[江西省产权交易所]广丰木雕嘉园1号楼酒店及地下车库（48个车位）整体招租（20年含5年免租期）
[江西省产权交易所]广丰木雕嘉园1号楼酒店及地下车库（48个车位）整体招租（20年含5年免租期）
[2021-09-16]
| 项目编号: | JX2021ZL00182 | ||
| 项目名称: | 广丰木雕嘉园1号楼酒店及地下车库（48个车位）整体招租（20年含5年免租期） | ||
| 标的名称: | 广丰木雕嘉园1号楼酒店及地下车库（48个车位）整体招租（20年含5年免租期）(出租底价：2026.812056万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2021-09-16 信息披露期满日：2021-10-20 | ||
| 项目简介: | 广丰木雕嘉园1号楼酒店及地下车库（48个车位）整体招租（20年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西三源房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《评估报告》赣三源评字报【2021】第08002号。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租赁年限：20年，前五年免租（免租期包含在租期内，包括装修期），租金标准以成交价格为准。从第六年度开始在上年租金标准上每年上浮1.5％。从第六年度起，在第五年度的最后3个月开始前支付第六年度全年租金，以后类推。不含物业管理费及其他费用。4.物业管理费：前五年物业管理费以0.6元/月/㎡的标准收取，第六年至第十年的物业管理费以1.0元/月/㎡的标准收取，第十一年度至第二十年度以1.5元/月/㎡的标准收取。按照年度预缴，每年度应缴物业管理费需在本年度前3个月内提前缴纳。5.承租方须在成交之日起2个月内完成酒店设计图纸、签订电梯采购合同、起动装修工程等，客房数不得少于90个，须在8个月内完成酒店装修和开业。6.租赁房屋的产权属于上饶市广丰区月兔房地产开发有限公司，租金收益归广丰月兔实业总公司使用。7.承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量8.承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费,自行负责法律和经济责任。9.暂无产证（办理中）。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议招租；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在6个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）交易服务费由招租方、承租方各自承担50%；依《拍卖法》规则，拍卖佣金承担：招租方按成交总价的0.18%承担，承租方按成交总价的0.18%承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2021年10月20日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址：详情咨询：江西物华产权经纪有限公司上饶市拍卖中心（上饶市信州区万景名苑2单元1201室）联系电话：****-******* 151*****696（龚）188*****606（谭）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：【****************68】开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2021年10月22日15时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：****-******* |
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