白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社

公王土地竞投公告

太和镇三资交易中心受白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社的委托，定于2021年9月28日上午10:00在太和镇三资交易中心对白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社的公王土地项目(交易编号：镇集资竞********)进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来参加。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：土地，面积约2.688亩；

2、标的物所在位置：谢家庄十社公王土地；

3、资产使用范围：工业；

4、租赁期限：19年6个月，自2021年10月1日至2041年3月31日止；

5、交易底价：16000元/亩/年；

6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每期的5日前交付当期的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：从第四年起开始递增，每三年递增10%；

8、交易保证金为￥50000元，以存款或转账形式于2021年9月17日至2021年9月27日缴纳至开户银行：广州农村商业银行；账户名：广州市白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社；账号：****************65。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金为￥30000元；

10、合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后15天完成场地清理；

11、交易所需的税费由承租方承担；

12、该项目为合同整改，该地块原合同未到期，出租地上有原承租人建设物业，如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字[2019]第111012-1号，总款为495695元，该补偿款需在竞得后5个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理;

13、特别说明：白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社出租地块及地上建筑物，不对地上建筑物的合法性等承担任何责任。如地上建筑物因产权问题等被拆除，甲方不承担任何经济赔偿责任，所有损失由承租方承担。合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有；

14、出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：在合同执行10年内按20%补偿归甲方所有，80%补偿归乙方所有；在合同执行第11年至合同期满按双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，原承租方的抵扣款未抵扣完的部分，甲方不需要赔偿剩余抵扣款。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止；

15、该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由竞得方支付；

16、竞投方报名时需提供报名日前一个月内不低于补偿款的人民币银行定期或活期存款的银行资金证明（原承租方除外）；

17、本地块有第三方在使用，使用年限至2023年12月31日止，竞得方需继续将该地块交给第三方使用至2023年12月31日止，由竞得方向该第三方收取租金，以该第三方与原地块使用者签订的合同租金标准收取，竞得方需遵守该第三方与原地块使用者签订的合同细则，且不得提前终止或增加租金；

18、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同，如报名人数超过15人，将延期进行交易，具体交易时间另行通知；

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社对投标人的其他要求条件：无；

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2021年9月17日至2021年9月27日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到太和镇三资交易中心进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。

（3）承诺书（需到村联社办公室填写）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年9月28日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）报名确认资料；

八、联系方式

资产所属单位：白云区太和镇谢家庄村第十经济合作社

联系人：邱先生 联系电话：158*****734

交易机构名称：太和镇三资交易中心

联系地址：太和镇三资交易中心

联系人：刘先生 联系电话：********-***（804）

太和镇三资交易中心

2021年9月17日