江西省新干县潭丘乡庙前村委会庙前村小组“油坑仔”山场（杉木、松树活立木采伐销售经营权）林木使用权、所有权集体

项目（第二次）挂牌公告

受挂牌方人委托，南方林业产权交易市场定于 2013年12月13日 9时，在南方林权交易网交易大厅和 江西省新干县公共资源交易中心主现场同步举行项目转让拍卖（招标、竞价、定向议价），现将有关事项公告如下：

一、标的物简介:新干县潭丘乡庙前村委会庙前村小组油坑仔山场（杉木、松树活立木采伐销售经营权）林木使用权、所有权项目，权属性质为集体，评估价551230元， 起拍价611200元 。 转让年限至 2014年10月20日。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）均可报名。

三、附加条款：

1 、采伐指标办理条款：不提供采伐指标。

2 、转让期限满后对林地的条款：主伐完的山场林地归业主经营管理,所修道路无偿归业主使用。

3 、 采伐日期：必须在 2014年10月19日采伐完毕并清理完山场。

四、交易方式： 竞价转让加价 幅度为10000元。

五、交易时间和地点：

交易时间： 2013年12月13 日9：00时。

交易地点：南方林业产权交易网 （www.smforestry.com）项目网上交易大厅，并设立了交易现场位于新干县公共资源交易中心。（现场不设立竞买人的交易席位）。

六、标的物展示时间:展示时间：公告之日起至 2013年12月12 日。

七、报名时间和地点：

时间：公告之日起至 2013 年12月1 2日17时。

地点：南方林业产权交易市场（江西省南昌市赣江大道2688号江西省林业厅1楼） 及各交易会员单位（新干县林权管理服务中心）或登陆南方林业产权交易网（www.smforestry.com）进行网上报名。

八、报名流程：1、网下报名。意向竞价人自行或委托经纪会员向各交易会员单位或直接向南北联合林业产权交易股份有限公司递交项目竞价申请表（可在南方林业产权交易市场网上下载）和 单位（个人）身份证明、资信证明及保证金；2、网上报名。意向竞价人可直接在南方林业产权交易网上报名。 首先意向竞价人在网上注册为南方林业产权交易所的会员（普通会员或者VIP会员）。其次，点击要参加的 竞价项目进入该项目的活动页面，点击“报名改项目”按键递交项目竞价申请表，并上传或传真单位（个人）身份证明、资信证明和交纳保证金至南方林业产权交易市场。

九、免责条款：本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。 本项目标的的面积、数量等情况介绍均由委托方提供，仅供买受人参考；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、数量蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

十、网址： 南方林业产权交易市场网站网址：www.smforestry.com， 输入用户名和密码进入交易大厅。

十一、保证金：金额为（小写）150000元，大写壹拾伍万元 （交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账为准）。

户名：南方林业产权交易所

开户行：南昌市湾里区农村信用合作联社营业部

账号：****************81

十二、联系方式：

南方林业产权交易市场

电话：****-******** 传真：****-********

地址：红谷滩新区红角洲赣江大道2688号江西省林业厅大楼1楼

交易主会场：江西省新干县公共资源交易中心

联系人： 彭先生 手机号：137*****335

新干县潭丘乡庙前村委会庙前村小组

联系人：邹先生 手机号：150*****936

新干县林权管理服务中心：

联系人: 王先生 手机号：139*****444

电话：****-*******

竞价方式交易规则

一、交易细则：　

　 （一）交易方式：竞拍方式：有底价、加价、减价幅度。　

　（二）本次交易标的设保留价，起始价（挂牌价）不表明是其底价。　

　（三）本次交易采取竞价转让方式,起始价611200元， 加价幅度10000元/次， 主持人或系统报出起始价后，现场竞价人或网上竞价人首先要对起始价应价，之后才可按标准加价幅度加价；现场举牌加价的， 由现场报价录入员将各个加价录入网上交易大厅；每次加价幅度不得低于规定的加价幅度，可按标准加价幅度的倍数加价，但不超过10倍。 　　

（四）主持人有权根据交易现场的具体情况，调整交易系统的加价幅度。　

　（五）当竞价出现最高出价，并经主持人或系统三次询价后，没有更高出价，则本最终出价为竞价阶段最终出价。，如该最高出价达到或超过保留价，主持人或系统落槌确认，宣布成交；如该最终出价未达到保留价，主持人或系统宣布项目流标，交易不成功。　

　二、牌号分配：南方林业产权交易市场对竞价人申请终审通过后，在网上随机产生竞价人竞价牌号，并通过各交易会员单位或网上“会员空间”向竞价方发送同意参与竞价和竞价牌号通知。 　　

三、注意事项：　

　（一）参与现场竞价：本次交易不采用主会场现场竞价。　　

（二）参与网上竞价：本次交易采取竞价人自行参与网上竞价，现场不设立交易席位，竞买人应提前半小时登陆南方林业产权交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。竞买人如有对网上竞价操作不熟悉的，可以在工作时间随时到新干县林权管理服务中心进行培训，直到能进行网上竞价操作为准。　

　（三）竞价开始后，主现场的现场报价直接与网上报价关联，通过现场录入工作人员在网上报价，报价结果以网上报价为准，遵循价格优先、时间优先、网上优先的原则。

四、交易手续费和佣金标准：　

　（一）交易手续费。1000亩（含）以下的按2元/亩收取，超出1000亩以上部分按1元/亩收取；其它产权交易按成交价的2‰收取。交易手续费向转让方收取。 　

　（二）交易佣金。按成交金额的差额累进计价，按以下比例向买受方收取。100（含）万元以下， 按2.5%；100-500（含）万元，按2．00%；500-1000（含）万元，按1．50%；1000-2000（含）万元，按1．00%；2000-5000（含）万元，按0．50%；5000-10000（含）万元，按0．20%；10000-20000（含）万元，按0．10%；20000万元以上，按0．10%。 　　

五、成交价款支付及标的移交方式：交易双方交易价款须通过南方林业产权交易市场托管帐户托管结算，合同在南方林业产权交易市场或交易会员单位鉴证下，由交易双方当面签订。合同签订后，竞价成交方须按合同约定的付款方式将全部交易价款（含佣金）转入南方林业产权交易市场托管帐户，竞价成交方的保证金可转为价款。 　　权属证件变更过户、产权移交后，南方林业产权交易市场凭双方签字的交割单，扣除佣金、交易手续费等费用，将剩余价款转入转让方帐户。

杉木活立木采伐销售经营权转让合同

（样本）

甲方：潭丘乡庙前村庙前组 （以下简称甲方）

乙方：（买受人） （以下简称乙方）

　　　甲方将拥 “油坑仔”的山场经过公开转让，现已由乙方 （身份证号） 竞买成交。取得了该山场的杉木活立木采伐销售经营权，经营期限为自合同签订之日起至2014 年10月 20 日止。

　　　为明确双方的权利，经平等协商现就经营山场的有关事项达成如下合同条款：

　　　一、经营山场及界址：

　　　 1、经营山场：“油坑仔”指定界址范围内山场（详见《潭丘庙前村庙前组山场评估示意图》）。

　　　 2、经营方式：自主经营、自负盈亏。

　　　 3、采伐面积及界址：按照新干县林业局调查设计队作业设计图纸执行,总面积约62.5亩，树种为：杉、松树。

　　　二、双方的权利和义务：

　　　 1、合同期满后即在 2014 年10 月 19 日前，乙方须将所承包的山场的所有林木不分大小全部砍光交由甲方接管，逾期山场未砍光的林木一律归甲方无偿收回管理。否则没收合同履约保证金，甲方并保留诉讼的权利。

　　　 2、乙方如需采伐承包山场的林木应按照界址采伐，不得越界采伐，否则由此造成的一切后果由乙方自负。

　　　 3、乙方必须交纳合同履约保证金伍万元（保证期间不计息）。

　　　 4、在承包期间，如林权证四址内发生山界纠纷，甲方应积极协助乙方处理，并为乙方提供有力的有效证据。但其费用开支归乙方承担。

　　　 5、乙方砍伐树木，其砍伐指标及其费用甲方概不负担。

　　　 6、在承包期间，若国家对本合同山场有任何补助款，该补助款由甲方全部所得，若国家政策规定需对本合同山场征收税费，则由乙方全部承担。

　　　 7、在承包期间，若遇人力不可抗拒的自然灾害、火灾等所造成的乙方损失甲方不承担任何补偿，若因此造成的国家补偿归乙方。

　　　 8、在承包期间，乙方投资所建固定资产合同到期后自行处理，逾期未处理无偿归甲方所有。

　　　四、安全生产责任：乙方必须遵守安全生产操作规程，提高安全生产、森林防火意识，杜绝事故发生。乙方不论雇工或工程承揽中所发生的一切劳动安全保护、劳动技术指导、工伤事故等责任均与甲方无关。甲方并且不作为受益人承担任何人道补偿责任。

　　　五、成交价款、付款方式及费用支出：

　　　 1、乙方以成交价款 竞买成交，此价不含作业设计内所有林业规费、采运力资及买受人在经营生产销售环节中所有税、费等一切费用，上述所有费用由乙方承担。

　　　 2、付款方式：报名竞买时所缴纳的竞买保证金，冲抵成交价款，剩余成交款在七个工作日内付清，付清款后才能签订合同开始作业。买受人超过规定期限未交清成交价款、合同履约保证金视为违约。买受人的竞买保证金将不予以返还，造成损失的追究买受人的赔偿责任。

　　　 3、该转让山场在生产、销售、经营过程中如有其他税费均由乙方负责按有关规定缴交。

　　　 4、乙方因生产需要，修路、架桥、占用当地群众山场、土地等均由乙方自行负责组织实施，所需木材及一切费用均由乙方自行解决。甲方只负责协调。

　　　六、采伐指标的供给

　　　甲方不提供采伐指标给乙方经营。

　　　七、自本合同签订之日起，该转让山场的杉木活立木采伐销售经营权为乙方，活立木的毁损、偷盗、防火风险等均由乙方承担。

　　　八、乙方在合同期满后山场仍归甲方经营管理，所修道路归甲方无偿使用。

　　　九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，签订补充协议，具有同等法律效力。

　　　十、本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　　附：林地示意图一份。

　　　甲方代表签字（盖章） 乙方签字：

标的展示

一、标的物的详情介绍：江西省新干县潭丘乡庙前村委会庙前村小组油坑仔山场（杉木、松树活立木采伐销售经营权）林木使用权、所有权项目，权属性质为集体，评估价551230元， 起拍价611200元，转让年限至2014年10月20日。

二、文字介绍：（标的物详情：新干县潭丘乡庙前村委会庙前村小组油坑仔山场。林权证号为干府林证字[2007]第********55号。采伐山场的森林资源面积为62.5亩，采伐面积60亩。）

南方林业产权交易市场或交易会员单位已派出专业技术人员对本项目现场勘察，针对本次项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍仅供买受人参考， 不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。买受人应在参加交易之前， 自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。

三、山场地形图（1：10000）：

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