上虞区人民武装部关于人武部物业管理服务1件的招标公告
上虞区人民武装部关于人武部物业管理服务1件的招标公告
中国人民解放军浙江省绍兴市上虞区人民武装部关于人武部物业管理服务 1件的在线询价公告
一、项目信息
项目名称:中国人民解放军浙江省绍兴市上虞区人民武装部关于人武部物业管理服务 1件的在线询价采购项目
项目联系人:顾天祥
项目联系电话:159*****145
采购计划文号:临[2021]17043号
采购计划金额（元）:498000
预算总额（元）:498000
项目所在行政区划编码:330682
项目所在行政区划名称:上虞区
二、采购单位信息
采购单位名称:中国人民解放军浙江省绍兴市上虞区人民武装部
采购单位地址:浙江省绍兴市上虞区百官街道峰山南路1001号
采购单位联系人和联系方式:/
采购单位社会统一信用代码或组织机构代码:A*******MK*******P
采购单位预算编码:505001
三、采购项目内容
| 序号 | 采购内容 | 品牌 | 规格型号 | 数量 | 技术参数或配置要求 |
| 1 | 人武部物业管理服务 | 1 | 1.物业人员基本要求 物业工作人员应身体健康（建议供方审验员工的体检合格证明记及政治考核合格，并采取相应措施），形象端正，具有良好的政治文化素养，基本的服务素质和相应的服务技能。人数最少为11人，其中卫生保洁至少3人，其中1人为厨工，保安5人，工程1人，厨师1人，主管1人。物业聘用人员数以此为基础，相关岗位工作如不能达到需方要求，则须合理增加人员配置，以保证需方工作的顺利开展。卫生保洁员年龄在55周岁以下，厨师（中级厨师证）、保安人员年龄在45周岁以下。人数不得少于《大楼物业人员基本配置表》规定，其他应根据劳动法的要求招录物业人员。 2. 大楼物业人员基本配置表及经费预算 序号 岗 位 人 数 费用 合计 1 主管 1 60000 60000 2 卫生保洁 3 36000 108000 3 厨师 1 72000 72000 4 水电管理 1 48000 48000 5 安保值勤 5 42000 210000 合 计 11 498000 *以上人员配置投标人可根据实际需要自行配置，但不得少于以上基本配置人员数量。 3.卫生保洁服务要求 大楼所属范围内各楼层内办公室、会议室、营区及相关公共区域的卫生保洁工作。保洁涉及玻璃、大门周边（含正大门平台、门前台阶及周边卫生）、广场（含停车场）卫生及杂草清除、玻璃、楼梯（含扶手）、窗户、室内地面、墙体、设备、家具、电梯、大厅、走廊、卫生间、开水房等。 （1）保洁服务要求：大楼区域内地面墙面干净、整洁；门厅玻璃、大门周边及玻璃、窗户、电梯厢（门）整洁明亮；广场、各大门平台、门前台阶及周边无碎渣土及枯草落叶；大厅、走廊、楼梯、无杂物纸屑、烟蒂；公共卫生间、垃圾箱、开水房清洁干燥、无异味；下水道畅通、无堵塞渗漏，卫生设施存放整洁有序；天台、屋顶无垃圾、积水，不定期检查并做好雨水沟的清淤工作，广场（含停车场）的卫生及杂草清除；各类消防设施、各类标识牌整洁。 （2）消杀服务：做好保洁区域内的消杀工作（疫情期间的消杀要求），防止蚊蝇滋生，定期灭鼠，消除“四害”。 （3）工作时间及保洁次数：合理安排工作时间，以不影响正常办公为前提。原则上要求在上班前半小时完成保洁工作并烧好开水；在迎接上级检查任务前要加强卫生巡查，发现杂物等及时清除；定期消毒除味，每天至少清扫二次，早晨、中午各一次。 4.工程管理服务要求 大楼所属范围水电供给、公共水电设施设备（公共部位、公共场所的管道、卫生洁具、照明电器等）。避雷针检测每季度检测一次。 4.1要求 4.1.1持证操作。操作高、低压电设施设备需要具备高配、低压电上岗证； 4.1.2规范操作。电力设施设备严格按供电局电力运行及供电要求进行管理，做好高低压配电房的巡查工作，加强安全防范措施。做好消防巡检及消防控制室的巡查工作，做好消防设施的日常维护、保养及检修工作，及时发现并排除安全隐患，确保人员及设备安全。 4.1.3水电供给。定期供水管道、供电线路、检查水龙头、开水箱、卫生洁具、路灯、楼道灯等公共部位设施设备情况，发现损坏，及时更换。提前预告停水、停电、确保水电供应畅通、安全。 4.1.4水电设施设备的维修养护。每天一次巡查供水管道、供电设施、水龙头、开水箱、卫生洁具、楼道灯等公共设施设备情况，发现损坏及时更换。水电设施设备，要求每天一次小检，每周一次大检，并作相应的记录，确保水电设施设备完好运转。维修准备充分，接到维修通知，应在10分钟内到达维修现场，做到急修及时排除，一般修理在半个工作日内完成。 4.1.5水电、日常照明设备（特种灯具除外）、消防设施及空调的日常维护和管理工作由中标单位负责。 4.1.6严格遵守值班及交换班制度。加强巡回检查力度，及时发现水电设备缺陷，做到早发现、早整改。设立并做好巡查台帐。 4.1.7应急措施。加强特殊情况、特殊气候条件下的值班巡查工作，做好各项防御措施，确保安全万无一失、服务保障充分。 4.1.8必须建立水电、照明、消控设施每日巡查制度，及时发现、消除隐患，并做好值班记录。 4.1.9 做好日常24小时安保值班工作；保证大楼正常工作。 4.1.10配合大楼内专用设备设施的维修工作；对大楼门窗、办公家具等小修服务及时响应，提供优质高效服务。 5.安全保卫要求 实行24小时值班制度；做到准岗勤岗敬岗，举止文明，规范服务，礼貌待人，并注重自身形象；做好大楼外围及内部的巡查工作，在人流量较大时维持好参观秩序，确保大楼内人员和财产的安全；做好值班记录；发现非正常现象能即时予以处理或将情况及时告知相关负责人；外来人员、车辆要加强管理并做好登记；根据需方要求按时开关大门，铺设地毯；做好车辆停放管理工作；积极完成领导交办的其他事项。 6.伙食保障要求 每天保障早、中、晚三餐，具有较强的责任性，讲究卫生、无不良嗜好，能独立设计每日早、午、晚餐单并进行价格估算，按时按质烹饪食品饭菜，做到色香味俱全，营养搭配，能管理好厨房，偶尔担任工作餐烹调任务。 7.物业人员作业要求 投标人根据招标要求建立满足物业服务要求的组织结构，制定科学合理的服务方案，配备足够的人员。必须按照劳动法相关规定，与每位员工签订劳动合同，及时按规定支付劳动工资相关费用，出现劳动纠纷事件一律与招标人无关，在签订物业人员劳动合同前报招标人备案认可。应根据操作规范及服务要求对物业人员，进行上岗培训、考核和政审合格，按规定配足工作人员，并及时到岗到位。根据要求按时完成作业任务，保证作业质量，服务规范有序。各员工应自觉遵守各项规章制度，统一着装，佩证上岗，规范操作，工作高质高效。安保人员、保洁员在巡查值班时间内不脱岗，按照上班纪律和要求做好工作。实施规范作业，确保安全作业，杜绝各类事故。伙食费要求每人每天为35.4元/天，由物业公司自行承担及定好人数。投标人负责物业人员安全及作业安全保障。物业工作人员的日常管理及人身安全等均由物业公司管理和承担。 |
服务要求:
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报价时间:2021年09月17日 10:21-2021年09月23日 15:00
四、保证金金额、收款银行、用户名及卡号
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