竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
拍卖公告
银川市西夏区人民法院将于2021年10月18日10时至2021年10月19日10时（延时的除外）在淘宝网法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
银川市兴庆区玫苑二期5号楼2单元102室
建筑面积：81.06平方米
评估价：354232元。起拍价：247962.4元。保证金：30000元。增价幅度:2000元(以及其整倍数)。
特别提示：
1.请全面仔细阅读“评估报告书”附件。
2.公告中，未纰漏出的其他欠费情况，请买受人自行核实及谨慎决定是否参与竞拍。
3.该标的现由被执行人和家属实际占有使用，腾房具体时间无法确定，拍卖成交后一个月内无法腾房，拍卖款项将全额退还买受人，法院不承担利息。本次拍卖标的包括建筑物及所分摊国有建设用地使用权，不包含其内可移动家具家电等。竞买人需详细咨询房产所在地的相关政策，过户风险自行承担。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果竞买人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，竞买人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（统一时间看现，需提前两周电话预约）本院已委托宁夏亿槌赢网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。宁夏亿槌赢网络科技有限公司，咨询电话：181*****182
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前五个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买权的，也应参与网络应价，逾期不交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的五个工作日前与本院联系。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,（拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。）拍卖标的的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2021年10月11日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：银川市西夏区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司银川西夏支行；账号：****************168；农行行号：********6504）。
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏亿槌赢网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
宁夏亿槌赢网络科技有限公司联系电话：181*****182、181*****479
附：
1、评估报告副本
银川市西夏区人民法院
二〇二一年九月十五日