北京京铁商业服务有限公司
2021年新建丰台、北京朝阳等站商业开发与合作项目招商公告
（招商编号：京铁商服[2021]7号）
声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（合作方），不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。
北京京铁商业服务有限公司委托中钰招标代理有限公司对北京京铁商业服务有限公司2021年新建丰台、北京朝阳等站商业开发与合作运营项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。
一、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐每个包件排名前三的竞商人为中商候选人,评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。
二、竞商人通用基本资格要求
竞商人必须完全满足以下要求，才有报名基本资格。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：
1.认同商服公司企业文化，拥有共同发展愿景和长远利益。
2.自愿同商服公司共同开发、运营、发展京铁自有品牌，并使用自有品牌经营试点项目。
3.京铁自有品牌项目的合作企业，本年度不能参与商服公司管内各高铁站其他商业项目投标。
4.同意双方全面共享经营管理各类数据信息。
5.自愿协助商服公司发展京铁自有供应链体系。
6.商服公司拥有对合作项目核心管理人员的任免建议权。
7.自愿参加商服公司数字化转型互助计划，并提供相应资源和管理支持。
8.合作项目需使用商服公司自建系统或统一接入商服公司数据中台。
9.双方共同投入资源，建设发展京铁会员体系和强化数字资产管理。
10.合作方定期按照商服公司要求，参加商服公司组织的各类会员运营与发展活动，努力拓展京铁会员规模与活性。
11.协助商服公司建设客站商业标准体系。
12.接受商服公司根据运营数据和会员数据分析后进行的管理、指导、审核。
13.未经商服公司允许，合作方不能单独使用京铁自有品牌和其他任何相关信息，开展外部招商、宣传、数据应用等有关工作。
14.中商企业未能履行相关职责的，将列入失信人名单，五年内不能参加北京局集团公司相关业务投标。
三、招商内容及具体资格要求
竞商人除必须完全满足上述通用基本资格要求外，还需满足各包件具体资格要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理。
（一）普惠餐饮自有品牌开发与合作
Z1包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择普惠餐饮自有品牌开发与合作运营商。该项目旨在打造首都魅力餐厅，营造具有京城元素的菜品和就餐氛围，为旅客提供丰富多样化的餐饮形式，线下试点为包件Z1（FTZ10-CZ-2/CZ-3）,面积463.53㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z1包件具体资格要求：
1.本合作限定经营中华老字号振兴发展委员会认定的餐饮老字号企业或相关联合体竞商，需有 1000平方米以上自营餐厅运营经验。
2.具备丰富的京菜品牌策划经验和大型正餐运营经验，具备独立产品研发能力，充分理解首都文化和京菜饮食文化优先。
3.具有自主知识产权平台、系统自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
4.具有社会大众认知影响力、大众点评评分4.3分以上。
5.注册资金不少于人民币300万元。
6.截止至2021年9月10日，竞商人的企业需成立运行时间在一年（含）以上。
7.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。不接受自然人竞商。若竞商人为联合体，联合体资格要求为：
①应有联合体双方盖章证明文件；
②联合体各方均应为独立法人资格，不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力；
③联合体成员数量不得超过2名；
④联合体各方应以协议方式明确约定各方应承担的工作和责任，并在竞商文件中将联合体协议一并提交招商人，所有竞商文件以联合体牵头人签字盖章为准；
⑤联合体各方不得再以自己的名义单独或者参加其他联合体在本次招商中竞商，否则，相关竞商均视为无效竞商；
⑥联合体中商后，其成员不得变更，联合体各方应当共同与招商人签订合同，约定责权利；
⑦联合体成员中至少一名必须满足注册资金人民币300万元，截止至2021年9月10日，成立并运行时间在一年（含）以上。
（二）创意小吃集合自有品牌开发与合作
Z2包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择创意小吃集合自有品牌开发与合作运营商。该项目旨在打造旅客最爱的小吃美食聚集地，抖音、小红书、达人的打卡胜地，线下试点为包件Z2（FTZ10-AZ-3/AZ-4），面积530.29㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z2包件具体资格要求：
1.本合作限定科技背景企业或相关联合体竞商。
2.具有自主知识产权平台、系统自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
3.具备线上线下运营创意店的综合能力，具备整合综合设计能力和系统集成能力。
4.能够充分理解艺术商业理念，可结合车站整体风格进行品牌深化设计。拥有潮流创意整体品牌规划经验，能够通过科技赋能打造新消费体验。
5.注册资金不少于人民币300万元。
6.截止至2021年9月10日，竞商人的企业需成立运行时间在一年（含）以上。
（三）商务正餐自有品牌开发与合作
Z3包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择商务正餐自有品牌开发与合作运营商。该项目注重场景打造和客户体验，满足会晤、交流、商务等多场景需求使用，旨在打造高品质商务旅行品牌餐厅，线下试点为包件Z3（FTZ10-DZ-8），面积450㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z3包件具体资格要求：
1.本合作为商务正餐系列，徽菜、川菜正餐系列优先。允许联合体竞商。
2.拥有菜品独立研发能力和跨界商业思维，能够持续不断的为顾客提供安全、稳定、品质丰富的特色美食。
3.具有自主知识产权平台、系统自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
4.注册资金不少于人民币500万元。
5.截止至2021年9月10日，竞商人的企业需成立运行时间在一年（含）以上。
（四）商务粤菜自有品牌开发与合作
Z4包件招商内容：该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择商务粤菜自有品牌开发与合作运营商。该项目注重场景打造和客户体验，满足会晤、交流、商务等多场景需求使用，旨在打造高品质商务旅行餐饮品牌，线下试点为包件Z4（FTZ10-BZ-8/AZ-1），面积580㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z4包件具体资格要求：
1.本合作限定粤菜餐饮企业或相关联合体竞商。
2.具备良好的高端粤菜开发和运营管理经验，拥有菜品独立研发能力和跨界商业思维，能够持续不断的为顾客提供安全、稳定、品质丰富的特色美食。
3.具有自主知识产权平台、系统自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
4.注册资金不少于人民币500万元。
5.截止至2021年9月10日，竞商人的企业需成立运行时间在一年（含）以上。
（五）粉面类快餐自有品牌开发与合作
Z5包件招商内容：该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择粉面类快餐自有品牌开发与合作运营商。该项目旨在打造有竞争力、可持续发展的粉面类京铁自有快餐品牌，线下试点为包件Z5（FTZ10-A-2Z/DZ-2，FTZ14.5-D2-1Z），面积417.9㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z5包件具体资格要求：
1.本合作限定餐饮企业或相关联合体竞商。相关品牌企业或取得相关品牌授权企业优先。
2.具有自主知识产权平台、自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
3.企业注册资金不少于人民币300万元。
4.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（六）拉面系列自有品牌开发与合作
Z6包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择拉面系列自有品牌开发与合作运营商。该项目旨在打造有竞争力、可持续发展的拉面系列京铁自有品牌，线下试点为包件Z6（FTZ10-CZ-1/D-10Z，FTZ14.5-B2-1Z），面积470.6㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z6包件具体资格要求：
1.本合作企业清真餐饮企业优先，需有 1000平方米以上自营餐厅运营经验。允许联合体竞商。
2.拥有丰富的商业资源，具有较强的资源整合能力，有专业的运营管理团队，能够快速响应市场需求，做到动态化管理。
3.具有自主知识产权平台、自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
4.企业注册资金不少于人民币300万元。
5.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（七）北京礼物、奶茶自有品牌开发与合作
Z7包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择北京礼物、奶茶自有品牌开发与合作运营商，线下试点为包件Z7（FTZ10-CZ-4/DZ-5/AZ-6/BZ-2/BZ-6/DZ-1,FTZ11.5-A-10Z/D-12Z），面积418.11㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z7包件具体资格要求：
1.本合作限定设计背景企业或相关联合体竞商，需拥有自主设计包装产品案例，具备流行文化礼品的集成能力。
2.拥有丰富的商业资源，具有较强的资源整合能力，有专业的运营管理团队，能够快速响应市场需求，做到动态化管理。
3.具有自主知识产权平台、自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
4.企业注册资金不少于人民币300万元。
5.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（八）烘焙饮品自有品牌开发与合作
Z8包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择烘焙饮品自有品牌开发与合作运营商。该项目旨在携手开拓以铁路创意元素为主打的产品，丰富文化元素产品品类，满足不同旅客的消费需求，促进京铁自有休闲品类产品升级和延展，线下试点为包件Z8（FTZ10-DZ-7/BZ-10/BZ-1,FTZ11.5-A-1Z），面积503.34㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z8包件具体资格要求：
1.本合作限定餐饮企业或相关联合体竞商。具有自主知识产权平台、自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
2.拥有丰富的商业资源，具有较强的资源整合能力，有专业的运营管理团队，能够快速响应市场需求，做到动态化管理。
3.企业注册资金不少于人民币300万元。
4.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（九）西点自有品牌开发与合作
Z9包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择西点自有品牌开发与合作运营商。该项目旨在打造创新发展有艺术气息与水准的高品质西点产品。要有新颖的文化创新思维，围绕商服公司“智慧商业+艺术商业+品质商业”的商业体系布局，紧跟“体验式消费”热潮，建立和拥有跨界经营思维，携手打造自有品牌产品。双方携手开拓以铁路创意元素为主的产品，为消费者提供多种多样文化元素产品品类，满足不同旅客的消费需求，促进产业链升级和延展，线下试点为包件Z9（FTZ10-DZ-9/BZ-3,FTZ11.5-A-6Z），面积344.55㎡，合作经营期限6年，其中如含零售点位，则零售点位合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z9包件具体资格要求：
1.本合作限定烘焙类餐饮企业或相关联合体竞商。要求企业有创新思维能力，具备年轻、时尚、潮流、个性设计理念，产品研发迭代及时高效，能满足中高端消费的多元化需求。
2.合作方需了解或参与过相关配套行业的运作，拥有丰富的商业资源，具有较强的资源整合能力，有专业的运营管理团队，能够快速响应市场需求，做到动态化管理。
3.具有自主知识产权平台、自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
4.企业注册资金不少于人民币300万元。
5.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（十）全场景新零售开发与合作
Z10包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择全场景新零售开发与合作运营商。该项目旨在开展线上线下泛零售运营与合作，实现跨场景、跨终端、跨平台的互联互通，打造京铁全生态新零售运营体系，包含线下运营、线上运营、供应链运营，建立会员导入机制、发展京铁自有会员体系，线下试点为包件Z10（FTZ10-DZ-4/DZ-6/BZ-5/BZ-7/ZW-1*4/ZN-1*12/,FTZ11.5-D-21Z/A-5Z/ZZ-1*11），面积360.9㎡，合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z10包件具体资格要求：
1.本合作限定科技背景企业或相关联合体竞商。
2.竞商人具备新零售系统的软件开发升级能力。
3.企业注册资金不少于人民币500万元。
4.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（十一）新零售系统和供应链开发与合作
Z11包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择新零售系统和供应链开发与合作运营商，该项目通过深化智慧零售服务，完善自有供应链体系，打造体现鲜食特色、高效智慧、绿色便捷的新零售产品，就京铁零售供应链一体化开发与运营进行系统性的业务设计与技术解决方案。整案以商服公司为核心，构建店仓一体化零售、仓柜一体化零售、京铁站仓、京铁出品等多主题多场景多方联动一体的京铁零售与消费商业升级方案，促进京铁商服运营提质扩容，加快数字化建设、智能化运营、场景化升级、连锁化发展，线下试点为包件Z11（FTZ10-CZ-5/AZ-5/BZ-9，FTZ11.5-A-8Z,CYZ-ZG-6/ZG-9*20），合作经营期限4年，面积466.28㎡。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z11包件具体资格要求：
1.竞商人须具有较为完整的供应链能力，并具备线上线下新零售业务能力或新零售系统的软件开发升级能力。允许联合体竞商。
2.企业注册资金不少于人民币500万元。
3.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（十二）普惠新零售自有品牌开发与合作
Z12包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择普惠新零售自有品牌开发与合作运营商。该项目以“普惠品质零售”为基本定位，就铁路自有零售品牌进行新零售一体化开发与运营，进行系统性业务设计与技术解决方案，实现消费者与产品打通、人货场多元素打通，打破传统站内区域性消费限制，形成跨区域跨时间全消费场景，线下试点为包件Z12（FTZ10-AZ-8,FTZ11.5-D-9Z/D-6Z），面积167.46㎡，合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z12包件具体资格要求：
1.本合作限定科技背景企业或相关联合体竞商。具备系统整合共建能力，能够利用新兴数字化技术，打造安全、高效、自动化、智能化新零售平台，有能力分步完成对传统店面的数字化改造，最终融入商服公司大数据平台。
2.竞商人具备新零售系统的软件开发升级能力。
3.企业注册资金不少于人民币300万元。
4.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
（十三）特色礼品自有品牌开发与合作
Z13包件招商内容：
该项目根据商服公司创建“首善商业”的战略目标，推进“智慧商业、艺术商业、品质商业”的首善商业体系建设，增进客站商业经营开发品牌化、数字化、专业化发展水平，发展京铁自有品牌经济，拓展会员经营，改进公司核心能力、增强公司市场竞争力，通过公开招商方式选择特色礼品自有品牌（非北京特色产品类别）开发与合作运营商。该项目双方将共同推广地方特色产品、开发京铁系列自有品牌产品（联名款、非联名款），旨在弘扬地方特色品牌价值，开发京铁自有品牌，打造多样性生态产品，满足旅客多元化购物需求，项目试点为包件Z13（FTZ10-DZ-3/AZ-2/AZ-7/BZ-4），面积266.16㎡，合作经营期限4年。包件相关点位具体信息可根据实测或者水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备交付情况，以及京铁自有品牌深化设计等情况进行二次调整。招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有情况仅供参考。
Z13包件具体资格要求：
1.本合作限定全国性品牌生产厂家或相关联合体竞商。
2.拥有丰富的商业资源，具有较强的资源整合能力，有专业的运营管理团队，能够快速响应市场需求，做到动态化管理。
3.具有自主知识产权平台、自主研发能力或者会员运营管理经验者优先。
4.企业注册资金不少于人民币300万元。
5.截止2021年9月10日，竞商人的企业需成立并运行时间在一年（含）以上。
四、竞商报名及招商文件获取方式
1.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，同时填写企业相关信息完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
报名截止时间为：2021年9月24日16:00（北京时间）。
2招商文件发售时间：自2021年9月22日起至2021年9月24日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京时间）。
3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。
（1）招商代理机构：中钰招标代理有限公司
联系人：朱艳梅、刘晶晶 电话：***-********-***/816。
（2）招商人：北京京铁商业服务有限公司
联系人：陈先生 电话***-********。
（3）购买招商文件前请竞商人登录国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上完成注册，进行网上报名并审核通过后，联系代理机构购买招商文件。
4.招商文件售价：500元/商铺，售后不退。招商文件仅提供纸质版。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每包件单独购买文件。每包件制作一份竞商文件。
5.购买文件方式：现场购买。
5.1领取竞商文件时需提供以下资料：
（1）国铁招商平台完成注册并审核通过截图（加盖公章）；
（2）法人授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）；
5.2购买招商文件地址：北京市丰台区东旭国际中心C座11层1106室
6.凡对本次招商文件提出询问，请于2021年9月18日17时前与招商人联系。
7.招商会时间：详见招商文件。
8.招商会地点：详见招商文件。
9.其他补充事宜
疫情期间，获取招商文件及进入开标现场的竞商人代表需满足以下条件：
①同一竞商人仅可拟派一位被授权代表获取招商文件；
②同一竞商人仅可拟派一位被授权代表进入招商会议室内参与开标；
③近14天内未出入中高风险地区；
④近一周内未出现发热、乏力、干咳等症状；
⑤进入获取文件地点及开标现场的竞商人应佩戴口罩，预留充足时间，提前到达指定地点。
五、
招商人：北京京铁商业服务有限公司
代理机构：中钰招标代理有限公司
2021年9月15日