双石花海温泉旅游项目(温泉度假庄园和花海温泉)设计、采购、施工工程总承包（EPC）招标公告

招标编号：赣建石招字【2021】第16号

一、招标条件

本招标项目双石花海温泉旅游项目(温泉度假庄园和花海温泉)已由石城县行政审批局石行审函[2021]1号批准建设，项目业主为江西双石温泉酒店有限公司，建设资金来自企业自筹，项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对本次招标(温泉度假庄园和花海温泉)的设计、采购、施工工程总承包（EPC）进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：双石花海温泉旅游项目(温泉度假庄园和花海温泉)

2、建设地点及面积：项目建设地点位于琴江镇大畲村花朝园旁，具体实施范围和面积以温泉度假庄园和花海温泉规划红线为准。
3、工程主要建设内容：本招标项目(温泉度假庄园和花海温泉)围绕石城县通天寨景区建设国家5A级景区为目标，主要建设成为综合性的温泉康养、旅游、休闲、度假区。项目总占地约130亩，包括温泉度假庄园(酒店区、温泉中心、日式温泉区、公共设施配套区)、花海温泉（室外泡池和水乐园）等二个区域板块。

（1）温泉度假庄园包含酒店区、温泉中心与日式温泉区、公共设施配套区等。

酒店区、温泉中心与日式温泉区，总用地面积约31401㎡；拟设置近100间客房，酒店按五星级标准设计、施工，配备全日制餐厅、多功能厅等，满足小型宴会及住宿的需求；温泉中心外墙采用通透、美观新颖的玻璃幕墙，功能配置为多功能接待、理疗、养生与休憩中心；日式温泉区合理利用自然条件通过完善的洗浴功能配置、细腻优雅的空间营造、人性化的配套服务等方面突出日式温泉主题。

公共设施配套区总用地面积11.74亩，配建小型旅游商业街区、餐厅、公厕等与旅游相配套的商业服务、行政管理、设备房等服务用房。

（2）花海温泉包含室外温泉泡池区与水乐园，总占地面积约18000㎡。温泉泡池区以自然景观为载体、融合客家元素，并分别设置中式、泰式、芬兰、土耳其等形式多样、风格不一、功能各异的温泉泡池及山泉、瀑布等自然景观。水乐园布置玻璃滑梯漂流、水寨以及滑板冲浪、家庭亲子滑梯、水上运动场等形式多样的戏水、游玩、健身设施。

4、招标范围：

（1）设计部分：中标人应按建设单位（招标人）约定的建设目标要求完成包括且不限于项目策划、规划设计、初步设计或实施方案编制、初步设计或实施方案评审、施工图设计技术服务至施工阶段、工程竣工验收合格期间的设计服务工作内容；

（2）采购部分：按设计文件及建设单位（招标人）要求采购质量合格的相关设备及材料；

（3）施工部分：工程施工（直至竣工验收合格及整体移交）、建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。

5、项目总投资额约为34640.00万元，本招标项目控制价（最高投标限价）为18709.28万元。

6、标段划分：一个标段；

7、计划工期：建设总工期为630日历天（具体以开工时间为准），其中设计工期：30日历天，施工工期：600日历天。施工计划开工日期为2021年11月，施工计划竣工日期为2023年07月。
8、质量要求

（1）设计要求的质量标准：满足建设单位（招标人）提供的设计任务书的所有要求，符合国家现行设计规范要求及地方有关规定，并通过相关部门审核后取得图审合格报告；

（2）施工要求的质量标准：

①投标人必须承诺按国家现行施工验收规范，为本次招标项目中温泉度假庄园酒店区建筑工程取得赣州市优质建设工程奖。取得赣州市优质建设工程奖，建设单位（招标人）奖励中标人人民币伍拾万元。如未取得赣州市优质建设工程奖，视为违约，中标人则支付建设单位（招标人）人民币伍拾万元整的违约金，在履约保证金中扣除。开标资格审查时，投标人未作出承诺的，按未响应招标文件作废标处理。

②本次招标项目中的其他所有建设内容均须达到国家现行施工验收规范合格标准。

（3）采购要求的质量标准：必须符合设计要求，且投标人在采购材料前必须根据设计要求提供拟购材料样品（至少“一材三样”）、产品质量合格证及二次检验证明合格材料给建设单位（招标人）选择并确认报监理封样后方可使用，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，建设单位（招标人）有权制止使用并追究中标人的相关责任。

三、投标人资格要求

（一）投标人必备资格条件：

1、资质要求：

（1）设计单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具备建筑行业（建筑工程）甲级（含）以上设计资质或具备工程设计综合甲级资质。

（2）施工单位资质要求：具备独立法人资格和有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证。

2、项目关键岗位人员资格要求：

（1）设计项目负责人的资格要求：具备一级注册建筑师执业资格或建筑类高级工程师资格（若为外省企业的，设计负责人须是已在“江西省住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”中的人员）；

（2）施工项目负责人（项目经理）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的且经年检合格有效的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）技术负责人的资格要求：具备建筑工程类高级工程师资格。

（4）拟派其他设计人员资格要求：具备建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的工程师及以上职称或注册资格，设计人员必须满足以上5类专业，投标人可在此基础上自行增加专业类别。每类专业至少安排1人，投标人可在此基础上自行增加人员数量。

（5）施工单位拟派项目施工员、质检（质量）员、材料员、安全员的岗位证书和专职安全员安全生产考核合格证书。

3、外省来赣设计单位应根据江西省住建厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通告》（赣建科设﹝2019﹞（44）号）文的规定，在“江西省住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”网上填报投标人及本项目拟派所有设计人员信息，并且提供投标单位在江西省住建云系统中“省外企业信息”和“省外人员登记”栏目中查询打印纸质材料加盖单位公章。

4、外省来赣施工单位应在“江西住建云平台” -“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，投标人及本项目拟派的施工项目负责人（项目经理）、技术负责人、施工员、质检员（质量员）、材料员、安全员应在“江西住建云平台” -“住建云信息登记系统”中可以查询，并提供网上查询打印纸质材料加盖单位公章；

5、本项目接受联合体投标（组成联合体的成员数量为2家，即设计单位和施工单位各一家，牵头人必须为施工单位），联合体全体成员应具有独立法人资格。企业联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体各方权利和义务，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的申请人，都不得同时投标本项目。联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者加入其他联合体参加本项目的投标。联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的投标人确定资质等级。

6、信誉要求：

投标人（联合体各单位）有以下任意情形的，不得参与本项目投标；参与投标的，视为无效投标；已中标的取消中标资格，已缴纳的投标保证金，履约保证金作违约金全额没收。

（1）投标人（联合体各单位）或投标人（联合体各单位）法定代表人及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

（2）投标人（联合体各单位）到期未履行债务的，或属于“失信企业”的。查询网址：中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn）。

（3）投标人（联合体各单位）36 个月内在中华人民共和国境内发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、串通投标、重大工程质量、安全生产事故问题。

（4）投标人（联合体各单位）被住房和城乡建设行政主管部门作出限制在本地区投标且在有效期内的行政处罚；

（5）投标人（联合体各单位）或投标人法定代表人及拟派项目负责人 36 个月内被人民检察院行贿犯罪档案网络查询系统中可查询到的行贿记录。

（6）投标人（联合体各单位）近 3 个月内有因拖欠工人工资被招标项目所在地省市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

（7）投标人（联合体各单位）在我市有因电子考勤不合格被限制投标资格且正处在限制期内的。

7、本次招标采用资格后审方式，即截止后资格审查，不符合上述资质、资格条件的，将不接受其投标。

四、招标文件的获取

1.根据赣建字[2020]12号文件的通知，为落实推进全领域全流程电子化招标投标的精神，本项目采用电子化招标，凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内（2021年09月14日-2021年09月24日）在江西省公共资源交易（https://www.jxsggzy.cn/web/）系统中报名和下载招标文件及相关资料,操作过程如有疑问请咨询新点：********00。

2. 本工程招标对招标公告及招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年10月13日14时30分，地点为赣州市公共资源交易中心石城县分中心2号交易厅。

六、其他事项

1、有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

2、如因招标人资料等原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网发布，请各潜在投标人随时留意该网站。

3、本次招标结果将在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）上进行中标公示，如招标代理在江西省公共资源交易网办理中标公示时，因该企业相关信息未录入江西省公共资源交易网或未下载招标文件导致无法获取该中标候选人企业名称的，将取消其中标排序资格且不对该企业候选资格进行公示，并以围标串标线索移交相关部门处理。

4、深入开展“扫黑除恶”专项斗争、工程建设行业专项整治，严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑，恶意竟标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力，营造良好的建筑市场秩序，促进建筑业高质量发展。监督电话：****-*******、举报邮箱cxzbb5791776@163.com。

5、开标期间有关疫情防控的要求详见招标文件。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）和信息日报上发布。

八、联系方式

招标人：江西双石温泉酒店有限公司

地址：石城县琴江镇大畲村

联系人：张先生

联系电话：137*****938

招标代理机构：江西中天建设工程监理咨询有限公司

地址：江西省南昌市东湖区二七北路185号

联系人：谢女士

联系电话：********605

招投标监督单位：石城县建设工程招投标办公室

受理投诉电话：****-*******

2021年09月13日