德阳高新区创新创业服务中心办公用房、企业孵化器办公用房的租赁单一来源采购公告

一、项目名称：德阳高新区创新创业服务中心办公用房、企业孵化器办公用房的租赁

二、项目编号：成农交德采挂（2021）GH-058号

三、采购方式：单一来源（参照）

四、采购预算金额：10万元

五、资金来源：财政资金

六、商定邀请方式：

邀请参加商定的供应商方式及名称：本次商定采取在成都农交所德阳农村产权交易有限公司（http://www.cdaee.com/dys/）以发布公告的方式邀请: 德阳高恒物业管理有限公司。

七、采用单一来源采购方式的原因

德阳高恒物业管理有限公司与德阳高新发展有限公司签订经营合作协议，合作内容包括办公用房、企业孵化器办公用房的租赁。为保障服务的连续性和完整性，经德阳高新区创新创业服务中心2021年第3次会议研究通过，采用单一来源采购方式邀请德阳高恒物业管理有限公司作为本项目唯一供应商参加商定。

八、项目技术、商务要求

(一)项目概述

德阳高新区创新创业服务中心办公用房及企业孵化器办公楼租赁服务

（二）主要服务规范及要求、服务量。

1、服务期限：1年,验收合格后可续签下一年度合同。

2、服务量：房屋建筑面积不低于12000㎡

（三）租赁办公用房要求

1、房屋在德阳高新技术产业开发区辖区内；

2、房屋建筑面积不低于12000㎡；

3、房源自有或租用，自有提供房产证，土地使用证，且产权无债务纠纷，租用提供租房合同；

4、时间：2021年9月20日一2022年9月20日；

5、有固定车位，地面地下停车位不少于100个；

6、各层安装有单独的中央空调；

7、各个办公室安装有智能电表；

8、区域消防设备设施按国家消防规范配置；

9、区域按照无盲区设计安装监控系统；

10、建筑装饰：室外为玻璃幕墙、石材幕墙。室内装饰标准为初级。办公室、过道地面为地砖，墙面为乳胶漆、顶棚为石膏板或漆面。需做防水部位按行业规范设计安装。

（四）、商务要求

1、履约时间：2021年9月20日一2022年9月20日；

2、履约地点：房屋在德阳高新技术产业开发区辖区内（四至边界为东至旌江干线、南至德阳市界、西至成绵高速公路、北至鸭子河南岸;西区为成绵高速公路以西已建成的28平方公里范围。）

3、验收方法和标准：本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32号）的要求进行验收。验收结果合格的，中标人凭验收报告办理相关手续。

4、付款方式：合同签订后15个工作日内一次性预付一年的房屋租金。

注：以上技术要求、商务要求为本次最低要求，商定供应商应全部满足。

九、拟定供应商资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

十、单一来源采购文件获取：

本项目不报名，商定供应商在成都农交所德阳农村产权交易有限公司（http://www.cdaee.com/dys/）上自行下载获取单一来源采购文件。

本项目若有补遗或更正公告会在成都农交所德阳农村产权交易有限公司（http://www.cdaee.com/dys/）上发布，请商定响应供应商随时关注；若因以上原因造成的损失由供应商自行负责。

十一、拟定供应商应提供的相关资料

（一）企业法人提供有效的营业执照副本（复印件加盖供应商鲜章）及公司资质；

（二）授权委托书及法人代表、授权代表的身份证复印件（适用于委托代理）（附件1），法定代表人自行参加的仅需提供身份证复印件；

（三）提供具有依法缴纳税收良好记录、独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内不得具有行贿犯罪记录的承诺函；（附件2）

（四）项目技术要求应答表（附件3）；

（五）项目商务要求应答表（附件4）；

（六）报价一览表（附件5）；

（七）供应商认为应该提供的其他材料（技术方案等）

十二、代理服务费

按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法（试行）》，本项目采购代理服务费 2000元。由商定供应商在领取成交通知书时交纳，商定供应商凭成交通知书与采购人签订合同。

十三、商定时间：2021年9月15日14：30分（北京时间）

十四、商定地址：广汉市公共资源交易服务中心开标室（广汉市政府政务服务中心一楼）开标室

十五、成交通知书领取：成交公告在成都农交所德阳农村产权交易有限公（http://www.cdaee.com/dys/）上采购结果公告栏中予以公告后，请成交供应商凭有效身份证明证件到成都农交所德阳农村产权交易有限公司广汉服务中心（广汉市成都路南一段1号）领取成交通知书。

联系电话：151*****688

十六、定标方式：

商定供应商满足实质性要求且报价合理的原则确定成交供应商。

十七、其他

其他未列明事项按照相关法律法规、行业标准执行，以采购人解释为准。

十八、联系方式

采 购 人：德阳高新区创新创业服务中心

联 系 人：梁女士

联系电话：158*****129

联系地址：广汉市聆湖西路德阳高新区创新创业服务中心B栋3楼317室

采购代理机构：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：程女士

联系电话：151*****688

联系地址：广汉市成都路南一段1号（广汉市政府服务中心2楼）