常州市武进区西湖街道湖滨社区津通雅苑小区物业管理服务项目

项目概况

常州市武进区西湖街道湖滨社区津通雅苑小区物业管理服务项目的潜在供应商应在常州建瀚工程咨询有限公司获取采购文件，并于2021年9月18日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：CJC********04号

2.项目名称：常州市武进区西湖街道湖滨社区津通雅苑小区物业管理服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币241万元/年

5.最高限价：普通住宅1.35元/月/平方米；商业用房3.8元/月/平方米；电梯运行费0.4*楼层系数元/月/平方米。室内停车位租赁费150元/个/月。

服务范围：津通雅苑物业管理，内容含综合管理服务；公共秩序维护；公共区域清洁卫生服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常维护保养服务等。具体采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。

6. 本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（3）招标人的其他特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：2021年9月7日至9月13日，每天上午9:00至11:30，下午1:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州建瀚工程咨询有限公司（建设银行兰陵支行大楼三楼（东南角金沙会足道电梯大厅上楼））

3.方式：线下获取。获取文件时须提供以下资料：

（1）《供应商报名申请表》一份（原件），格式见附件；

（2）营业执照副本（复印件加盖投标人单位公章）。

（3）法定代表人提供：法定代表人资格证明书（格式自拟）和本人身份证；

委托代理人提供：法定代表人资格证明书（格式自拟）、授权委托书（格式自拟）和本人身份证。

注：投标人报名时需提供以上报名资料一套（复印件加盖公章），资料不全为报名不合格，不予领取采购文件。

4.售价：人民币伍佰元整，售后不退。

四、响应文件提交

截止时间：2021年9月18日14点00分（北京时间）

地点：常州建瀚工程咨询有限公司（建设银行兰陵支行大楼三楼（东南角金沙会足道电梯大厅上楼））开标室

注：本项目暂定为现场开标，根据疫情防控需要调整开标方式的另行通知。

五、开启

时间：2021年9月18日14点00分（北京时间）

地点：常州建瀚工程咨询有限公司（建设银行兰陵支行大楼三楼（东南角金沙会足道电梯大厅上楼））开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）供应商自行踏勘现场。

（2）本项目不召开标前答疑会，投标人如对采购文件有疑问，须在2021年09月 日上午11：00时前，各投标单位将疑问以书面形式并加盖投标单位公章，以邮件传至常州建瀚工程咨询有限公司********2@qq.com并电话联系，逾期不予受理，注：质疑函应按照财政部《政府采购供应商质疑函范本》格式和要求制作。（未按照相关格式和要求制作的质疑函将不予受理。）

2.磋商保证金

本项目无需缴纳磋商保证金。

3.常州建瀚工程咨询有限公司账户

收款单位：常州建瀚工程咨询有限公司武进分公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市永红支行

银行账号：***********************

4.竞争性磋商文件售后一概不退。供应商提交的磋商响应文件概不退还。一经领购，供应商不得更改单位名称。

5. 疫情防控措施

（1）在采购活动前，根据参与人员规模研究制定活动预案，科学安排座位间距，缩短工作时间，设置场内外提示牌，对参加人员进行体温检测、扫码核验、信息登记等工作。会议室每隔两小时通一次风，使用完毕后及时消毒。

（2）对于参与开评标活动的投标供应商、采购人授权代表，应如实填报《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》并加盖单位公章。在进入公司时，所有参与开评标活动的人员应佩戴口罩，做好手部卫生消毒，向场地管理人员出示有效身份证及“健康码”及《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》方能到指定开评标场所。

（3）适当限制参与开评标活动人数。疫情期间，为减少人员聚集，除采购人授权代表和投标供应商授权代表外，其他人员原则上不安排进入开评标场所。特殊情况应事先与公司人员联系。

（4）参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。

（5）其余事项严格按照苏财购【2020】13号文执行。

（6）因防控工作需要，给采购当事人带来诸多不便，还望多多理解和予以配合。

6.根据常财购〔2020〕21号《常州市财政局关于实施政府采购信用承诺制度的通知》文件规定，投标人需在开评标现场提供纸质承诺书。信用承诺人为单位的，应经法定代表人（或负责人）签字，加盖单位公章。信用承诺人为个人的，须经本人签字。（格式见附件）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：津通雅苑物业管理委员会

地 址： 常州市津通雅苑小区

联系方式： 庄先生 159*****268 袁先生 153*****655

2.采购代理机构信息

名 称：常州建瀚工程咨询有限公司

地　　址：建设银行兰陵支行大楼三楼（东南角金沙会足道电梯大厅上楼）

3.项目联系方式

项目联系人：唐工

电　　 话：136*****304