本招标项目西南大学生物学大楼、实验动物中心（校本部）和四新村博士生公寓项目已由中华人民共和国教育部、教育部发展规划司以教发函[2019]87号、教发函[2020]85号、教发司[2020]115号批准建设，项目业主为西南大学，建设资金来自申请中央预算内投资+自行筹措，项目出资比例为100%，招标人为西南大学。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1 建设地点：西南大学校园内

2.2 建设规模：西南大学生物学大楼用地面积约26265平方米，建筑面积约74791.18平方米；西南大学实验动物中心（校本部）用地面积约17157.4平方米，总建筑面积约12958平方米；西南大学四新村博士生公寓用地面积约7155.28平方米，建筑面积约21645平方米。

2.3 本次招标项目工程总投资额：69600万元；

本次招标项目合同估算金额：约1892.91万元。

2.4 招标范围：西南大学生物学大楼、实验动物中心（校本部）和四新村博士生公寓项目（含环境、管网及护坡等所有配套工程）全过程工程咨询服务，服务内容包含：初步设计（含概算）及设计咨询、项目管理、工程监理、全过程BIM咨询、全过程造价咨询、招标代理等。具体服务内容及各服务内容对应的工作内容如下：

2.4.1各分项项目详细服务内容

2.4.2各服务内容对应的工作内容

（1）初步设计（含概算）及设计咨询

完成本项目范围内初步设计，初步设计概算编制及相应阶段BIM设计与初步设计审批手续办理等工作。设计内容包括但不限于：建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、消防设计、暖通设计、保温节能设计、边坡设计、室内外装修设计、环境景观绿化设计、及周边道路、毗邻项目周边环境高边坡支护、周边管网设计等相关的所有设计内容。

根据项目计划、项目质量要求和设计计划，对设计进度、质量和经济指标等进行管控；协助招标人组织设计各专业技术方案评审及协调，确保综合技术方案的合理性；对设计关键点进行管控等。

（2）项目管理

包括但不限于以下服务内容：在招标人的授权范围内，履行工程项目项目管理咨询的义务，内容包括但不限于设计优化审核、设计管理、项目报建（备案）管理、合同管理、施工管理、验收管理、审核设计概算是否超控制价、根据项目实际需要审查地勘取点是否满足设计要求、费用支付和结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调进行全面控制和管理。项目报建（备案）管理的工作具体包括前后期工程建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理等；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；工程进度管理、协调内外关系、竣工备案；工程档案；整体移交；房屋产权证办理；缺陷责任期内的缺陷修复督促管理。

（3）全过程造价咨询

具体包含不限于以下服务内容：设计方案经济评价与优化、概算的审核、工程量清单编制（若需要）、工程招标控制价编制、施工阶段工程造价全过程控制（施工方案经济评价与优化、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核、建筑材料认（审）价、提供工程索赔和反索赔咨询、审核资金使用计划、进度款或阶段结算审核、竣工结算审核等咨询）等与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

（4）工程监理

包括但不限于以下服务内容：完成设计施工图范围内所有内容的施工监理及缺陷责任期阶段监理。对该项目质量、投资、进度实施有效控制，施工组织协调，进行工程安全管理、合同管理、信息管理、技术咨询等。包括：施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理、缺陷责任期阶段监理等。

1）施工准备阶段：组织监理团队进场，编制监理规划、监理细则、熟悉项目设计要求、图纸和施工合同、审核施工组织设计、专项方案、参与设计交底、图纸会审、协助质监、安监备案和施工许可资料准备；

2）施工阶段：对项目建设程序进行监督管理、对项目建设的质量、安全、投资、进度、环保等进行监督管理、对项目资料的真实性、及时性进行管理、对项目设计变更提出监理意见、计量支付管理、定期召开监理例会和专题会议，解决项目有关问题、根据合同对施工单位的履职情况进行监理管理、组织或参与工程的分部分项工程验收，加强隐蔽工程的质量管理；

3）竣工验收阶段：组织项目预验收、参与项目竣工验收、协助完成项目竣工备案、移交等工作、出具质量评估报告、完善、整理项目全过程归档资料；

4）缺陷责任期阶段：按照缺陷责任期要求对项目提供监理服务。

（5）全过程BIM咨询

<1>设计阶段BIM应用工作内容

1）编制BIM设计阶段实施方案

2）基于施工图设计单位提交的报审BIM模型进行二次深化及审查，并辅助搭建全专业LOD400精度的BIM模型（包括建筑、结构、管网等所有专业）；

3）基于BIM模型及倾斜摄影模型进行项目施工图后续设计方案比选及指标分析

4）基于深化BIM模型进行建筑性能仿真模型分析

5）碰撞检查、净高分析及报告；

6）基于深化的BIM数据模型的完成项目里程碑进度模拟；

7）VR设计体验式漫游。

<2>施工阶段BIM应用工作内容

1)施工阶段模型二次深化；

2)施工进度模拟、施工过程计划进度与实际进度对比分析；

3)基于施工图设计模型的工程量统计；

4)施工专项方案模拟及实景全景图制作；

5)主持基于BIM协同管理平台的进度、质量、安全和成本、流程、文档管理；

6)BIM+AR技术协助现场管理；

7)基于BIM施工模型的节点样板引路。

<3>运维阶段BIM应用工作内容

1)BIM竣工模型数据集成、交付；

2)项目建设过程BIM相关资料整理与集成、交付。

<4>BIM全过程咨询服务

1)编制项目设计、施工、运维等阶段招标文件中的BIM 相关条款，协助招标人对施工图设计的BIM 部分评审。

2)结合项目实际需求，编制《BIM 管理实施方案》，明确项目BIM 实施总体目标及主要任务。

3)BIM基础应用环境搭建（包括软件、硬件采购等）；

4)BIM协同管理平台的开发、搭建、测试及培训交底；

5)协助制定基于BIM协同管理平台的管理制度体系并组织实施；

6)协助组织落实项目BIM应用工作，编制项目BIM 工作管理办法，组织各参建方落实本项目的BIM 实施工作。

7)协助制定BIM 应用实施流程，建立BIM 会议机制、模型管理机制、各项BIM 应用点工作要求、基于BIM 模型验收办法、现场施工误差反馈机制等，为管理各参建单位BIM实施提供支持。

8)根据项目组需求，结合项目施工特点及难点，编制并组织实施《BIM 实施要求》，明确BIM 应用点及实施细则。

9)审查BIM 相关模型文件（含模型信息）包括建筑、结构、机电专业模型、各专业的综合模型，及相关文档、数据，模型深度应符合各阶段设计深度要求；

10)审查BIM 可视化汇报资料、管线综合BIM 模型成果、BIM 工程量清单、BIM模型“冲突检测”报告；

11)制定BIM 工作的评优方案，协助项目组开展本项目BIM 技术应用的竞赛及评选等相关工作。

12)协助项目组组织对各参建单位的BIM 实施工作进行履约评价，评价内容包括《BIM 实施方案》、模型、视频、报告等。

（6）招标代理

招标代理的具体要求详见本招标文件第五章发包人要求中的“西南大学生物学大楼、实验动物中心（校本部）和四新村博士生公寓项目全过程咨询管理（招标代理服务）采购需求”相关内容。

2.5 服务期：自合同生效之日起至所有工程的所有档案移交完成和缺陷责任期结束。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人同时具备建设行政主管部门颁发的以下（1）、（2）两项资质条件：

（1）投标人应具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

（2）投标人应具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备以下两项业绩：

（1）2018年1月1日起至投标截止之日为止（以合同签订时间为准），投标人承担过不少于1个总投资不低于5亿元（含5亿）的全过程工程咨询业绩【服务内容至少包含设计（或设计咨询或设计管理）、项目管理（或PPP项目管理）、造价咨询、工程监理、BIM咨询（或BIM技术咨询）上述五项中的二项及以上】。（若联合体投标的，由联合体牵头单位提供上述业绩）

（2）2018年1月1日起至投标截止之日为止（以合同签订时间为准），投标人承担过不少于1个总投资不低于5亿元（含5亿元）的造价咨询业绩。（若联合体投标的，由联合体任一单位提供上述业绩即可）

注：业绩证明材料的相关要求及业绩相关说明详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1联合体成员（含联合体牵头人）不超过二家，其中联合体牵头人须为承担本项目监理工作的单位；

3.2.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确联合体各方权利义务；

3.2.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.2.4联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.2.5投标时由联合体牵头人派授权代表（委托代理人），投标文件的签署和盖章由联合体牵头人负责（联合体协议书除外）。

注：以联合体方式参与本项目投标的，凡填写投标人名称处，可以填写牵头人名称或者联合体名称。