（破产）宣恩盛大科技发展有限责任公司土地、建筑物、构筑物等资产处置公告

发布时间： 2021年9月15日 11:54

宣恩盛大科技发展有限责任公司管理人根据《宣恩盛大科技发展有限责任公司财产变价方案》，定于2021年9月30日9时至2021年9月30日17时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宣恩盛大科技发展有限责任公司管理人，监督单位：恩施州中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动（第二次），现公告如下：

一、竞价标的

本次拍卖标的为宣恩盛大科技发展有限责任公司的房屋建筑物包含三幢厂房、一幢办公楼、一幢废品收购房和一幢配电房，建筑面积共9575.32㎡；土地使用权5块，使用面积34,310.70㎡；构筑物包含地坪和砖渣路面两项，面积7635.54㎡；机器设备(行车）2台，安装在宣恩县房权证珠山镇字第********1号厂房内。

（一）房屋建筑物共计6项，建筑面积9575.32平方米，详见下表。

（二）土地使用权5项，土地性质：工业出让用地，面积34310.70平方米，详见下表。

（三）构筑物共计2项，面积7635.54平方米，详见下表。

（四）机器设备行车2台，详见下表。

上述破产财产整体评估净值********.40元。

上述破产财产不拆分地宗、楼栋，行车不与厂房拆分，实行整体拍买，详细情况见标的物特殊情况说明。

二次拍卖起拍价：********.92元，保证金为80万元，增价幅度：10000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2021年9月29日17时止（节假日除外）接受咨询。管理人咨询电话：谭娟律师186*****600。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始5个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10000.00元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宣恩盛大科技发展有限责任公司管理人；开户行：工行恩施学院路支行；账号:181*****290********；），注明“破产案号：“(2019)鄂28破申13号；款项性质：成交土地房屋余款”。

买受人在成交之时起7个工作日内未将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户的，则视为买受人放弃本次竞价，按违约处理，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宣恩盛大科技发展有限责任公司管理人处（地址：湖北拙卓律师事务所，恩施市金龙大道东方名都1号楼第7层）办理交接手续并签署《拍卖成交合同》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金根据相关规定由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

竞价成交后，拍买标的物土地性质及用途不予改变，竞拍的标的物只能从事制造产业，并符合宣恩工业园区产业发展规划。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明

宣恩县房权证珠山镇字第********1号厂房屋顶由宣恩县慧聚能源投资开发有限公司安装的6000㎡太阳能光伏电站和无证配电房旁的占地约8平方米的升压站由该公司占有使用，双方于2020年7月24日达成调解协议，恩施州中级人民法院据此出具（2020）鄂28民初61号《民事调解书》，载明：“宣恩县慧聚能源投资开发有限公司已经在宣恩盛大科技发展有限责任公司生产车间屋顶安装的6000平米光伏电站按30000元/年的标准支付租金,租金每年一交,先交租金后使用,租赁时间由原来的25年调整为20年,即2020年7月31日至2040年7月30日止,物业设施的维护、安全卫生、环保等方面的管理按照《屋顶光伏发电项目租赁协议》执行;宣恩县慧聚能源投资开发有限公司在宣恩盛大科技发展有限责任公司配电房旁建设的占地约8平方米的升压站继续由宣恩县慧聚能源投资开发有限公司使用,如宣恩盛大科技发展有限责任公司财产处置后,新的权利人有合法的建设项目需要拆迁该升压站时,宣恩县慧聚能源投资开发有限公司应无条件配合,放弃主张赔偿损失的权利。”

宣国用（2015）第01260号土地及地上建筑物办公楼（宣恩县房权证珠山镇字第********0号）一处，作为宣恩盛大科技发展有限责任公司在宣恩农商行贷款提供的反担保抵押物，抵押给宣恩贡水融资担保公司。宣国用（2015）第01261号土地和宣恩县房权证珠山镇字第********51号房屋产权（厂房）抵押给中国建设银行股份有限公司宣恩支行。宣国用（2015）第01263号土地作为宣恩盛大科技发展有限责任公司在宣恩农商行贷款提供的反担保抵押物，抵押给宣恩贡水融资担保公司。宣国用（2015）第01262号（3612㎡）土地使用权证原件、宣国用（2015）第01264号（3786㎡）土地使用权证原件灭失，正在办理补证手续。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向宣恩县自然资源、税务、工业园区管委会等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、担保、租赁等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：谭娟律师186*****600，联系地址：湖北省恩施市金龙大道东方名都1号楼第7层湖北拙卓律师事务所。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：0718—*******（湖北省恩施自治州中级人民法院）

京东技术咨询电话：********86

网址:http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

宣恩盛大科技发展有限责任公司管理人

2021年9月14日

• 
  拍卖尚未开始
  ********7" target="_blank" title="【第2次拍卖】（破产）宣恩盛大科技发展有限责任公司土地、建筑物、构筑物等资产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">
  ********7" target="_blank" title="【第2次拍卖】（破产）宣恩盛大科技发展有限责任公司土地、建筑物、构筑物等资产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">【第2次拍卖】（破产）宣恩盛大科技发展有限责任公司土地、建筑物、构筑物等资产
  所在地：湖北
  当前价：￥1428.242592万
  144次围观
  不限购