集团所属南昌双港经营管理有限责任公司（以下简称“双港公司”）就馨悦佳苑物业服务项目进行邀请招标，欢迎受邀的投标单位前来参加本项目的投标活动。招标项目的受邀应答单位在获取招标文件，并于2021年9月7日前递交投标文件。

一、项目概况

（一）项目名称：馨悦佳苑物业服务项目

（二）项目简介：馨悦佳苑系南昌双港经营管理有限责任公司投资建设的棚改房项目，总占地面积11182.4㎡，总建筑面积29746.15㎡。其中：住宅22448.1㎡，商业1852.22㎡，机动车停车位197个，其中地上车位98个，地下车位99个；非机动车停车位（地上）151个，小区总户数265户。

二、招标范围

招标工作内容：列入本次招标的物业管理内容：秩序维护、环境卫生、绿化、公共设施设备、水电及房屋养护维修及招标单位交办的其他工作。具体内容和相关要求详见招标文件。

三、投标人资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）能做到独立经营，自负盈亏；

（六）曾参加政府采购活动三年内（2018年至今），在经营活动中没有重大违规、违法记录。

四、获取招标文件

（一）时间：2021年08月19日至2021年08月26日（提供期限自本公告发布之日起5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

（二）地点：经开区双港东大街1269号南昌双港经营管理有限责任公司

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）提交投标文件截止时间：2021年09月7日14：00（北京时间）投标截止时间前递交投标文件，否则无法参加开标活动

（二）开标时间：2021年9月7日14:00（北京时间）

（三）开标地点：南昌双港经营管理有限责任公司（经开区双港东大街1269号）

六、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜（合同主要条款）

（一）物业公司独立经营，自负盈亏。

（二）物业费控制价

普通住户：2.5元/㎡/月，商铺：3.5元/㎡/月 ，棚改住户物业费不得高于普通住户的60﹪。

（三）车位管理费控制价

地下车位：80元/ 月，地面车位：60元/月，棚改住户车位管理费不得高于控制价80﹪。

（四）双港公司免收三年车位租赁费由物业公司单独享有。

（五）开办费控制价：6万元

（六）物业服务必须满足小区主户基本要求,物业人员设置须满足各岗位行业标准。

（七）履约保证金6万元，签订合同后物业公司一次性向双港公司缴纳，合同期满后双港公司退还乙方保证金。如果履约期内，物业公司无故终止合同或未尽对物业共有部位及设施设备管理维修责任等，双港公司有权没收物业公司缴纳的履约保证金。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

（一）招标人信息

1.招标人：南昌双港经营管理有限责任公司

2.项目地点：双港东大街1269号

3.联系方式：****-********

（二）项目联系人

联系人：王先生，137*****849；高先生，136*****049