采购人：桂林市人才服务中心

项目名称：桂林人才飞地场地租赁

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：*******

采用单一来源采购方式的原因及说明：根据桂林市2021年人才工作计划，已在本年度人才发展专项资金预算中列支368.41万元用于桂林人才飞地场地租赁，资金由国库集中支付。现按照市委人才办《关于拨付桂林市2021年第一期人才发展专项资金的函》的有关要求，由桂林市人才服务中心负责具体采购事宜。
为稳定桂林人才飞地的常态化运营，持续引进海内外高端人才及项目，服务桂林重点产业的升级转型，经综合考虑桂林人才飞地在项目情况、功能需求、后续服务等方面内容，桂林市人才服务中心拟采用单一来源采购方式，并拟定由深圳市益田新兴产业集团有限公司为项目供应商。有关情况说明如下：
㈠、项目简介
桂林人才飞地主要定位为桂林在深圳整合优质资源的大平台，目的是打造成为推动桂林与深圳人才链、创新链、产业链、服务链、资金链有机融合的助推器，集聚深圳创新元素、承载创业活动、支撑桂林产业发展转型的新“引擎”，主要包括：人才引进、协同创新、产业承接、科技服务、招商引资等五大功能。
该项目自2019年7月试运营以来，累计实现31家单位正式入驻，包括福达集团、海威科技、今日食品、民华科技等重点企业14家，桂林市雁山区驻深圳人才产业引进联络办公室、桂林市高新区管委会、桂林经开区管委会等政府机构3个，奥登中国等桂林市外高新企业14家。同时，还举办了第一届桂林市创新创业大赛、桂粤协同创新中心座谈会等36余场创新创业、交流对接活动，平台运营近两年时间，效果良好。
㈡、项目需求
根据人才飞地的功能定位，对于人才飞地的场地必须同时具有以下条件：
1、租赁场地需位于深圳市国家高新区创新创业的核心地带，有较好的科技成果转移转化环境，且交通便利，适合办公。
2、场地面积约为2000平方米左右，产权清晰，有完善的物业，且租赁费较为优惠；
3、租赁场地需进行必要装修、装饰，具备基本办公条件，能满足现已入驻的企业持续的正常办公需求；
4、具有本地的服务团队，保障人才飞地的日常运营，并为入驻企业提供专业技术服务。
㈢、该项目申请单一来源采购的理由
基于上述实际需求，经过多方调研考察，仅有深圳市益田新兴产业集团有限公司提供的租赁场地——三航科技大厦可同时满足此项目所需，具体说明如下：
1、考虑场地使用的延续性。2019年6月，桂林人才飞地落户三航科技大厦，已根据项目功能定位及实际需求进行了必要的装修、装饰。形成了企业办公区、招商推介区、品牌示范区、商务洽谈区、公共服务区五大功能区域。累计有31家单位正式入驻，继续租用原项目场地，可节约场地建设成本，以及保障入驻企业的持续、稳定办公。
2、三航科技大厦区位优势明显。三航科技大厦地处深圳市国家高新区核心地带，临近地铁、公交便捷。且周围科技企业成长的国际氛围浓厚，配有国际一流研究院、原创科技孵化器和领军企业加速器等一系列完整的科创服务，项目运营至今，效果良好，该区域完善的配套环境为项目提供了良好的运营条件。
3、三航科技大厦租赁价格优惠。人才飞地现在所租用的2391.03平方米（含公共区域和公摊面积）的场地，产权清晰，物业齐全，且经过协商，供应商同意按照原有的优惠方案给予续租，租金仍按照约157元/平米/月的价格收取，而目前该区域周边写字楼的市场租金约在180-200元/平米/月。
综上所述，选择深圳市益田新兴产业集团有限公司为项目供应商，符合项目唯一性和可靠性的特点。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）点之规定，现拟采用单一来源采购方式进行“桂林人才飞地场地租赁”项目采购工作，并拟定深圳市益田新兴产业集团有限公司作为该项目供应商。

名称：深圳市益田新兴产业集团有限公司

地址：深圳市南山区沙河街道益田假日广场1-501

1.潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见（单位的加盖公章）反馈至采购人桂林市人才服务中心，抄送桂林市财政局（地址：桂林市临桂区平桂西路金融大厦，联系电话：****-*******）。

1.采购人信息

联 系 人：凤黎

联系电话：137*****997

联系地址：广西壮族自治区桂林市南环路竹木巷8号

2.财政部门

联 系 人：桂林市财政局

联系电话：****-*******

联系地址：桂林市临桂区平桂西路金融大厦

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：唐工

联系电话：****-*******

联系地址：桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼5楼

六、附件