（破）河南荣盛农牧科技集团四公司破产财产的处置公告
（破）河南荣盛农牧科技集团四公司破产财产的处置公告
（破）河南荣盛农牧科技集团四公司破产财产的处置公告
发布时间： 2021年9月9日 10:34
河南荣盛农牧科技集团股份有限公司管理人关于拍卖河南荣盛农牧科技集团四公司破产财产
公 告
河南荣盛农牧科技集团股份有限公司管理人将于2021年9月16日10时至2021年9月17日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南荣盛农牧科技集团股份有限公司管理人，监督单位：驻马店市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
1、标的：河南省驻马店市驿城区顺河乡马庄猪场。
起拍价：412.62264万元，保证金：21万元，增价幅度：五万元及其整数倍。
质量状况（瑕疵情况）：以现状拍卖。猪场包含房产、猪舍、树木、设备设施、电子设备等，其中土地系租用性质，占地98.5亩，剩余租期6年零7个月。房地产（驻房权证字第********9—094号房产）于2017年9月26日为中国农业发展银行驻马店市驿城区支行2000万元借款提供抵押担保，抵押担保债权金额为2152.998133万元。
该猪场场地开阔，交通便利，适合改造为仓库，用于仓储经营、办工厂、农家乐等。
2、标的：河南省驻马店市确山县新安店镇三山猪场。
起拍价：6591.19911万元，保证金：330万元，增价幅度：二十万元及其整数倍。
质量状况（瑕疵情况）：以现状拍卖。猪场包含：林权三宗共1295亩，其中豫确林证字（2014）第0022号林权证下825亩、豫确林证字（2014）第0031号林权证下335亩、豫确林证字（2014）第0032号林权证下135亩；房产、机器设备设施、电子设备、猪舍、生产工具、树木。
其中3个林权证和全部机器设备为确山县城乡一体化建设发展有限公司3000万元债权本息提供抵押担保，抵押担保债权金额为 3034万元。另该猪场出租给河南丰源和普农牧有限公司使用，租赁合同于拍卖成交之日解除，不影响向买受人交付。
该猪场群山环绕，远离村庄，具备3500头种猪繁育规模，设施设备齐全。
3、标的：河南省驻马店市确山县新安店镇老君山林权。
起拍价：1060.648684万元，保证金：53万元，增价幅度：五万元及其整数倍。
质量状况（瑕疵情况）：该林权面积为1170亩，林权证号：豫确林证字（2014）第0044号。该林权未抵押、未出租、未使用。破产人已缴林地承包费300万元，未到缴纳期限的林地承包费用168万元。2016年9月21日，破产人与确山县城乡一体化建设发展有限公司签订《反担保协议书》第三条虽约定老君山3700亩林木所有权进行抵押，但双方未就抵押物依法抵押登记。
该林地环境优美，交通便利，适合种植、养殖、生态旅游开发。
4、标的：河南省驻马店市确山县任店镇代白岭林权。
起拍价：533.436526万元，保证金：27万元，增价幅度：五万元及其整数倍。
质量状况（瑕疵情况）：该林权面积为585亩，林权证号：豫确林证字（2014）第0040号。该林权未抵押、未出租、未使用。
该林地位于确山县天目山翡翠画廊景区内，适合种植果树，打造旅游生态采摘园。
5、标的：驻马店农村商业银行股份有限公司股权1000万股（法人股）。
起拍价：1184万元，保证金：60万元，增价幅度：五万元及其整数倍。
质量状况（瑕疵情况）：该股权于2015年7月22日为河南泌阳农村商业银行股份有限公司1343.40万元借款提供质押担保，质押担保债权金额为1649.170621万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至拍卖开始前均接受咨询，联系人：李律师，咨询电话：180*****566/赵律师，咨询电话：159*****920。有意者可自行看样，或与管理人联系人沟通具体看样方式。基于疫情防控需要，有意者看样时应自行采取疫情防控措施。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南荣盛农牧科技集团股份有限公司管理人；账号：****************01；开户行：中原银行股份有限公司驻马店行政区支行），注明“破产案号：（2019）豫17破1、2、3、4号；款项性质：拍卖成交款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南荣盛农牧科技集团股份有限公司管理人处（地址：河南省驻马店市开源大道与金山路交叉口金尚综合楼九楼 河南驿城律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应缴林地承包费、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人另行承担。上述一切税、费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：1、标的：河南省驻马店市驿城区顺河乡马庄猪场。该猪场土地出租人驻马店市驿城区顺河街道马庄村民委员会、驻马店市驿城区顺河街道马庄村民委员会赵庄西组诉河南荣盛农牧科技集团股份有限公司租赁合同纠纷一案，驻马店市中级人民法院（2021）豫17民初23号民事判决书判决驳回原告驻马店市驿城区顺河街道马庄村民委员会、驻马店市驿城区顺河街道马庄村民委员会赵庄西组的诉讼请求。
2、标的：河南省驻马店市确山县新安店镇老君山林权。该林地发包方确山县新安店镇人民政府诉承包方河南荣盛农牧科技集团股份有限公司承包合同纠纷一案，正在诉讼中。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：李律师180*****566 /赵律师131*****966/159*****920。
联系地址：河南省驻马店市开源大道与金山路交叉口金尚综合楼9楼。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
法院监督电话：0396—*******。
京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
河南荣盛农牧科技集团股份有限公司管理人
二〇二一年九月八日
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