一、项目基本情况

项目名称：沭阳县耿圩镇购买百盟物流园百盟快递小镇门面房项目

项目内容：沭阳县耿圩镇原有扶贫资金226.368万元项目合同到期，资金收回，加之镇其他扶贫资金85.6万元，现共计有311.968万元扶贫资金须重新落实项目。为进一步践行精准扶贫、精准脱贫基本方略，完善制度建设和风险管控，规范、健康、有序推进资产收益扶贫，以帮助经济薄弱村增收和低收入农户脱贫为目标，为打赢脱贫攻坚战提供有力支撑。根据有关规定，集中统筹使用扶贫资金购买的商业门面房，需要满足的条件有：

1.位于沭阳县耿圩镇或毗邻位置，运营成熟稳定商业圈内的商业门面房，年收益率不低于6%。

2.所购置的门面房具备合法有效的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。确定中标单位后能够办理完成产权证的相关证件（无产权纠纷）。

3.本项目预算资金：373万元（其中扶贫资金311.968万元，不足部分由镇财政承担）。

二、拟用单一来源采购的理由

本项目为提升扶贫资金使用效益，根据沭阳县委办2021年第226号批件和县乡村振兴局沭乡振[2021]5号文件精神及相关规定，可集中统筹使用扶贫资金购买能够办理产权证、租金收益较好、性价比较高的商业门面房。

沭阳百盟物流园百盟快递小镇门面房（位于百盟钢材物流园区域），依托不断成长的百盟物流产业园，集人流、物流、钢材、石化、汽贸、农贸于一体，交通便利，具有较强的品牌成长力，年化收益率确保在6%以上。

江苏百盟投资有限公司拥有合法有效的建筑资质，可在中标后即办理产权证及相关手续。

经论证，目前沭阳县耿圩镇及周边尚无其他商业综合体可达到本项目需求。

综上所述，建议采用单一来源方式采购，江苏百盟投资有限公司为唯一供应商。

三、唯一供应商的名称和地址

供应商名称： 江苏百盟投资有限公司

供应商地址：沭阳百盟物流园总部经济楼

四、参加论证专业人员

序号 姓名 工作单位职称

1丁海军 沭阳县中等专业学校 工程师

2 聂兵沭阳县实验初级中学 中一

3 王浩然 沭阳县南湖小学 高级

五、公示期限：2021年9月7日至2021年9月13日18时00分前进行单一来源采购公示，如对单一来源采购方式有异议的，请于公示期内提交相关书面质疑材料与采购人或代理机构联系，在该期限后提出的异议不再受理。

六、联系方式

1.采购人：沭阳县耿圩镇人民政府

联系人：于泽建

联系地址：沭阳县耿圩镇耿圩居委会刘圩组

联系电话：152*****695

2.财政部门：沭阳县财政局

联系地址：沭阳县沭城街道苏州东路19号

联系电话：****-********

3.采购代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司

联系人：张翠翠

联系地址：沭阳县杭州东路汽车运输公司3楼

联系电话：153*****708

七、附件

专业人员论证意见（详见附件）