编号:xtzs********6

1.招商人：西安秦骏铁路客服有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：环城北路西段49号

2.2项目概况：两层共18间房合计436㎡（以交付的实际测量面积为准）

2.3出租方式：租赁经营

2.4经营期限：5年。

2.5招商方式：公开招商

2.6最低限价（含税价）: 38.5元/㎡/月，年固定租金递增比例3%。

2.7经营范围建议：零售或餐饮

2.8付款方式：租金（含税）采取预付制，每1年为一个支付周期。即合同签订后10个工作日内支付计费日起1年租金，后续提前1个月支付下年租金。

2.9装修期：合同签订之日起免费装修期30天，不计入租赁期限。由中商企业设计、投资建设装修，装修方案需经招商人审核同意后实施。

2.10经营权限：

（1）由中商企业进行整体承包租赁，所经营项目必须书面报备招商人，经招商人考察同意后方可执行。

（2）门面房如需转租时必须书面报备招商人，经招商人同意后方可进行转租，如无书面报备一经查出招商人有权终止合同，所造成的一切损失由招商人自行承担。

2.11中商要求：

（1）中商企业未在招商文件规定的时间内签订合同，则视为自动弃标。

（2）竞商人根据招商文件的要求，提供详细、合理、完整的项目整体实施方案。

（3）竞商人需提供详细的设计、策划及装修方案，装修方案需新颖创新，外观美观。

（4）竞商人应提供类似项目的业绩合同。

（5）中商企业如需其他企业合作部分经营时，必须书面上报招商人，经招商人考察同意后方可执行。中商企业在合同期限内与其他企业签署的房屋经营权使用合同期限不得超出本合同有效期，由中商企业原因导致在合同到期日及以后发生的任何争议、纠纷和诉讼，均不影响招商人于合同到期日终止与中商企业合同项下销售的使用及经营权使用行为。

（6）招商人不承担中商企业在合同履行期间非招商人原因产生的任何法律责任，亦不承担因此而产生的连带责任。因中商企业销售产品的内容违规、违法产生的经济赔偿及处罚，均由中商企业负责处理并承担由此产生的一切法律、经济责任。给招商人造成的负面影响，由中商企业负责消除，并根据招商人损失予以全额赔偿，一但出现以上违规行为，所造成的经济损失从中商人履约保证金中扣除（履约保证金具体条款详见合同中）。

（7）中商企业在合同经营期间所产生的相关费用，包括国家法律法规和当地政府规定缴纳的费用、电费、税金等及铁路部门或单位收取的相关费用，均由中商企业自行承担。

（8）如合同期内该项目中商企业被政府或铁路及相关管理部门停止，中商企业有义务积极配合，并不得要求任何赔偿或补偿。

（9）中商企业中商后尽快完成经营前期工作，合同生效之日起30日内未能正常运营，给招商人造成不良影响及损失的，由中商企业消除不良影响并承担由此造成的全部损失，招商人有权解除合同，相关费用及履约保证金不予退还。

2.12对该门面房所涉及的上下水及电源改造由中商人自行承担所有费用，招商人不承担任何费用。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的具有独立法人资格，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，注册资金在100万元及以上（含100万元）。

3.2.诚信守法经营,在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中有过被列入违法失信企业名单、受行政处罚信息记录、列入经营异常等不良记录者不得参与竞商（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html），竞商人近三年内不得有行贿犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.court.gov.cn查询）。

3.3.竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.4.承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司各种相关规定。

3.5.竞商人需具有良好的商业和健全的财务状况，竞商时需提供2020年税收系统截频加盖公章，税务净利润情况，资金金额高于一年房租以上，现场核对。

3.6.竞商人具有依法缴纳税收的良好记录，竞商时需提供近二年的年度相关完税证明。

3.7.本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。

3.8.竞商人须提供行业经营及管理经验的合同或证明材料。

3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.10已报名并获得招商文件。

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：贰万元整（20000元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2021年09月15日至2021年09月21日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨先生，联系电话及传真电话：***-********。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至报名表所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2021年09月29日15时00分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：李先生，联系电话及传真电话：***-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）和陕西采购与招标网、陕西省招标投标协会网（http://www.sntba.com）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨先生

联系方式：***-********

邮箱：sxtxzs123@163.com