BMXJ2013-033丽江市公共资源交易中心政府部门集中采购项目询价公告

根据《中华人民共和国采购法》等政府采购制度有关规定，按照政府采购竞争、公开、公平、公正的原则，丽江市公共资源交易中心对纳入2013 年市级政府集中采购目录的采购项目进行询价采购，竭诚欢迎具有相关资质 及 具备履约能力的供应商前来参加 。

一、项目概况及基本情况：

采购项目内容： 物业管理服务

服务地点： 展馆内

服务期限： 一年

展馆基本情况 ：

丽江市城市规划展览馆位于古城区荣华路西段，总建筑面积5000 多平方米，规划展区 3800 平方米。

二、服务具体要求：

（ 一 ） 物业管理范围

1、物业管理范围为：具体管理界线以丽江市规划展厅馆总

面积图为准。

2、物业管理范围内房屋的维修、养护（大面积维修及结构

原因除外）；

3、物业管理范围内的公用设施、设备及场所内的消防、机

电设备、连廊、河、沟、池、井、管道、停车场等维修、养护和管理；

4、物业管理范围内清洁卫生（办公室内除外）；

5、物业管理范围内的物品安全、治安维护；

6、展厅内版面各项维护、保养（重大结构调整除外）；

7、馆内临时增加的各类活动的准备、服务及撤场工作；

8、法律政策及合同规定的其他事项；

9、水电费由展览馆承担；

（ 二 ） 物业管理具体内容

（1 ）公共安全工作：

保安人员必须品行端正、身体素质良好、五官端正、着装统一，态度热情、举止大方、语言规范、文明礼貌，对馆内概况了解，能够适应工作岗位要求。

（2 ）公共安全岗位设置：大门岗、展厅岗、办公区岗。

①交通管理： 对临时进入管区及的各种车辆有序管理，合理引导，认真指挥进出车辆；车辆按规定路线及速度行驶；景点、区域有明显标记、标识，引导参观人员有序分流；做好停车场、库的停车管理；

②消防管理： 定期检查维护消防报警系统，对消防供水系统定期试水试压；消防设施有明显标记，放置合理，定期巡视检查，保证设施合格有效；制定防火责任制并严格执行；

③治安管理： 合理编制固定保安岗位和流动巡逻岗，明确岗位责任；建立全天候保安岗哨、巡逻制度；有效利用智能化监控系统，保证24 小时值班的有大门岗、保安值班长；保证管区财产安全，对破坏公共财物行为及时制止，对违法行为及时处理；及时处理各种突发事件；

④停车场管理： 保证停车场的车辆停放整齐、管理有序，保证车辆安全，防止车辆丢失、损坏或酿成事故；机动车与非机动车分开管理，定点停放；做到标志规范、指挥规范、语言规范、管理规范。

⑤报刊、信件的分发、来访人员登记排查。

(2)后勤保洁工作：

工作人员必须品行端正、五官端正、着装统一，态度热情、举止大方、语言规范、文明礼貌，对馆内概况了解，能够适应工作岗位要求。

在岗人员必须保持展示馆内整体环境的卫生和洁净。补给易耗品，保持室内空气清新，无灰尘、无污垢，果壳箱、垃圾箱及时清理，不得积压泄露，绿化及建筑小品及时清扫整理。

后勤保洁工作岗位设置： 会议室服务岗、其他区域岗。

①展厅卫生： 保证展厅内整体环境的卫生，保持室内空气清新，墙壁、连廊梁、柱及陈列品无积灰、无污垢，果壳箱、垃圾箱及时清理；

②会议室： 保持室内空气清新，墙壁、装饰柱及陈列品无积灰、无污垢，窗户明亮，果壳箱、垃圾箱及时清理；

③卫生间： 无异味，易耗品补充及时，地面、台面无积水，垃圾清理及时；

④会议服务： 做好会议前的各种准备工作；保证会议中设备正常使用；做好会议期间的服务；妥善解决会议人员要求及问题；

（3 ）工程保障服务： 保障物管区域内给排水管道的正常使用、发挥其正常的功能效率。及时对物业管理区内强弱电线路等小型设备进行维修，为展览馆设备提供良好的运行环境。

（4 ）易耗品的使用和管理： 管理期间全馆的易耗品由展览馆承担，管理员及时领取补充；馆内空间定期消毒；展厅、会议室、卫生间等处定时除味处理；卫生间用品、除路灯照明、会议室及展厅以外的公共区域的照明器具、小件维修材料。

（5 ）相关岗位人员要求所有人员必须持证上岗，定人定岗。

物业管理部门应当配备相应技术力量，保证馆内各项设备及设备的正常使用；公用设备、设施图纸、资料档案完善齐全；设备设施保养、检修制度完善，制定相应的节约能源措施。

（6 ）馆内临时增加的各类活动的准备、服务及撤场工作；

（7 ）法律政策及合同规定的其他事项；

（三）其他

1.本次投标的报价为一次性报价，即在投标有效期内报价价格固定变。

2.投标单位必须按照劳动法、劳动合同法等规定，自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、交通等有关问题，如遇到工资纠纷问题由投标单位自行解决。

3.考虑承担的风险及其他所有成本费用的总和包括税金及为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润。

4.如投标单位需要踏勘现场，请自行联系采购单位。

三、报价文件的组成及要求：

1. 投标书内需附公司的营业执照正本、副本、税务登记证、组织机构代码证 、 法定代表人身份证复印件加盖鲜章，物业管理企业资质证书或备案文件 复印件加盖鲜章 ；

2.企业情况及业绩介绍；

3.项目主任情况表；

4.报价表（分项详细计算各项目报价）以及报价单位盖章；

5.服务计划及服务承诺；

6.投标单位认为必要提供的声明及文件资料。

四、询价文件投递截止时间及地点:

1. 投标截止日期：2013年 12 月 13 日 上 午 09 : 3 0时

2. 投标书送达地点：丽江市公共资源交易中心 二 楼

3. 政府集中采购机构：丽江市公共资源交易中心

4. 联系人：王晓岚

5. 电话（传真）:****-*******

6.采购单位联系人：和慧娟

7.电话：*******

丽江市公共资源交易中心

2013年 12 月 3 日