竞争性谈判邀请书

致各受邀供应商：

福建省招标中心有限责任公司受福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司委托，对金山橘园工业园区项目E方案及初步设计服务项目进行竞争性谈判，现邀请你单位前来参加谈判。

1、项目概况：

1.1项目建设规模：项目地点位于仓山区金山工业园橘园片区，纵一号路东侧，花溪北路西侧，横三路北侧，靠近洪湾北路、三环快速路。拟建工业厂房，建筑用地（工业用地）面积19032.3平方米，约28.55亩（该地块具体用地面积以土地部门实地测量确定为准），容积率1.0以上，3.0以下（含3.0），总计容建筑面积57096.9平方米，总建筑面积约69997平方米。项目总投资约为46091万元，工程费限额28548万元。

1.2 采购范围和内容：包括但不限于①总平规划设计、建筑方案、初步设计及概算编制，总平面设计包括单体建筑物、道路、强弱电管网、雨污水管网（含污水处理站）、给排水、消防、环境景观、地下水池及配套建筑等设计内容（含装修和景观方案效果图设计）；②建筑与设备及安装工程、室内外装修工程、室外总体工程等；其中初步设计包括但不限于建筑、结构、室内外装修、电气、给水排水、空调通风、建筑智能化、消防、抗震支架工程、装配式建筑预制构件设计、环境工程、幕墙、照明工程、安防、人防、电梯（含装饰）、节能、景观绿化、室外配套、综合管线、夜景、防雷工程、水土保持、环保降噪、标识导向系统、绿色建筑、智慧小区、海绵城市等工程的设计。具体详见设计任务书。图纸设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）的要求。

1.3质量要求：符合现行国家、行业及地方的设计标准和规范要求。

1.4最高限价：本项目以采购人提供的总建筑面积69997㎡（含地下室）作为报价的基数，以固定单价的形式进行报价，最高限价为13.96元/㎡单价包干。招标控制总价：977158.12元。

2、服务周期：发包人通知之日起，30日历天内完成方案设计、初步设计及工程概算；

3、供应商资格要求：

本谈判项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，其资格审查内容和标准如下：

（1）供应商须具备独立法人资格。

（2）供应商须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。

（3）供应商拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书。

（4）本项目不接受联合体报价。

（5）供应商应在本次受邀请名单之列。

4、领取竞争性谈判文件时间及方式：

4.1本项目实行电子售标，凡受邀请的供应商请于2021年9月10日至2021年9月14日17:00（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台2.0（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目邀请公告界面，即可购买电子竞争性谈判文件（包括查看和下载采购过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子竞争性谈判文件（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“福易采电子交易平台2.0投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台2.0”工作人员联系（咨询电话：****-********、****-********、****-********，咨询QQ：********98、********71）。

电子竞争性谈判文件售价：每个合同包售100元（其中竞争性谈判文件100元，其他资料0元），谈判资料售后不退。

4.2 受邀供应商完成注册并办理购买竞争性谈判文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付竞争性谈判文件费（以网银方式支付竞争性谈判文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通竞争性谈判文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付竞争性谈判文件费，则潜在供应商还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，每天17:30后财务人员会确认款项到账信息，系统方可开通竞争性谈判文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台2.0》的“下载专区”下载“福易采电子交易平台2.0投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：****-********、****-********、****-********）。

4.3未办理注册手续并购买、下载电子竞争性谈判文件的受邀供应商，不能参加本项目采购活动。

5、响应文件递交截止时间：响应文件应于2021年9月16日9:30(北京时间)前送至福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四楼本项目开标室。逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

6、联系方式：

采购人：福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司

地址：福州市仓山区三高路鑫高新苑1号楼4层

邮编：350007

电话：****-********

联系人：陈女士

采购代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层623A

电话：****-********

联系人：黄滨、黄乃鑫、郑仁栩、郭亮

监督单位：福州市仓山区土地开发建设投资集团有限公司

联系电话：****-********