1.1 审批、核准或备案情况

长房东旭国际S12高层公寓提质改造工程总承包项目，经长沙市雨花区发展和改革局以雨发改投备〔2021〕113号批复，项目业主为长沙市东旭置业有限公司，主要建设内容长房东旭国际S12高层公寓提质改造工程总承包，项目总投资为*******.79 元 ，建设资金为国有企业自筹资金，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目名称：长房东旭国际S12高层公寓提质改造工程总承包；

1.2.2建设地点：长沙市雨花区；

1.2.3 建设规模：长房东旭国际S12公寓楼地上共31层，建筑高度约99.7m，本工程包含长房东旭国际S12公寓楼29层、30层、31层共三层的提质改造工程，面积约3497.4m2，具体以施工图为准。

1.3 工期要求：120 天（日历日，下同）□月□年，其中设计周期30天，施工工期90天，招标人有权根据项目实际情况调整工程承包范围，承包人应无条件接受并执行，调整内容以发包人的书面通知为准；

1.4招标范围：长房东旭国际S12高层公寓提质改造工程采用设计采购施工总承包模式（EPC），承包人需在合同要求的条件下，根据发包人提供的项目资料、项目所属建筑的建筑、结构、给排水、强电、暖通、消防图纸等内容，承担工程规模内的方案设计优化、施工图设计及全过程服务、施工总承包及施工后续服务工作，对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。具体内容如下：

1.4.1 设计范围：本工程设计范围包括长房东旭国际S12公寓楼29层、30层、31层共三层的提质改造工程设计，具体范围包括但不限于结构改造设计、办公场地装修工程设计（包含室内硬装设计、强电设计、给排水设计）、空调设备布置设计、消防二次改造配套设计（包括消防二次改造设计、配套专业图纸完善设计）、办公家具、智能化系统（含机房）及发包人书面委托的其他设计工作。

1.4.2 施工范围：本工程施工范围包括长房东旭国际S12公寓楼29层、30层、31层共三层的提质改造工程施工，具体范围包括但不限于结构改造、室内装饰装修（含固定家具）、水电安装、弱电安装、机房设备及制冷系统、消防工程、空调采购与安装（含机房）、厨房设备采购调试安装、采光顶、外飘窗板的砼墙拆改、建筑垃圾清运等工程（具体内容以审批通过及发包人认可的施工图纸及投标标文件中已标价的工程量清单为准）。

1.5质量要求：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求，设计文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的标准要求；施工符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

1.6保修要求：按照建设部[2000]年80号令等国家相关规定保修；

1.7标段划分：一个标段；

1.8 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标；

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑工程专业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书。（可由施工项目负责人兼任）

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程专业一级国家注册建筑师？资格□职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

不要求

????2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（2）无其他明文禁止参与投标的记录。

（3）省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。

本招标项目采用湘建监督[2021] 36号 文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于 2021 年 9 月 17 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2021 年9月 28 日10 时0分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙市雨花区人民政府网》http://www.yuhua.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/上发布。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

招标人：长沙市东旭置业有限公司

地址：长沙市芙蓉区长房国际大厦15楼

联 系 人：刘先生；

电 话：158*****780 ；

招标代理单位：湖南中新工程项目管理有限公司

地址：芙蓉中路二段200号华侨国际大厦1010室

联系人：陈长凯（项目负责人）、张浩磊

联系电话：****-********