1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称天健西苑项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新区行政审批服务局批文名称及编号长高新管发计[2021]274号，项目业主为长沙市天健置业有限公司，主要建设内容设计与施工总承包，项目总投资约为6.3亿元，资金来源和落实情况国有企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：天健西苑项目工程总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市高新技术产业开发区金洲大道与汇智路交界处；

1.2.3 项目基本情况

项目概况：天健西苑项目工程，总建筑面积约68000㎡，其中地下室建筑面积约12600㎡，一层地下室，地上商业建筑面积1600㎡，地上30~50米住宅建筑面积约51360㎡，11~17层，幼儿园建筑面积700㎡，其余为社区用房及物业用房，具体建筑面积以政府部门最终审批的为准。本项工程造价约28000 万。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3工期要求：计划工期795日历天（其中设计40日历天，施工755日历天），设计文件提交的时间要求：

设计工期：全部施工图（含绿建、海绵、消防、人防、装配式、BIM）30天完成，以甲方出具书面通知函开始计算。地基施工图12天完成（包含在30天施工图周期内）。幕墙，智能化等专项设计，随营销中心和项目工程进度进行。专项设计时间为10天。

1.4 招标范围：

（1）本期项目设计范围为包括天健西苑项目初步设计、施工图设计、一次装修、幼儿园装修（需达到教育部门建设标准）、智能化、消防设计、人防设计、统筹燃气施工图以及室外燃气布线设计、绿色建筑、节能设计、海绵城市、BIM、装配式设计、标识标牌设计、地下室交通流线设计、营销中心幕墙、统筹本项目所有精装修设计、统筹园林景观、统筹幕墙和泛光照明设计等各专项施工图设计,具体范围详见清单及合同条款。

（2）设计相关文件及对应设计图纸包含的施工工作内容，包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、幕墙工程、屋面工程、防水工程、保温工程、建筑给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、人防工程、电梯采购及安装工程、智能化工程、智能应急照明系统、室外管网工程、园林景观（车库顶板土方回填）工程、地坪漆工程（含交通设施及交通标识系统）、样板房及售楼部精装修工程及附属工程、新建项目供电工程、项目零星工程等。不含新建项目供水工程、燃气工程、有线电视工程、项目充电桩设备采购及安装工程、项目标识标牌工程、项目亮化设计及施工工程、项目垃圾站设备及安装工程、项目信报箱施工及安装工程、指纹锁供货及安装工程。具体范围详见清单及合同条款。

（3）采购范围：除项目充电桩设备采购及安装工程、项目标识标牌工程、项目亮化设计及施工工程、项目垃圾站设备及安装工程、项目信报箱施工及安装工程、指纹锁供货及安装工程等。

1. 5质量标准：

（1）设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。在设计中需遵照招标人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。

（2）施工质量标准：符合最新的《工程施工质量验收规范》要求，达到合格标准。

（3）设备及材料采购部分质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

1.6保修要求：按建设部[2000]年80号令相关规定保修。

1.7标段划分：一个标段。

1.8招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。（可由施工项目负责人兼任）

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建筑师t资格□职称；

2.6本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

R要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

t不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（2）无其他明文禁止参与投标的记录。

（3）省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

（4）工程项目负责人及施工项目负责人不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

（5）参与本次投标的项目负责人、施工项目负责人及设计负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[ 2021 ] 36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[ 2021] 36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2021年9月16日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2021年9月26日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/ ）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙高新区招投标管理办公室，电话****-********

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：****-*******转2转1。

10.联系方式

招标人：长沙市天健置业有限公司

地址：长沙市开福区天健*壹平方英里H栋

联系人：金女士

招标代理单位：湖南中新工程项目管理有限公司

地址：芙蓉中路二段200号华侨国际大厦1010室

联系人：陈长凯、邓茂华

联系电话：****-********

2021年9月 15 日