江苏省盱眙县农村产权交易公告

项目编号： ********0A********

根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受江苏省淮安市盱眙县穆店镇维桥社区居民委员会 委托，盱眙县农村产权交易中心决定对穆店镇维桥社区流转土地项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

标段1: 穆店镇维桥社区流转土地项目，面积676.6亩，权属归穆店镇维桥社区杨东组居民所有，发包期限6年10个月（2021年12月1日-2028年9月30日止）；四址范围：东至董桥河堤交界，南至段庄组农田交界，西至杨西组农田交界，北至段套组农田交界。交易方式：交易采用线上自由竞价，起拍价为850元/年/亩，加价幅度为5元/年/亩整数倍数，价高者成交。流转用途：稻麦常规种植，不得改变土地利用现状。付款方式：转账汇款，中标后10日内一次性缴纳下年全年承包金，第二年起承包金于每年11月30日前缴纳，以此类推，直至合同期满。相关费用：报名费200.00元，投标保证金70000.00元，中标人中标后交履约保证金150000.00元，履约保证金交至穆店镇财政和资产管理局村级资金结算专户，待签定的土地流转合同到期后，合同期间如无违反违约合同条款的，合同到期后予以全额退还。（履约保证金不计利息），流转方每年将合理收取承包方土地管理费15元/亩/年。中标人须严格遵守维桥居民委员会的农业农村相关各项管理制度和政府规章。因本标段土地灌溉用水水源为董桥河杨东电站，该电站承包期至2028年，因而，中标人须与杨东电站承包人协商供给灌溉用水，自行协商，招标人不保证稳定水源。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2021年09月22日09时00分－2021年9月28日16时30分在http://www.jsnc.gov.cn/qt/index.html报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）

2、交易时间及地点：2021年9月29日10时00分在http://www.jsnc.gov.cn/qt/index.html，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）交易。

3、报名条件：报名人需具备完全民事行为能力。

4、资格审核：报名信息提交后，交易中心会对报名人信息进行审核，会以短信方式提示报名人报名信息审核通过，审核通过后方可进行报名费和投标保证金的缴纳，有失信行为的不予报名（举报人需提供有力证据）。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：万春玉，联系电话：134*****278 。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价为850元/年/亩，加价幅度为5元或者5元的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，成交方需在3日内自行联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，超过期限视为放弃中标。竞价结果公示期结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订土地流转合同。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。

交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后一定时间内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县穆店镇维桥居民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共资源交易网（http://ggzy.huaian.gov.cn）同时发布。

（8）报名联系人：李礼 ，联系电话：****-********。

盱眙县穆店镇维桥居民委员会（盖章）

盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2021年09月18日