徐州市铜山区山水云龙项目

前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将徐州市铜山区山水云龙项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

徐州市铜山区山水云龙项目前期物业管理

二、徐州市铜山区山水云龙项目概况：

徐州铜山XT2021-1地块项目由徐州乐融置业有限公司开发，开发项目名称为山水云龙，该项目位于徐州市铜山区汉王镇王长山西路东侧、玉带河北侧，占地面积约87亩，宗地总面积58126平方米，总建筑面积138251.45㎡。该项目共有洋房、叠加住宅23栋，电梯数为43部，主出入口1个，次出入口2个，地下车库出入口2个，规划总户数为558户，共有车位数979辆，绿地率32%，容积率1.5，建筑密度29.04%，配备智能化监控，计划竣工时间2023年6月30日。

三、招标人：

徐州乐融置业有限公司

联系人：沙静 联系电话：139*****814

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）一级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：新城区行政审批中心服务大厅，市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

9、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第4、7项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：闫星联系电话：********136*****832

特此公告

********/163*****804533170.doc" title="投标报名表.doc">投标报名表.doc

********/163*****803972318.docx" title="新来铜外地企业登记表.docx">新来铜外地企业登记表.docx

徐州乐融置业有限公司

2021年9月18日