1.项目概述

1.1 出租方：海安市三贤农业发展有限公司

1.2 出租标的：位于海安市李堡镇堡河小学房屋面积约1205.09平方米、土地面积约7896.9平方米五年租赁使用权

1.3 出租行为批准情况：海安市李堡镇人民政府

1.4 挂牌起止日期： 2021年9月14日08:30至 2021年10月14日17:00

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取公开拍租方式确定承租方。

拍租时间：10月18日14时

拍租地点：海安市公共资源交易中心四楼多功能厅

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置：位于海安市李堡镇堡河小学

2.2 有无房产证：无

2.3 建筑面积(㎡)：房屋面积约1205.09平方米、土地面积约7896.9平方米

2.4 出租用途：生产经营

2.5 附属设施：水电齐全

2.6其他说明：

（1）标的目前租赁状态：闲置。

（2）本次出租标的整体出租，不拆分。

（3）竞租成交后，由买受人承担水电费。

（4）如标的在挂牌期内出售，则该标的终止招租。

3. 租金价格及支付要求：

3.1 租金价格(万元/年)：15万元/年

3.2 租期(年)：5年

3.3 租金支付期限方式：年付（先付后用）

3.4 租赁履约保证金(万元)：年租金的20%

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方须管理规范、信誉良好。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务。

（4）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：无

（2）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的，及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

6. 交易保证金：

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金人民币 5万元。

6.2保证金缴纳截止期限：2021年10月14日17时前。

(1) 报名路径：竞买人登录南通市政府采购网首页 “主体登录”→“项目响应方”→“产权业务”→“标的报名”。

（2）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在规定的时间内将交易保证金交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格。

(3)办理保证金到账确认的方式为：登陆南通市公共资源交易中心网站获取保证金账号，意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3保证金处置：按照国家相关法律法规执行。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料：
（1）意向承租方为法人的：

1）意向申请与承诺；
2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（经网上系统报名时，提供扫描件上传，竞买人对其提供的资料负责）；

3）法定代表人身份证；

4）资格、资质、业绩等其他证明材料

（2）意向承租方自然人
1）意向申请与承诺；

2）自然人身份证；

3）资格、资质、业绩等其他证明材料

（3）意向方须按报名时间登录南通市公共资源交易中心网办理报名手续。

意向受让人须凭上述相关资料及转让方或海安市公共资源交易中心确认的竞买保证金到账通知于2021年 10月15日16时前到海安市晓星大道10号办理竞买申请手续后，方可参加拍卖会。

8. 其他说明：

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序。

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。

（3）本次出租标的以现状交付，产权人向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故产权人对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

（4）意向受让方交纳保证金的，即表示对标的现状、质量无异议；

（5）本次标的原承租人在同等条件下不享有优先租用权；

（6）本次标的报名不接受自然人之间的委托，即报名缴款开始至合同签订办理房屋交接手续必须是同一人，企业法人必须是法人代表本人亲自办理。

（7）相关银行账户信息：请与交易中心联系人联系。

出租方：海安市三贤农业发展有限公司

地址： 海安市李堡镇富庄村13组1号

联系人： 王素平

联系电话： 153*****156

海安市公共资源交易中心：

地址：海安市镇南路399号

联系人：周春明

联系电话：********

拍卖公司：南通聚源拍卖有限公司

地址：海安市晓星大道10号

联系人：陈冬蓉 联系电话：189*****451