1.招商条件

　　本项目为皇冠商务酒店运营单位招商，出租人为连云港大陆桥国际会议中心有限公司，招商人为连云港方洋商业管理有限公司。项目已具备招商条件，特邀请有兴趣的潜在投资人参加。

　　2.项目概况

　　2.1项目简介：本次招租标的为皇冠商务酒店一层西饼屋区域，皇冠商务酒店位于云湖社区服务中心，酒店总占地面积约3.5万平方米，建筑面积约2.8万平方米。酒店楼高7层，拥有高级标间、高级单间、商务套房及豪华套房等141间套，并设有全日制餐厅、商务包间等，是亲朋相聚、商务洽谈的舒适之选。

　　2.2项目位置：连云港市连云区徐圩新区合作路100号。

　　2.3运营质量标准：符合国家及行业标准

　　3.报名资格要求

　　3.1有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念。

　　3.2有经营过烘焙店、西饼屋（2家或单店80㎡及以上）或相似餐饮业态的经验（需提供营业执照、业绩合同、加盟授权书等相关资料备查），财务状况良好，在经营活动中没有违法违纪；具备良好经营能力，守法经营，诚实守信，无不当竞争行为，无不良贷款记录。

　　3.3 商户需按我公司有关规章制度进行统一规范管理，并向我公司缴纳相关的费用；在方洋集团及其子公司无拖欠款项、非正常流程终止合同等不良记录。

　　3.4 本项目不接受联合体承包、不允许分包或转包。

　　3.5 符合相关法律法规规定的其他要求。

　　3.6租赁期间物业费、水电费等相关经营费用由承租方承担

　　4.评审办法

　　本项目采用综合评估法，综合评分制，总分100分，其中价格比重占90%，公司综合实力占10%（主要为公司品牌、规模、业绩等），评估报名商户的经营品质、经营能力、租金承受能力等。

　　5.招商文件的获取

　　5.1获取时间：2021年7月 6日至2021年7月10日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 2时 00 分至 5 时 00 分（节假日除外）；

　　5.2获取方式：各申请人的经办人须持授权委托书原件、加盖公章的身份证复印件（与身份证原件核对）、营业执照复印件，2家或单店80㎡及以上西饼屋、烘焙店的证明文件，至徐圩新区合作路100号方洋现代服务产业有限公司5楼商管办公室领取；

　　5.3报名保证金：5000元，报名单位必须于报名文件递交截止日前一工作日下午2点前缴纳。

　　5.4保证金转入账户：名 称：连云港大陆桥国际会议中心有限公司

　　开户行：中国银行连云港徐圩支行

　　账 号：********5484

　　6.发布公告媒介

　　本次公告在方洋现代服务官网上发布。本公告最终解释权归招标人所有。

　　7.联系方式

　　招 标 人：连云港方洋商业管理有限公司

　　地 址：徐圩新区合作路100号方洋现代服务产业有限公司5楼商管办公室

　　联 系 人：卓经理189*****632

　　日期：2021年 7月6日