招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物再招备[2021]006号

招标编号：哈产采（2021）第603号

（二）招标人：哈尔滨市香坊区大庆路街道办事处旭升社区居民委员会

（三）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

（四）项目名称：电塔小区、香江月小区既有物业服务项目

（五）物业用途：香江月小区高层住宅带电梯、地下车位及商服；电塔小区不带电梯多层住宅

（六）服务标准：电塔小区住宅一级服务标准，香江月小区住宅二级服务标准

（七）物业服务费：电塔小区：多层范围0.60元/㎡/月-0.70元/月/㎡；商服：最高限价至0.87元/月/㎡。

香江月小区：高层范围1.00元/㎡/月-1.10元/月/㎡；商服：最高限价至1.5元/月/㎡；停车位：最高限价至125.00元/个/月；电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2021】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（八）管理期限：预计：物业服务合同签订之日起三年。

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：电塔小区位于哈尔滨市香坊区电塔三道街5号至31号，东起三大动力路309号、西至三大动力路235号，南起旭升街89-1号，北至旭升街341号。总建筑面积68000㎡。其中：住宅面积：68000㎡。

香江月小区位于哈尔滨市香坊区中山路30-9号。总建筑面积27030㎡。其中：住宅面积：20880㎡，非住宅面积为2860㎡，地下车位62个，物业管理用房面积50㎡，位于香江月小区院内一栋一楼。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。

（三）有开户银行开户许可证；复印件加盖公章。

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（http://www.hrbggzy.org.cn），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）报名需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）报名时间：2021年09月15日至2021年09月22日16时(法定节假日除外)，在注册完平台账号点击“我要报名”后，填写报名信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至yw18@zzgj.net.cn邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币500元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间：2021年10月09日14时00分。

（二）投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2021年10月09日13时30分至14时00分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦一号门阳光大厅右侧服务台（市交通运输局服务窗口对面），为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后即刻离开市民大厦。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2021年10月09日14时00分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（http://www.hrbggzy.org.cn/）

哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）

哈尔滨市住建局智慧物业平台

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市香坊区大庆路街道办事处旭升社区居民委员会

联系人：王晨

联系电话：130*****020

（二）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

联系人：张影

联系电话：****-********

（三）监管部门：香坊区物业供热管理办公室

联系人：王强

联系电话：****-********