撑体系、城市更新实施方案等内容，形成中期成果，争取代表管委会向市领导汇报，根据反馈意见，修改完善各项成果内容，通过专家会评审。

2.2.4实施服务阶段：跟踪城市更新重点片区的更新操作实施工作，持续为南通经开区管委会进行专家技术服务，进行上位规划反馈、指导实施专项规划等工作。

2.3质量要求：按照合同要求形成成果内容，并通过专家评审会。

2.4招标设计范围：

2.4.1区域研究设计：从长三角一体化，南通市域滨江、南通城市中心区等多层面对南通经开区及周边相关地区进行研究。

2.4.2概念规划设计：（约16平方公里）：对应重点工作范围，以开发区通启运河沿线和滨江河口区域为中心展开工作，进行概念规划。概念规划重点内容包括用地现状情况评估，功能优化分区布局，空间更新优化结构，骨干交通组织梳理，蓝绿开敞空间设计，景观风貌控制指引。

2.4.3城市更新详细设计：（不少于5个平方公里）结合更新重要性、实际可行性、项目彰显度等因素，综合选定3年期和5年期可实施操作的重点区域地块进行详细更新研究和相应城市设计。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备中华人民共和国自然资源部颁发的城乡规划编制甲级资质；

3.2拟派项目设计总负责人资格要求：具有国家注册城市规划师且城市规划专业副高级及以上技术职称。

3.3企业业绩：2017年1月1日至投标截止日期止（以设计合同签订时间为准），投标人

承担过同类型城市概念性规划设计。（同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划）。

投标人须提供合同协议书。如合同协议未能充分体现本业绩要求的，则由招标人出具的相关证明。

3.4拟派项目设计组成员（含设计项目总负责人）总人数最低配备应符合下表要求：

须提供：投标企业所在地社保机构出具的投标企业为拟派项目设计组人员缴纳近半年内（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明，若投标企业为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章。

4、资格审查的必要合格条件

4.1具有独立订立合同及履行合同的能力；

4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人、设计项目组人员应具备的资格条件满足招标公告要求；

4.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

4.6拟派项目设计组成员为企业正式人员（须提供拟派人员在投标企业（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明）；

4.7企业业绩条件满足招标公告要求；

5.资格预审方法

5.1资格评审标准详见资格预审文件第三章。通过资格预审的投标申请人全部入围。

5.2 招标人可能会在资格审查阶段对报名单位进行类似设计项目考察和资质审核、对企业法定代表人（或总经理）和拟派设计项目负责人可以考察及约谈，考察、资质审核及约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察小组，对投标申请人及拟派设计项目负责人类似设计业绩、业务能力等进行了解。

投标申请人情况、设计业绩、信誉、现场配合等考察情况以及企业法定代表人、拟派设计项目负责人的约谈情况将提交资格审查委员会作为评审依据，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人和拟派设计项目负责人做好准备，如未能按要求完成考察、约谈内容，招标人保留取消其入围资格的权利。如资格预审合格单位不足3 家，招标人根据苏建规字[2017]1 号文规定将重新组织招标。

如发现投标申请人有弄虚作假、设计项目负责人不能常驻现场、设计项目负责人能力不足、设计项目负责人业绩质量较差、投标人在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人将保留取消其入围资格的权利。

5.3 本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。

6. 评标办法

本次招标采用****************0001.png">综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见附件二。

7.资格预审文件的获取

7.1获取时间： 2021 年 9 月 6 日至 2021 年 9 月11 日 23 时 59 分；

7.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： http//ggzyjy.nantong.gon.cn/点击[网上招投标]；

8.资格预审申请文件的递交

8.1、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，资格预审文件递交截止时间(申请截止时间，下同)为 2021 年 9 月 17 日 9 时 30 分。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

8.2逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予接收。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、 南通市公共资源交易网http//ggzyjy.nantong.gon.cn （发布公告的媒介名称）上发布。

本工程招标公告、招标文件、图纸、标前答疑、工程招标控制价、补充通知等资料均在网上招投标系统发布，各投标人自行上网查询、下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以公示时间在后的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

10.联系方式

招 标 人：南通能达城市更新有限公司

地 址：南通市宏兴路9号

联 系 人：刘凤娇

电 话：152*****303

招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地 址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座801

联 系 人：桑晖

电 话： 189*****977

2021 年9月 6 日

联系人

电话

联系人

电话

南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目（项目名称）已由南通市开发区党管办批准建设，批文号(2021)请字760号。项目业主为南通能达城市更新有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的规划进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目地点：南通市开发区北至源兴路、西至裤子港河、南至长江、东至新开路。

2.1.2项目规模：总用地面积约16平方公里。合同估算价约700万元。

2.2设计周期要求：

2.2.1概念研究阶段：中标通知书下达后的4个工作周内，完成现场调研、资料收集，开展前期研究和案例分析，评判规划范围内用地更新潜力，总结主要问题并形成规划策略。

2.2.2初步方案阶段：中标通知书下达后的8个工作周内，形成包括功能定位、空间结构、重点城市更新片区等内容的概念规划初步方案，并与管委会及相关部门沟通交流，选定城市更新重点地区。

2.2.3设计成果阶段：在达成前期研究和初步方案共识的基础上，对概念规划进行细化完善。重点优化完善风貌管控、支撑体系、城市更新实施方案等内容，形成中期成果，争取代表管委会向市领导汇报，根据反馈意见，修改完善各项成果内容，通过专家会评审。

2.2.4实施服务阶段：跟踪城市更新重点片区的更新操作实施工作，持续为南通经开区管委会进行专家技术服务，进行上位规划反馈、指导实施专项规划等工作。

2.3质量要求：按照合同要求形成成果内容，并通过专家评审会。

2.4招标设计范围：

2.4.1区域研究设计：从长三角一体化，南通市域滨江、南通城市中心区等多层面对南通经开区及周边相关地区进行研究。

2.4.2概念规划设计：（约16平方公里）：对应重点工作范围，以开发区通启运河沿线和滨江河口区域为中心展开工作，进行概念规划。概念规划重点内容包括用地现状情况评估，功能优化分区布局，空间更新优化结构，骨干交通组织梳理，蓝绿开敞空间设计，景观风貌控制指引。

2.4.3城市更新详细设计：（不少于5个平方公里）结合更新重要性、实际可行性、项目彰显度等因素，综合选定3年期和5年期可实施操作的重点区域地块进行详细更新研究和相应城市设计。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备中华人民共和国自然资源部颁发的城乡规划编制甲级资质；

3.2拟派项目设计总负责人资格要求：具有国家注册城市规划师且城市规划专业副高级及以上技术职称。

3.3企业业绩：2017年1月1日至投标截止日期止（以设计合同签订时间为准），投标人

承担过同类型城市概念性规划设计。（同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划）。

投标人须提供合同协议书。如合同协议未能充分体现本业绩要求的，则由招标人出具的相关证明。

3.4拟派项目设计组成员（含设计项目总负责人）总人数最低配备应符合下表要求：

须提供：投标企业所在地社保机构出具的投标企业为拟派项目设计组人员缴纳近半年内（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明，若投标企业为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章。

4、资格审查的必要合格条件

4.1具有独立订立合同及履行合同的能力；

4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人、设计项目组人员应具备的资格条件满足招标公告要求；

4.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

4.6拟派项目设计组成员为企业正式人员（须提供拟派人员在投标企业（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明）；

4.7企业业绩条件满足招标公告要求；

5.资格预审方法

5.1资格评审标准详见资格预审文件第三章。通过资格预审的投标申请人全部入围。

5.2 招标人可能会在资格审查阶段对报名单位进行类似设计项目考察和资质审核、对企业法定代表人（或总经理）和拟派设计项目负责人可以考察及约谈，考察、资质审核及约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察小组，对投标申请人及拟派设计项目负责人类似设计业绩、业务能力等进行了解。

投标申请人情况、设计业绩、信誉、现场配合等考察情况以及企业法定代表人、拟派设计项目负责人的约谈情况将提交资格审查委员会作为评审依据，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人和拟派设计项目负责人做好准备，如未能按要求完成考察、约谈内容，招标人保留取消其入围资格的权利。如资格预审合格单位不足3 家，招标人根据苏建规字[2017]1 号文规定将重新组织招标。

如发现投标申请人有弄虚作假、设计项目负责人不能常驻现场、设计项目负责人能力不足、设计项目负责人业绩质量较差、投标人在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人将保留取消其入围资格的权利。

5.3 本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。

6. 评标办法

本次招标采用****************0001.png">综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见附件二。

7.资格预审文件的获取

7.1获取时间： 2021 年 9 月 6 日至 2021 年 9 月11 日 23 时 59 分；

7.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： http//ggzyjy.nantong.gon.cn/点击[网上招投标]；

8.资格预审申请文件的递交

8.1、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，资格预审文件递交截止时间(申请截止时间，下同)为 2021 年 9 月 17 日 9 时 30 分。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

8.2逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予接收。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、 南通市公共资源交易网http//ggzyjy.nantong.gon.cn （发布公告的媒介名称）上发布。

本工程招标公告、招标文件、图纸、标前答疑、工程招标控制价、补充通知等资料均在网上招投标系统发布，各投标人自行上网查询、下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以公示时间在后的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

10.联系方式

招 标 人：南通能达城市更新有限公司

地 址：南通市宏兴路9号

联 系 人：刘凤娇

电 话：152*****303

招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地 址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座801

联 系 人：桑晖

电 话： 189*****977

2021 年9月 6 日

南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目（项目名称）已由南通市开发区党管办批准建设，批文号(2021)请字760号。项目业主为南通能达城市更新有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的规划进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目地点：南通市开发区北至源兴路、西至裤子港河、南至长江、东至新开路。

2.1.2项目规模：总用地面积约16平方公里。合同估算价约700万元。

2.2设计周期要求：

2.2.1概念研究阶段：中标通知书下达后的4个工作周内，完成现场调研、资料收集，开展前期研究和案例分析，评判规划范围内用地更新潜力，总结主要问题并形成规划策略。

2.2.2初步方案阶段：中标通知书下达后的8个工作周内，形成包括功能定位、空间结构、重点城市更新片区等内容的概念规划初步方案，并与管委会及相关部门沟通交流，选定城市更新重点地区。

2.2.3设计成果阶段：在达成前期研究和初步方案共识的基础上，对概念规划进行细化完善。重点优化完善风貌管控、支撑体系、城市更新实施方案等内容，形成中期成果，争取代表管委会向市领导汇报，根据反馈意见，修改完善各项成果内容，通过专家会评审。

2.2.4实施服务阶段：跟踪城市更新重点片区的更新操作实施工作，持续为南通经开区管委会进行专家技术服务，进行上位规划反馈、指导实施专项规划等工作。

2.3质量要求：按照合同要求形成成果内容，并通过专家评审会。

2.4招标设计范围：

2.4.1区域研究设计：从长三角一体化，南通市域滨江、南通城市中心区等多层面对南通经开区及周边相关地区进行研究。

2.4.2概念规划设计：（约16平方公里）：对应重点工作范围，以开发区通启运河沿线和滨江河口区域为中心展开工作，进行概念规划。概念规划重点内容包括用地现状情况评估，功能优化分区布局，空间更新优化结构，骨干交通组织梳理，蓝绿开敞空间设计，景观风貌控制指引。

2.4.3城市更新详细设计：（不少于5个平方公里）结合更新重要性、实际可行性、项目彰显度等因素，综合选定3年期和5年期可实施操作的重点区域地块进行详细更新研究和相应城市设计。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备中华人民共和国自然资源部颁发的城乡规划编制甲级资质；

3.2拟派项目设计总负责人资格要求：具有国家注册城市规划师且城市规划专业副高级及以上技术职称。

3.3企业业绩：2017年1月1日至投标截止日期止（以设计合同签订时间为准），投标人

承担过同类型城市概念性规划设计。（同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划）。

投标人须提供合同协议书。如合同协议未能充分体现本业绩要求的，则由招标人出具的相关证明。

3.4拟派项目设计组成员（含设计项目总负责人）总人数最低配备应符合下表要求：

须提供：投标企业所在地社保机构出具的投标企业为拟派项目设计组人员缴纳近半年内（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明，若投标企业为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章。

4、资格审查的必要合格条件

4.1具有独立订立合同及履行合同的能力；

4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人、设计项目组人员应具备的资格条件满足招标公告要求；

4.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

4.6拟派项目设计组成员为企业正式人员（须提供拟派人员在投标企业（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明）；

4.7企业业绩条件满足招标公告要求；

5.资格预审方法

5.1资格评审标准详见资格预审文件第三章。通过资格预审的投标申请人全部入围。

5.2 招标人可能会在资格审查阶段对报名单位进行类似设计项目考察和资质审核、对企业法定代表人（或总经理）和拟派设计项目负责人可以考察及约谈，考察、资质审核及约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察小组，对投标申请人及拟派设计项目负责人类似设计业绩、业务能力等进行了解。

投标申请人情况、设计业绩、信誉、现场配合等考察情况以及企业法定代表人、拟派设计项目负责人的约谈情况将提交资格审查委员会作为评审依据，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人和拟派设计项目负责人做好准备，如未能按要求完成考察、约谈内容，招标人保留取消其入围资格的权利。如资格预审合格单位不足3 家，招标人根据苏建规字[2017]1 号文规定将重新组织招标。

如发现投标申请人有弄虚作假、设计项目负责人不能常驻现场、设计项目负责人能力不足、设计项目负责人业绩质量较差、投标人在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人将保留取消其入围资格的权利。

5.3 本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。

6. 评标办法

本次招标采用****************0001.png">综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见附件二。

7.资格预审文件的获取

7.1获取时间： 2021 年 9 月 6 日至 2021 年 9 月11 日 23 时 59 分；

7.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： http//ggzyjy.nantong.gon.cn/点击[网上招投标]；

8.资格预审申请文件的递交

8.1、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，资格预审文件递交截止时间(申请截止时间，下同)为 2021 年 9 月 17 日 9 时 30 分。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

8.2逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予接收。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、 南通市公共资源交易网http//ggzyjy.nantong.gon.cn （发布公告的媒介名称）上发布。

本工程招标公告、招标文件、图纸、标前答疑、工程招标控制价、补充通知等资料均在网上招投标系统发布，各投标人自行上网查询、下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以公示时间在后的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

10.联系方式

招 标 人：南通能达城市更新有限公司

地 址：南通市宏兴路9号

联 系 人：刘凤娇

电 话：152*****303

招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地 址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座801

联 系 人：桑晖

电 话： 189*****977

2021 年9月 6 日

联系人

电话

联系人

电话

南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目（项目名称）已由南通市开发区党管办批准建设，批文号(2021)请字760号。项目业主为南通能达城市更新有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的规划进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目地点：南通市开发区北至源兴路、西至裤子港河、南至长江、东至新开路。

2.1.2项目规模：总用地面积约16平方公里。合同估算价约700万元。

2.2设计周期要求：

2.2.1概念研究阶段：中标通知书下达后的4个工作周内，完成现场调研、资料收集，开展前期研究和案例分析，评判规划范围内用地更新潜力，总结主要问题并形成规划策略。

2.2.2初步方案阶段：中标通知书下达后的8个工作周内，形成包括功能定位、空间结构、重点城市更新片区等内容的概念规划初步方案，并与管委会及相关部门沟通交流，选定城市更新重点地区。

2.2.3设计成果阶段：在达成前期研究和初步方案共识的基础上，对概念规划进行细化完善。重点优化完善风貌管控、支撑体系、城市更新实施方案等内容，形成中期成果，争取代表管委会向市领导汇报，根据反馈意见，修改完善各项成果内容，通过专家会评审。

2.2.4实施服务阶段：跟踪城市更新重点片区的更新操作实施工作，持续为南通经开区管委会进行专家技术服务，进行上位规划反馈、指导实施专项规划等工作。

2.3质量要求：按照合同要求形成成果内容，并通过专家评审会。

2.4招标设计范围：

2.4.1区域研究设计：从长三角一体化，南通市域滨江、南通城市中心区等多层面对南通经开区及周边相关地区进行研究。

2.4.2概念规划设计：（约16平方公里）：对应重点工作范围，以开发区通启运河沿线和滨江河口区域为中心展开工作，进行概念规划。概念规划重点内容包括用地现状情况评估，功能优化分区布局，空间更新优化结构，骨干交通组织梳理，蓝绿开敞空间设计，景观风貌控制指引。

2.4.3城市更新详细设计：（不少于5个平方公里）结合更新重要性、实际可行性、项目彰显度等因素，综合选定3年期和5年期可实施操作的重点区域地块进行详细更新研究和相应城市设计。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备中华人民共和国自然资源部颁发的城乡规划编制甲级资质；

3.2拟派项目设计总负责人资格要求：具有国家注册城市规划师且城市规划专业副高级及以上技术职称。

3.3企业业绩：2017年1月1日至投标截止日期止（以设计合同签订时间为准），投标人

承担过同类型城市概念性规划设计。（同类型城市概念性规划设计指城市综合性地带概念性规划）。

投标人须提供合同协议书。如合同协议未能充分体现本业绩要求的，则由招标人出具的相关证明。

3.4拟派项目设计组成员（含设计项目总负责人）总人数最低配备应符合下表要求：

须提供：投标企业所在地社保机构出具的投标企业为拟派项目设计组人员缴纳近半年内（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明，若投标企业为事业单位，则须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章。

4、资格审查的必要合格条件

4.1具有独立订立合同及履行合同的能力；

4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人、设计项目组人员应具备的资格条件满足招标公告要求；

4.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

4.6拟派项目设计组成员为企业正式人员（须提供拟派人员在投标企业（2021年2月至2021年7月）的社保缴纳证明）；

4.7企业业绩条件满足招标公告要求；

5.资格预审方法

5.1资格评审标准详见资格预审文件第三章。通过资格预审的投标申请人全部入围。

5.2 招标人可能会在资格审查阶段对报名单位进行类似设计项目考察和资质审核、对企业法定代表人（或总经理）和拟派设计项目负责人可以考察及约谈，考察、资质审核及约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察小组，对投标申请人及拟派设计项目负责人类似设计业绩、业务能力等进行了解。

投标申请人情况、设计业绩、信誉、现场配合等考察情况以及企业法定代表人、拟派设计项目负责人的约谈情况将提交资格审查委员会作为评审依据，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人和拟派设计项目负责人做好准备，如未能按要求完成考察、约谈内容，招标人保留取消其入围资格的权利。如资格预审合格单位不足3 家，招标人根据苏建规字[2017]1 号文规定将重新组织招标。

如发现投标申请人有弄虚作假、设计项目负责人不能常驻现场、设计项目负责人能力不足、设计项目负责人业绩质量较差、投标人在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人将保留取消其入围资格的权利。

5.3 本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。

6. 评标办法

本次招标采用****************0001.png">综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见附件二。

7.资格预审文件的获取

7.1获取时间： 2021 年 9 月 6 日至 2021 年 9 月11 日 23 时 59 分；

7.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： http//ggzyjy.nantong.gon.cn/点击[网上招投标]；

8.资格预审申请文件的递交

8.1、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，资格预审文件递交截止时间(申请截止时间，下同)为 2021 年 9 月 17 日 9 时 30 分。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

8.2逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予接收。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、 南通市公共资源交易网http//ggzyjy.nantong.gon.cn （发布公告的媒介名称）上发布。

本工程招标公告、招标文件、图纸、标前答疑、工程招标控制价、补充通知等资料均在网上招投标系统发布，各投标人自行上网查询、下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以公示时间在后的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

10.联系方式

招 标 人：南通能达城市更新有限公司

地 址：南通市宏兴路9号

联 系 人：刘凤娇

电 话：152*****303

招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地 址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座801

联 系 人：桑晖

电 话： 189*****977

2021 年9月 6 日