债务企业名称：宁夏鸿天房置业有限公司

所在地：宁夏回族自治区银川市
债权总额：43,355.73万元

一、宁夏鸿天房置业有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

1.中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部持有的宁夏鸿天房置业有限公司两笔债权资产情况

（1）债权资产基本情况

中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部拟对债务人宁夏鸿天房置业有限公司债权资产进行联合处置，涉及债权总额35,671.33万元，其中本金合计8,407.03万元，利息合计19,116.69万元，罚息合计6,039.73万元，复利合计1,492.85万元，违约金合计615.03万元。以上利息、罚息、复利、违约金计算至2021年8月20日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。债权资产担保方式为抵押、质押和保证。

（2）担保情况

①抵押情况：位于银川市兴庆区新华东街“天都十六区”面积为70526.09平方米在建工程及所属土地使用权，抵押的在建工程现全部为现房，其中商铺81套面积17952.6平方米，住宅416套面积52573.49平方米；

②质押情况：鸿天房公司100%股权；

③保证人及保证方式：保证人为苟胜利、宋鸿渊、刘小会、倪存院，保证方式为连带责任担保。

（3）诉讼执行情况

现案件正在执行中，执行法院为银川市中级人民法院。近期执行法院将启动面积为70526.09平方米抵押在建工程的评估拍卖程序。

2.长城（宁夏）资产经营有限公司持有的宁夏鸿天房置业有限公司债权资产情况

（1）债权资产基本情况

长城（宁夏）资产经营有限公司拟对债务人宁夏鸿天房置业有限公司债权资产进行联合处置，涉及债权总额7,684.40万元，其中本金3,300.00万元，利息2,847.14万元，罚息637.46万元，复利899.80万元。以上利息、罚息、复利计算至2021年8月20日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。债权资产担保方式为抵押和保证。

（2）担保情况

①抵押情况：位于银川市兴庆区新华东街“天都十六区”面积为4153.54平方米在建工程及所属土地使用权，抵押的在建工程现全部为现房；

②保证人及保证方式：保证人为苟胜利、宋鸿渊、刘小会，保证方式为连带责任担保。

（3）诉讼执行情况

现案件正在执行中，执行法院为银川市中级人民法院。近期执行法院将启动面积为4153.54平方米抵押在建工程的评估拍卖程序。

（二）债务人基本情况

统一社会信用代码：****************9H

企业名称：宁夏鸿天房置业有限公司

法定代表人：苟胜利

登记状态：存续（在营、开业、在册）

成立日期：2009-04-08

注册资本：2500万元人民币

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

营业期限：2009-04-08 至 2022-04-05

注册地址：宁夏银川市兴庆区南薰东街康民巷37号

经营范围：房地产开发与经营(以企业资质等级核定的业务范围为准)；建筑设备租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

（三）资产特点及发展前景

债权抵押物位于银川市兴庆区新华街商业圈绿城深蓝广场南侧，绿城深蓝广场建成后对债权抵押物价值将会有一定提升。

二、处置方式：打包或单户对外公开转让及其他处置方式

三、交易对象

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

四、公告发布日期及有效期：2021年9月14日至2021年10月15日。

五、交易条件：一次性付款或分期付款。

六、上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

七、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：胡先生

联系电话：****-******* 传真：****-*******

通讯地址：宁夏银川市兴庆区修业路长信春天综合楼12层

监察审计部门联系人：宋女士 电话：****-*******

主管部门联系人：马女士 电话：****-*******

中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部

长城（宁夏）资产经营有限公司

2021年9月14日