项目概况

姚安县公共租赁房屋特许经营项目竞争性谈判公告 采购项目的潜在供应商应在楚雄佳润招标代理有限公司（楚雄市复兴巷9号聚丰楼院内）获取采购文件，并于2021年09月23日 14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：：JR2021T002

项目名称：姚安县公共租赁房屋特许经营项目竞争性谈判公告

采购方式：竞争性谈判

预算金额：10596.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：10596.******* 万元（人民币）

采购需求：

为更好的为姚安县公共租赁房屋租户提供优良的管理服务，盘活相关资产及管理资源，加强管理考核，减轻行政管理压力。姚安县住房和城乡建设局拟对现管理的公共租赁房屋经营权进行特许经营授权引入社会化管理力量。现本项目已通过十七届县人民政府第56次常务会议和局党组会议批准执行，依据现行法律法规，本项目通过竞争性谈判对特许经营单位授权方进行选取，竞争性谈判详细情况如下：

1. 采购邀请内容

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府非招标采购方式管理办法》、《市政公用事业特许经营管理办法》等有关法律法规，楚雄佳润招标代理有限公司受姚安县住房和城乡建设局委托，就本项目采用竞争性谈判方式进行招标采购，欢迎具有符合资格并具备相应实施或完成项目能力的服务商参与竞争。

1.1项目概况

姚安县住房和城乡建设局为确保服务项目各项工作顺利开展，本着安全、节约、高效的原则，现对姚安县公共租赁房屋特许经营项目采用竞争性谈判方式进行招标采购。

1.1.1招标编号：JR2021T002

1.1.2招标范围:

本包段附件范围内（详见附件）所属的公共租赁住房特许经营权转让，特许经营范围包括：清单范围内所属公共租赁住房的经营管理及相关周边工作的开展和经营。

1.1.3特许经营期限：30年，项目无建设内容，特许经营期30年

1.1.4项目地点：姚安县，项目清单所示房产所在地。

1.1.5特许经营权转让底价:￥********8元（人民币：人民币壹亿零伍佰玖拾陆万伍仟叁佰壹拾捌元整）

1.2资格审查方式：本次项目资格审查方式：资格后审。通过形式：合格制。

1.3 服务商资格要求：

1.3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

1.3.1.1谈判申请人应是在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的统一社会代码的营业执照，具有企业银行开户许可证（或基本存款账户信息）；

1.3.1.2若被选定为特许经营授权单位，将按照项目运营实施要求对服务范围完成工商登记的承诺（格式自拟）；

1.3.2信誉要求：①谈判申请人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（提供书面承诺）②谈判申请人在递交投标文件时未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”、在信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录” （谈判申请人的信用记录，由谈判申请人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询信用记录，并将查询结果截图附在响应文件中）。

1.3.3本项目不接受联合体。

1.3.4提供资料中被查证有虚假证明材料的投标人，采购人有权取消其投标资格；

1.3.5凡有意参加者，需携带下列证照购买招标文件：

l 企业营业执照副本、企业银行开户许可证（或基本存款账户信息）（提交加盖公章的复印件，携带原件以供核对）；

l 法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人报名时提供）；

l 法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（须注明项目名称）、法定代表人身份证复印件加盖公章和被授权人的身份证原件（委托代表人报名时提供）；

1.3.6本项目需满足特殊资质条件：本项目仅接受姚安县及以上行政级别国有控股企业参与竞争性谈判

1.4投标报价：转让价报价（采用最高价进行评审）+成本收回后合理报酬率。

2、谈判文件获取

2.1、竞争性谈判文件发售时间：自2021年09月15日起至2021年09月17日每日上午9:00-12:00下午14:00-17:30（北京时间）（节假日除外）；

2.2 获取竞争性谈判文件的须携带以下资料查验：

l 企业营业执照副本、企业银行开户许可证（或基本存款账户信息）（提交加盖公章的复印件，携带原件以供核对）；

l 法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人报名时提供）；

l 法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（须注明项目名称）、法定代表人身份证复印件加盖公章和被授权人的身份证原件（委托代表人报名时提供）；

以上资料复印件加盖公章留存，资料不齐的将被拒绝报名和购买竞谈文件。

2.3、竞争性谈判文件售价1000元/份，文件售后不退；不支持邮购。

2.4、获取竞争性谈判文件地址：楚雄佳润招标代理有限公司（楚雄市复兴巷9号聚丰楼院内）。

3、竞争性谈判响应文件的递交时间和地址

3.1竞争性谈判响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年09月23日下午14时30分前。

3.2 竞争性谈判响应文件递交地点：姚安县住房和城乡建设局会议室

3.3谈判正式开始时间及地点：

3.3.1.谈判开始时间：2021年09月23日下午14时30分。

3.3.2.谈判地点：姚安县住房和城乡建设局会议室。

逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，视为撤回，采购人不予受理。

4、联系方式

招标人：姚安县住房和城乡建设局

地 址：姚安县环城南路65号

联系人：陈主任电 话：135*****519

招标代理机构：楚雄佳润招标代理有限公司

地 址：楚雄市复兴巷9号聚丰楼院内

联系人：赵工电 话：151*****344

附件一：

公共租赁房屋特许经营产权清单（住宅）

合同履行期限：30年，项目无建设内容，特许经营期30年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：本项目仅接受姚安县及以上行政级别国有控股企业参与竞争性谈判

三、获取采购文件

时间：2021年09月15日至2021年09月17日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：楚雄佳润招标代理有限公司（楚雄市复兴巷9号聚丰楼院内）

方式：凡有意参加者，需携带下列证照购买招标文件： l 企业营业执照副本、企业银行开户许可证（或基本存款账户信息）（提交加盖公章的复印件，携带原件以供核对）； l 法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人报名时提供）； l 法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件（须注明项目名称）、法定代表人身份证复印件加盖公章和被授权人的身份证原件（委托代表人报名时提供）；

售价：￥1000.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年09月23日 14点30分（北京时间）

地点：姚安县住房和城乡建设局会议室

五、开启

时间：2021年09月23日 14点30分（北京时间）

地点：姚安县住房和城乡建设局会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

详见公告正文

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：姚安县住房和城乡建设局　　　　　

地址：姚安县环城南路65号　　　　　　　　

联系方式：陈主任135*****519　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：楚雄佳润招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：楚雄市复兴巷9号聚丰楼院内　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵工151*****344　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵工

电　话：　　151*****344