佛山市顺德区杏坛镇南华股份经济合作联合社

市场铺位场地投包公告

佛山市顺德区杏坛镇南华股份经济合作联合社于2021年7月19日上午9时30分在南华村委会对南华市场（4-17）号铺位在社会进行公开竞投活动中流标。根据2021年4月29日该村村民代表表决通过方案内“二、竞投方式”中的“第二轮：认包期结束后若仍有流标的，则由招投标小组共同研究确定竞投条款，并公示5个工作日后，重新组织竞投。若对公示的条款有1/3以上村民代表提出异议，应当提交由招投标小组重新拟定竞投条款，组织竞投”。

经招标小组共同研究后制定并实施以下南华市场（4-17）号铺位（流标）投包方案，佛山市顺德区杏坛镇南华股份经济合作联合社于2021年9月23日上午9:30在南华村委会进行公开竞投活动。

一、竞投资产的基本情况

1.发包方：杏坛镇南华股份经济合作联合社；

2.资产名称：南华市场（4-17)号铺位；

3.资产数量及面积：共有14个铺位，占地面积约228.31平方米，上有框架结构，建筑面积约228.31平方米；

4.标的物所在位置：南华市场；

5.投包地点：南华村委会；

6.合同的标的物承包的起止期限:5年，从2021年10月1日起至2026年9月30日止；

一、若按正常流程投出的，则合同标的物承包的起止如上，承包款按中标价分上、下半年收取；

二、若是流标后投出或在本年度期内退包后经重新发包的，合同标的物承包的起始时间则为：按实际签订合同时间为准。若足月的，则承包款按：中标价/12*实际承包月数收取；若不足月的，则承包款按：中标价/365*实际承包天数收取。往后每年合同标的物承包的起止时间是从当年的10月1日（签合同时间）起至次年9月30日止（签合同时间的前一天），承包款按中标价分上、下半年收取。

7.竞投底价：以14 个铺位场地整体（铺位面积共约228.31平方米）进行竞投，底价50000元 ；

8.递增情况：无；

9.交易保证金：20000 元；

10.合同履约保证金：相当于第一年承包款的总额；

11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门核定的行政许可为准）。

二、竞投方式

1.本批资产投包采用现场公开竞投方式，竞投整体的铺位场地，价高者得；如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价后还出现流标的，则于竞投结束次日起5个工作日内，以本次现场投包结束时的竞投底价，凡年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民可到南华村委会（南华村委会出纳处）进行认包，先到先得，认包步骤：1）缴纳交易保证金（20000元）；2）签订成交确认书。认包时间：9月24日- 7月30日（工作日），上午9:00-11:30，下午2:30-5:00。认包期结束后若仍有流标的，可由招投标小组共同研究确定竞投条款，并公示5个工作日后，重新组织竞投；如果不重新组织竞投的，凡年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民可到南华村委会（南华村委会出纳处）进行认包（认包价格：最近一次竞投结束时的竞投底价）。若对公示的条款有1/3以上村民代表提出异议，应当提交由招投标小组重新拟定竞投条款，组织竞投。

2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其

交易保证金，按原有方案重新组织竞投。（弃标者将不能再参与该项目的投标）

3.本次本批资产投包，若在本承包期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投；退包者在承包期内不得再要求承包所弃标的资产。

三、竞投时间：2021年9月23日上午9:30。

四、竞投程序

1.本次投包由镇农村集体资产交易所联合南华村“两委”协助南华经联社组织，招投标小组由南华村委会成员组成。

2.有意竞投者需于2021年9月23日上午9：00前向指定账户转账交付交易保证金（20000元），收取银行转账凭证或按金单；

户名：佛山市顺德区杏坛镇南华股份经济合作联合社

账号：********005932

开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛南安分理处

保证金的到账时间以银行确定的到账时间为准。竞投者未按规定要求提交保证金的，不能参与竞投。

3.已提交保证金的竞投者须携带本人身份证和银行转账凭证于 2021年9月23日上午9:00进场办理竞投资格登记，经审核验证后，收取由工作人员出示的竞投者资格证方可入场参与竞投。

4.竞投于2021年9月23日上午9:30正式开始，按抽签方式确定本批资产的先后顺序，本次投包以每年整体铺位场地（即14个铺位）“总价”进行竞价；每次叫价必须以100元或100元的倍数/年/座铺位场地递增（不含超市位置），价高者得。

5.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

6.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。

7.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金由发包方于10个工作日内转账退回原付款方账户（不计利息）。中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、交付合同履约保证金和第一年上半年的承包款的5个工作日内由发包方退回原付款方账户（不计利息）。

五、竞投者资格

1.年满18周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本村有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

六、竞投要求

1.有意竞投者需于2021年9月23日上午9:00携带本人身份证及银行转账凭证到南华村委会办理进场登记。

2.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

七、承包款的结算及支付办法（以人民币为结算单位，以下同）

（一）承包款每半年收取一次。

（二）承包方应先交付承包款后使用本资产。待投包结果公示5个工作日无异议后，承包方于5个工作日内携带本人身份证到南华村委会签订合同，并足额交付合同履约保证金和第一年上半年承包款给予发包方。若承包方在上述时间内不签订合同、不足额缴纳合同履约保证金及第一年上半年承包款的，发包方收回本资产另作投包；以后在每年的9月30日前承包方一次性向发包方交付上半年（即当年10月1日至3月30日）承包款，每年8月30日前承包方应一次性向发包方交付下半年（即当年4月1日至次年9月30日）（按实际签订合同时间为准）承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用现金或转账的形式支付）。从2021年下半年起，若承包方逾期未足额交付承包款的，发包方按承包方所拖欠金额的日千分之三（3‰）向承包方收取逾期付款的违约金。若承包方逾期超过30天未足额交付承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另行发包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。

承包款、合同履约保证金可转至以下账户：

户名：佛山市顺德区杏坛镇南华股份经济合作联合社

账号：********005932

开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司杏坛南安分理处

八、本承包期内如有退包的，根据本方案的条款若未能发包的，由招投标小组共同研究确定竞投条款，并公示5个工作日后，重新组织竞投。

九、其他

其他要求详见《杏坛镇南华股份经济合作联合社市场铺位场地承包合同》。

附：1、《杏坛镇南华股份经济合作联合社市场铺位场地承包合同》

2、《杏坛镇南华股份经济合作联合社集体资产交易信息台账表（竞投）》

佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产交易管理所

2021年 9月7日