********">湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“代理机构”）受湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司的委托，就湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司部分房产进行公开招租。招租方保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、项目概况

1、项目编号：HBCZ-********-****52

2、项目名称：

标的名称1：湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司办公大楼四楼房产招租

标的名称1位置：湖北省十堰市人民中路1号新华书店大楼第四层

标的名称1面积：380平方米，整体对外出租，房屋以现状交接。

标的名称1招租底价：一次性招租期限为3年。首年租金底价为100737元人民币，合同期内租金按逐年1%递增，按3年租期计算，租金按年支付，次年租金需提前一个月向出租方缴纳，具体付款时间在《房屋租赁合同》中另行约定。租赁期满后，招租方将对该处房产对外公开招租。

标的名称2：湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司茅箭区人民中路1号办公大楼第五层房产招租

标的名称2位置：湖北省十堰市人民中路1号办公大楼第五层房产

标的名称2面积：900平方米，整体对外出租，房屋以现状交接。

标的名称2招租底价：一次性招租期限为3年。首年租金底价为196560元人民币，合同期内租金按逐年1%递增，按3年租期计算，租金按年支付，次年租金需提前一个月向出租方缴纳，具体付款时间在《房屋租赁合同》中另行约定。租赁期满后，招租方将对该处房产对外公开招租。

标的名称3：********">湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司茅箭区五堰街办香港街7号1栋1-56房产招租

标的名称3位置：湖北省十堰市茅箭区五堰街办香港街7号1栋1-56房产

标的名称3面积：95.30平方米，整体对外出租，房屋以现状交接。

标的名称3招租底价：一次性招租期限为3年。首年租金底价为410000元人民币，合同期内租金按逐年1%递增，按3年租期计算，租金按年支付，次年租金需提前一个月向出租方缴纳，具体付款时间在《房屋租赁合同》中另行约定。租赁期满后，招租方将对该处房产对外公开招租。

标的名称4：湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司茅箭区朝阳中路9号1层、2层房产招租

标的名称4位置：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路9号1层、2层房产

标的名称4面积：407.35平方米，整体对外出租，房屋以现状交接。

标的名称4招租底价：一次性招租期限为3年。首年租金底价为500338.02元人民币，合同期内租金按逐年1%递增，按3年租期计算，租金按年支付，次年租金需提前一个月向出租方缴纳，具体付款时间在《房屋租赁合同》中另行约定。租赁期满后，招租方将对该处房产对外公开招租。

********8">3、房屋用途：该房产为商业用房，承租人一旦竞标成功必须符合国家及当地的相关规定，如由此造成承租人不能按预想的房产使用方案施工并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担；该房产承租人中标后只许本人使用，不得进行二次转租。

4、经营范围：（1）承租方不得从事图书出版物及相关业务的经营；不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止的项目；承租户不得从事噪音较大的、有油烟的（如餐饮）或者电玩项目。（2）承租户需承诺租赁期间不得联营，不得转租，不得从事约定的禁止经营项目。（3）要求承租户原则上单一经营业态，拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权。（4）可经营鞋帽、品牌服饰、家电、化妆品、金银珠宝首饰、药品、文化等相关产业。（经营范围可根据房屋的实际情况经招租方确定）

二、资格要求

********5">1、在工商行政主管部门注册的独立法人或个体工商户，具有有效的营业执照、有独立承担民事责任的能力及良好的法人资信；

2、近三年没有被“国家企业信用信息公示系统”网站列入经营异常名录、严重违法失信企业名单 (提供网站查询截图，查询截图时间应在本项目公告发布后至竞标截止时间前)

3、遵守国家法律、法规，具有良好信誉、信守商业道德，参加本项目招租活动前三年内（从2018年09月01日起至今），在经营活动中无各类不良记录，并保证全部资料的真实性（提供承诺，格式自拟）；

********5">4、要求承租户原则上单一经营业态，拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权或其他证明材料。

5、本项目不接受联合体。

三、承租人的确认

通过资格审查的单位在报价环节中三年总报价最高者中标。

（1）公告截止前有意向承租方均可前往湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司房屋招租工作小组咨询或实地踏勘。

潜在承租人必须在本文件规定的资审截止时间前书面提交：①携带营业执照原件及加盖公章的复印件（已通过2021年度工商年检）和法人身份证原件及加盖公章的复印件；委托代理人需提供法人委托书原件及本人身份证原件；②提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图；③信誉承诺；④拟经营项目范围说明及拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权或其他证明材料。⑤潜在承租人认为还需提供的其他资料。上述资料交由本项目招租评审小组进行资格审查。

（二）招租公告及报名截止后，经资格审查合格的潜在承租人填写《报价单》在竞价开标前密封递交评审小组。竞价开标时，潜在承租人需携带公司印章或个人印章，在《报价单》签字并盖章确认。

在新华书店集团公司总部代表、十堰市分公司、招标代理、省级专家库中随机抽取的外聘专家组成的招租评标小组的共同监督下，承租人按首年报价逐年递增1%后的三年总租金最高报价者得的原则，组织所有通过资格审查的潜在承租人以一次性报价的方式公开开标。出租方当场宣布最高应价，三年承租总报价最高报价者为承租方。如果现场出现相同报价，则按营业执照注册资金高的优先选取的原则确定承租人。

********5">四、招租文件的获取

1、2021年09月19日起至2021年09月28日每天上午8：30～11:30、下午14:30～17:00时。

2、招租文件获取地址：十堰市茅箭区天津路48号欣玺来酒店后院停车场（一信科技旁）上二

楼（湖北省成套招租股份有限公司十堰分公司）

3、招租文件采用现场领取方式：
现场领取需提供的资料：
（1）携带营业执照原件及加盖公章的复印件（已通过2021年度工商年检）；

（2）提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图信誉承诺；

（3）拟经营项目范围说明及拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权或其他证明材料；

（4）潜在承租人认为还需提供的其他资料。

（5）法定代表人领取的需提供法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件。
（6）授权委托人领取的需提供法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件。
（7）文件获取登记表（详见附件）

4、招租文件售价：人民币500元/本，售后不退。

********3">五、竞标文件送达地点及********8">竞标截止时间

竞标文件送达地点：湖北省十堰市人民中路1号新华书店办公大楼四楼会议室

竞标截止时间：2021年09月30日09:30时（北京时间）

********6">六、开标地点及开标时间

开标地点：湖北省十堰市人民中路1号新华书店办公大楼四楼会议室

开标时间：2021年09月30日09:30时（北京时间）

七、招租人联系方式

********1">招 租 人：湖北省新华书店（集团）有限公司十堰市分公司

地 址：湖北省十堰市人民中路1号新华书店办公大楼四楼会议室

联 系 人：马女士

电 话：188*****355

********1">八、招租机构联系方式

代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

邮 编：430071

地 址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7-10楼（东湖大厦正对面）

联 系 人：孙丽、熊皓、乔付亚

电 话：****-*******；***-********-****；166*****555

邮 箱：********9@qq.com

九、信息发布媒体

湖北省成套招标股份有限公司、中国招标投标公共服务平台

湖北省成套招标股份有限公司

2021年09月18日

文件获取登记表