********">本比选项目为 中国电信股份有限公司苏州分公司吴中区万达广场局房招租项目（第二次）、比选编号： YT********453ZB,比选人为中国电信股份有限公司苏州分公司，比选代理机构为 中邮通建设咨询有限公司 。项目资金由比选人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。

********">1、项目概况

1.1 项目概况

********3">1.1.1项目概况：中国电信股份有限公司苏州分公司吴中区万达广场局房招租项目（第二次），地址为：苏州市吴中区万达广场11-102、11-103，出租面积为103.5平方米，现对该营业用房的承包经营权进行公开比选。本局房采用直管代营模式,签订有效积分目标T0/R0/R1/R2，完成对应积分目标可以享受相应房租折扣。根据门店有效积分目标完成情况和应缴房租金额，每月预留对应佣金，季度清算，年度缴付；月度积分未达T0，佣金中预留月房租金的70%；达T0，预留房租金的60%；达R0，预留月房租金的50%；达R1，预留月房租金的30%；达R2门店房租予以全额减免，无需预留佣金。（T0=3000分，R0=3300分，R1=3900分，R2=4800分，积分目标根据采购人月度要求进行适当调整）。

1.1.2承租期限：承租期为1年。

1.1.3本次比选涉及的主要评估产品品类如下：

序号	涉及的主要评估产品品类	产品名称	数量
1	租赁服务	房屋租赁服务	详见比选文件

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.2标包划分：本项目不划分标包。

1.3本项目设置最低参选限价，最低参选限价（含税）为187228元/年，参选人参选报价（含税）低于最低参选限价的，其参选将被否决。

********">2、★参选人资格要求

********4">2.1 参选人基本资格要求：

参选人应为中华人民共和国境内在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于50万元人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价换算成人民币，注册资本不包含自本项目公告发布之日起的增资行为）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与比选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2 参选人须具有通信行业的网点销售运营管理经验，正在经营的网点数量不低于2个（不包含本项目公告发布之日起所签订的合同）。

2.3 参选人须承诺本次承租的房屋仅限用于电信业务（未经比选人授权，不得用于其他业务）,且在承租期间必须完成比选人要求的电信业务发展指标。

2.4 本项目不接受联合体参选。

2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.6 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（自2018年09月01日起）内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在近五年（自2016年09月01日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在近五年（自2016年09月01日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以”信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（10）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（11）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（12）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（13）法律法规规定的其他情形。

********">3、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

********">4、比选文件的获取

********">4.1 比选文件获取时间：2021年09月16日09时00分00秒至2021年09月17日17时00分00秒（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：苏州市姑苏区三香路999号非矿院大厦2楼裙203室。

4.3 比选文件获取方式：

凡有意参与的潜在参选人，请通过关注微信公众号“中邮通招标”，选择“公开项目”后，搜索并点击本项目名称链接后进行购买文件、费用缴纳以及电子发票开具。

购买文件时须填写和上传的内容包括：

（1）购买单位名称、项目编号、参选联系人、联系电话、电子邮箱；

（2）加盖公章的营业执照扫描件；

（3）加盖公章的法人代表证明或单位介绍信或授权函（格式自拟）。

4.4 微信缴费成功且上传资料经确认无误后，比选文件将于当日发送至参选单位联系人的电子邮箱，购买文件的单位联系人必须回复邮件确认收到。如需纸质版比选文件或者微信缴费过程中遇到问题的，请与代理机构工作人员联系。

4.5 本项目比选文件费用为300元人民币，售后不退。

4.6 其他说明：推荐潜在参选人一键开具电子增值税普通发票。如果是开具增值税专用发票，可以在公众号“我的报名”中查看发票状态，开票成功后可联系代理人员获取发票。如需邮寄，费用由参选人承担。

********">5、参选文件的递交

5.1 纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：2021年09月23日13时40分00秒，参选文件递交地点：苏州市三香路999号非矿院大厦二楼裙204室。

5.2 本次唱价将于上述参选截止的同一时间同一地点公开进行，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。

5.3 参选文件的语言：中文。

5.4 参选文件出现以下情形时，比选代理机构不予接收：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

********">6、参选人注册

6.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

6.2 注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

********">7、发布公告的媒介

本次比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒体转载无效。

********">8、联系方式

8.1比 选 人：中国电信股份有限公司苏州分公司

地 址：苏州市姑苏区三香路1036号

8.2比选代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：苏州市三香路999号非矿院大厦二楼裙204室

邮政编码：215004

联 系 人：孙雪；许振泉

电 话：157*****602；181*****910

电子邮件：********9@qq.com；181*****910@189.cn

比选代理机构名称：中邮通建设咨询有限公司

********">2021年09月15日