招标公告

西宁华美房地产开发有限公司建设华美·铭筑项目物业管理服务国内邀请招标

1、招标条件

本招标项目西宁华美房地产开发有限公司建设华美·铭筑项目物业管理服务，招标人为西宁华美房地产开发有限公司，资金来源自筹，已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：西宁华美房地产开发有限公司建设华美·铭筑项目物业管理服务位于西宁市城东区新颜路7号，东至西宁安居房地产开发有限公司，西至西宁经济技术开发区发展集团有限公司，北至东川工业园区新颜路延伸段，南至西宁经济技术开发区发展集团有限公司，占地约18.81亩，规划容积率4.19，建筑密度22.23%，绿化率35%。总建筑面积67855.52㎡，其中住宅面积35383.34㎡，非住宅面积17151.84㎡。共建有3栋住宅，总计285户。一套物业用房。

①、房屋外观；②、设备运行；③、共用部位、共用设施设备的维护和管理；④、公共环 境卫生；⑤、绿化；⑥、交通秩序与车辆停放；⑦、公共秩序维护与协助消防；⑧、房屋共用部位、 共用设施设备的急修、小修；⑨、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：90%以上 。上述①～⑧项物业管理服务质量按《青海省住宅物业服务星级标准》三星级标准执行，达到国内物业管理的先进水平。

2.2服务地点：按招标人要求地点服务

2.3服务期：二年

3、投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国注册、具有独立法人资格并保持良好履约记录、有能力响应招标文件要求。须具备有效的营业执照（经营范围须包含物业管理）；

3.2 经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”和“中国政府采购网”网站无任何不良记录的查询截图，时间为投标截止时间前10天内）；

3.3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标项目活动，否则取消投标资格；

3.4、投标人经济实力足以承担所投项目的经济责任；

3.5 招标文件规定的其他资质；

3.6 本次招标不接受联合体投标；

3.7 物业企业须在“西宁市物业管理信息系统”中注册；

3.8 物业企业信用评价等级须在“AA”及以上；

4、招标文件的获取

（1）凡有意参加投标者，请于2021年09月18日至2021年09月22日（早上09:00—12:00，下午14:00—17:00分），在西宁市城西区文苑路7号财富广场B座13楼2134室购买招标文件。未在四川省兴恒信项目管理咨询有限公司登记购买本项目招标文件的，谢绝参与投标。

（2） 招标文件售价：人民币500元整，售后不退，投标资格不能转让。

（3） 潜在投标人购买招标文件须携带的资料：

邀请确认函（需收到邀请函），投标人的营业执照副本三证合一复印件、法人授权委托书（原件）及法人身份证复印件、被授权人身份证复印件。以上资料除原件外均需加盖公章；

注：需网上购买标书的投标人应将以上材料扫描后发至我公司联系邮箱，在邮件中标明购买项目名称、项目编号、联系人及联系方式，并与我公司工作人员进行联系确认。同时将以上资料邮寄至招标代理机构留存备案。

5、投标文件的递交

1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年09月24日上午09:30分（北京时间），地点为西宁市城西区文苑路7号财富广场B座13楼2134室

2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

6、联系方式

招标人： 西宁华美房地产开发有限公司

地 址：青海省西宁市东川工业园区金桥路36号科技孵化大厦4层

联系人：赵先生

联系电话：****-*******

招标代理机构：四川省兴恒信项目管理咨询有限公司

地址: 西宁市城西区文苑路7号财富广场B座13楼2134室

邮编：810000

联系人：李先生

电话：****-*******

电子邮箱：********2@qq.com

四川省兴恒信项目管理咨询有限公司

2021年09月17日