成都同新房地产开发有限公司“中铁·丽景书香”项目

车位销售代理竞争性谈判采购公告

谈判编号：BJFK-LJSX-CWXSDL-2021-02

1.1本次采购项目名称：

中铁·丽景书香项目，项目业主为成都同新房地产开发有限公司/成都柳江房地产开发有限责任公司，建设资金已落实，采购人为成都同新房地产开发有限公司。

上述项目所需车位销售代理服务已具备采购条件，现进行竞争性谈判采购。

2. 项目概况与采购内容

2.1项目概况

2.1.1 项目地址：成都市温江区柳台大道88号

2.1.2项目概况：本谈判项目可售产权车位共计1925个。

2.2采购内容

本次采购范围：中铁丽景书香项目共计1925个可售产权车位的销售代理服务。

3. 报价人资格要求

3.1 本次竞争性谈判采用资格后审的方式进行，报价人资格要求如下:

3.1.1车位销售代理报价人资格要求：

（1）营业范围要求：

在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，企业经营范围满足采购项目的要求，依法取得房地产经纪服务经营许可范围的企业，报价人须提供三证合一的营业执照。

（2）许可和认证要求：

开户许可证：报价人必须提供基本账户“开户许可证”；

（3）财务能力要求：

报价人应具有良好的财务状况及信誉，需提供2020年资产负债表、利润表及现金流量表，或提供近6个月（即：2021年01月～2021年05月）的纳税申报记录主表。

（4）服务能力要求：

报价人选派的销售团队负责人须具有三年以上从事地产车位销售管理、组织、实操工作经验；拟派销售策划人员须有三年以上地产策划、设计、实操工作经验；销售顾问团队成员须具有两年以上从事车位销售的工作经验，要求凝聚力、业务能力、沟通能力、操盘能力、遇事的应变及协调处理能力较强等。

（5）服务质量保证能力要求：

满足采购谈判文件技术要求。

（6）服务业绩要求：

报价人须提供近3年有不少于3个房地产项目车位销售代理的合作业绩。

（7）履约信用要求：

报价人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含谈判公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消报价状态；未在中国中铁股份有限公司、中铁八局集团有限公司发布的限制交易供应商名单内且处于限制交易期内；近三年与中铁八局集团有限公司及各子分公司发生诉讼或不良信用记录的供应商不允许参与本次报价，但在诉讼或仲裁案件中供应商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；报价人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；报价人及其法定代表人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；报价人及单位负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。

(8 )其他强制性要求：关联关系投标人不得共同参与投标，否则，视为围标、串标行为。

4.1凡有意参加的潜在报价人，须在中国中铁采购电子商务平台注册，于 2021 年9月 17日至2021年9月20日登陆中国中铁采购电子商务平台响应并获取电子版谈判文件。

4.2 本次谈判文件一包一投。

4.3 谈判文件每套售价：详见《谈判公告一览表》，以电汇方式购买谈判文件（不办理邮购），售后不退。注：凡办理银行汇款后，报价人需向采购人告知并发送汇款电子凭证给采购人。

4.4 收款账户详细信息:

单位名称：成都同新房地产开发有限公司

纳税人识别号（统一社会信用代码）：****************36

单位地址：成都市金牛区西北桥边街1号1栋1单元2层1、2号

联系电话：***-********

开 户 行：中国建设银行成都市铁道支行

账 号：5100 1880 8360 5150 5852

注意事项：汇款时须注明“谈判编号-包件号”标书款字样，如“ BJFK-LJSX-CWXSDL-2021-02标书款”付款后将银行付款凭证发送至电子邮件：********2@qq.com中，才能开放下载权限。

5.1 电子版报价文件递交截止时间为： 2021 年 9 月 26 日9 时 30 分前在中国中铁采购电子商务平台报价并上传签字盖章齐全的报价文件彩色扫描件。（提醒 各报价人：宜提前两至三天上传报价文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致报价无效。上传时如遇到问题请联系中国中铁采购电子商务平台客服热线：********00）

5.2 纸质版报价文件在报价截止时间前在开标现场递交或在报价截止时间前寄达指定地点及收件人（地点：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座成都同新房地产开发有限公司会议室，收件人： 邹先生 ，联系电话： 139*****979 ），报价文件递交截止时间（报价截止时间，下同）为 2021 年 9 月 26 日 9 时 30 分，递交地点、开标地点为：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座成都同新房地产开发有限公司会议室。

5.3 逾期未在中国中铁采购电子商务平台上传报价文件和编辑报价或者送达报价文件的，采购人不予受理。

按报价截止时间开标。

本次谈判公告同时在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标报价公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

最高限价详见附件二，各报价人递交的报价不得高于谈判文件约定的最高限价，否则其报价文件将被否决。

（1）提出问题的截止时间：2021年 9 月 21 日 12 时 00 分前以中国中铁采购电子商务平台形式告知采购人，采购人不接受其它方式和逾期提问。

（2）采购人澄清截止时间：2021年 9 月 21 日 17 时 30 分前，澄清文件通过中国中铁采购电子商务平台形式回复各报价人。

10.报价人确认收到谈判文件澄清、修改的时间

报价人通过中国中铁采购电子商务平台确认收到谈判文件澄清、修改的截止时间：2021年 9 月 22日 12 时 00 分，逾期未确认的视为报价人已知悉。

11.1谈判单位：成都同新房地产开发有限公司

地 址：成都市金牛区西北桥边街1号五丁苑山羊座

联 系 人：邹先生

电话/传真：139*****979

电子邮件：********2@qq.com

2021年 9 月 17 日

附件一：招标公告一览表

附件二：中国中铁股份有限公司限制交易供应商名单