玉泽苑、翡翠花园项目保洁外包服务招标

竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）等有关法律、法规的规定，按照政府采购公开、公平、公正和诚实信用的原则，云南观宝建设工程咨询有限公司受昆明仁铭物业服务有限公司的委托，对“玉泽苑、翡翠花园项目保洁外包服务招标”采用竞争性磋商方式选定服务机构承担本项目。一、项目基本情况

1、项目编号：YNGB【2021】128号

2、项目名称：玉泽苑、翡翠花园项目保洁外包服务招标

3、招标内容：具体详见第五章“采购需求”

序号	项目	项目地址	项目概况	服务时间	岗位编制	备注
1	玉泽苑	盘龙区茨坝石关村龙玉路玉泽苑	总建筑面积为 181364.63m2；交付户数为 1310户住宅；地下停车位835个	1年（具体以采购人委托为准）	保洁领班1人，保洁员19人。	注：该两个小区共配备20人（含保洁领班1人）
2	翡翠花园	盘龙区茨坝石关村龙玉路翡翠花园	总建筑面积为 152727.17㎡；交付户数为1055户住宅与 65户商铺；地上车位461个，地下停车位276个。	1年（具体以采购人委托为准）
3	项目要求	1、供应商需提供设备机器（垃圾桶清运车、单擦机、抛光机、全自动洗地机、高压水枪洗地机、清洁作业柞水车）； 2、采购人不提供任何设备； 3、人员年龄要求：18-50周岁，初中文化及以上，无犯罪记录； 4、人员健康要求：身体健康，无疾病，无不良嗜好，无传染病；

注：（1）以上项目需配备至少1名现场驻点负责人，每日在岗人数为每日打卡出勤人数，此人数含轮岗换休人数，轮岗换休人数由供应商负责。若出现缺岗、考勤人数不全采购人有权扣除供应商缺编人员服务费用。所有人员在上下班途中，工作时发生的一切问题及造成的损失均由乙方承担，与甲方无关。

（2）试用期限3个月，若达不到采购人管理要求的立即解除合同。

（3）若在服务期间发生品质下降采购人有权做出相应处罚。

（4）磋商报价为包干价，包含工资、员工福利、服装、保险、工具、物耗、税金等全部费用。（5）保洁公司在合同有效期内，应无偿提供清洁所需的各类设施设备，包括但不限于吸尘吸水机、单擦机、抛光机、高压水枪、扫地机、手推式洗地机、驾驶式洗地机等设备。

4、采购预算价：上限价：①保洁领班：2500元/人·月；②保洁员：2300元/人·月；

5、项目地点：昆明市；

6、服务期限：1年（具体以招标方委托为准）；

7、服务要求：符合行业现行标准、规范要求及采购人的实际使用要求。

8、招标方式：竞争性磋商

二、供应商资格要求

1.具有独立法人资格，且经营范围涵盖本招标内容符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.具有独立承担民事责任的能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.业绩要求：近三年（2018年至今）完成过1项及以上项目业绩，提供证明材料（中标通知书或合同协议书）；

7.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（供应商自行承诺）；

8.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（以在“信用中国”网站查询的信用记录截图为准）；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（以在中国政府采购网查询的信用记录截图为准）；

9.供应商应具有履行合同的专业人员及技术能力，能提供优质的服务（供应商自行承诺）；

10.信誉要求：近三年（2018-2020年）无合同违约，无重大质量责任事故；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态，在最近三年内没有骗取中标和违约及重大质量问题，未列入工商部门违法失信企业名单。

11.本次竞争性谈判不接受联合体竞标。

三 、响应文件的获取

1、时间：2021年09月13日至2021年09月17日，每天上午09：00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：云南观宝建设工程咨询有限公司（安宁市连然街道一碗水馨苑91号商铺）。

（购买磋商文件时，需携带以下报名资料：营业执照副本、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权书（原件）及被授权人身份证原件以供查验。上述证件不能同时提交的投标人，恕不接待现场报名。投标人法定代表人亲自现场购买磋商文件的，可不出具法定代表人授权书（原件）及被授权人身份证原件。各供应商应同时提交相关资料的复印件，复印件应加盖公司鲜章）。

3、售价：￥600.00元，售后不退。

4、投标保证金：人民币伍仟元整（￥5000.00元）投标保证金交至云南观宝建设工程咨询有限公司财务部（安宁市一碗水馨苑91号商铺）。

四、谈判文件递交及谈判时间、地点

1、递交时间：2021年09月23日09点30分（北京时间）；

2、纸质投标文件和电子版（U盘）递交地点：云南观宝建设工程咨询有限公司会议室（安宁市连然街道一碗水馨苑91号商铺）。

3、开标时间：2021年09月23日09点30分（北京时间）。

4、地点：云南观宝建设工程咨询有限公司会议室（安宁市连然街道一碗水馨苑91号商铺）。

四、发布媒介

本次竞争性磋商公告在“采购与招标网（https://）”上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

五、联系方式

采购人：昆明仁铭物业服务有限公司

联系人：王经理

联系电话：138*****811

采购代理机构：云南观宝建设工程咨询有限公司

地址：安宁市连然街道一碗水馨苑91号商铺

联系人：魏敏

联系电话： ****-********/135*****039

日期：2021年09月13日