一、招租物业情况

1、出租人：佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

2、集体资产交易方案明细表：

（一）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月15 日前向出租人缴清当月租金。

（二）该资产已办理土地使用证，面积：14791.5?O，证号：佛府南集用（2013）第*******号，房产证暂未办理，竞得人自行承担由此产生的经营风险；该资产位于凤池装饰材料市场内，市场经营行业范围：五金建材相关行业。

（三）中标人必须在签署《成交确认书》次日起3个工作日内，凭《成交确认书》与出租人签订《租赁合同》；招租物业要转租的，要签订《租赁合同》之日起六个月后，经出租人同意后办理相关手续，并收取当月租金的30%作为转租手续费；

（四）承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（五）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合大沥镇凤池农村集体资产管理交易站现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

3.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

（二）报名地点：大沥镇凤池村凤东文体楼办公室

（三）报名时间：2021年9月18日至2021 年9月26日16:00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
（一）确认身份时间：2021年9月27日09:30 - 10:00

（二）竞拍会议时间：2021年9月27日10:00
（三）递交资料及开标地点：大沥镇凤池村凤东文体楼二楼会议室

五、联系方式

出租方联系人：曹先生联系电话：****-********

出租人：佛山市南海区大沥镇凤池社区凤东股份经济合作社

2021 年9月18日