规划编制目的：为指导氾水镇工业片区的开发建设，统筹安排片区内的土地利用、道路交通、基础设施、绿地规划等建设因素，加强片区内规划控制与建设管理，提供片区内开发建设的具体技术依据与措施，特制定《氾水镇工业片区控制性详细规划》。

规划依据：

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修正)；

（2）《城市规划编制办法》(2006)；

（3）《城市用地分类及规划建设用地标准》(GB50137－2011)；

（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010）；

（5）《江苏省城乡规划条例》（2010）；

（6）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年）；

（7）《江苏省城市控制性详细规划编制导则》（2012年）

（8）《宝应县国土空间规划近期实施方案》；

（9）《宝应县氾水镇总体规划（2012-2030）》；

（10）国家和江苏省其他有关的技术标准和规范。

控规规划范围：氾水镇工业片区四至范围：东至233国道，南至芦氾公路，西至干渠东路，北至桂花路，总面积约327.16公顷。

?规划发展目标：充分利用规划区所具有的区位条件、自然条件、政策优势和交通条件，坚持高起点、高标准、高水平的要求。力求创造一个高效、优美，具有水乡特色的工业片区，为投资者提供一个理想的投资环境。

规划功能定位：规划区定位为:以“电子、电工、电器”、纺织服装以及新能源产业为主导的生态型工业集中区。

规划布局结构：本次规划构建“一心、两轴、多片”的总体结构。

“一心”：银宝路中部，胜北排河和红旗排河之间的职工生活综合配套服务核心，为附近居民日常生活提供便利的公共服务。

“两轴”：分为城镇发展轴和产业发展轴。城镇发展轴为银宝路发展轴，带动工业区的发展，联系南部生活区，为工业区提供公共服务设施；产业发展轴为通湖路发展轴，贯穿工业区的东西，为产业的主要发展轴线。

“多片”：由道路和自然水体等边界分割形成的4个工业片区，分为创新产业区、新能源（电子）产业区、两片产业拓展区。

用地规划构思：? 坚持镇总体规划空间布局的原则下，充分尊重基地现状，细化路网，梳理水系，微调功能区，建设空间舒适、功能合理的工业片区。

规划用地布局：规划居住用地26.56公顷，占规划建设用地8.27%；规划公共管理与公共服务设施用地0.71公顷，占规划建设用地0.22%；规划商业服务设施用地2.69公顷，占规划建设用地0.84%；规划工业用地218.14公顷，占规划建设用地67.92%；规划道路与交通设施用地37.36公顷，占规划建设用地11.63%；规划市政公用设施用地0.89公顷，占规划建设用地0.28%；规划绿地与广场用地34.80公顷，占规划建设用地10.84%；

为进一步推进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公共参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，确保控规编制更加规范合理，依据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，我镇将宝应县氾水镇工业片区控制性详细规划方案向社会公示，征求公众及规划地段内利害关系意见或建议，请在公示期限内向我镇提出。

公示日期：2019年09月17日至2020年10月16日

方式公示：宝应县氾水镇人民政府公示栏

?????????宝应县氾水镇人民政府网站

?????????电话：****-********

附图：区位图、土地利用现状图、土地利用规划图、功能结构分析图、综合交通规划图、绿地景观系统规划图。

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