乌兰察布职业学院物业管理服务定点竞价采购公告

招 标 正 文
 

乌兰察布职业学院物业管理服务定点竞价采购公告

乌兰察布职业学院采用定点项目方式对乌兰察布职业学院定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

一、项目概述

项目编号：WLCBZFCG-DDFW-2021-19025

项目名称：乌兰察布职业学院定点采购

采购单位：乌兰察布职业学院

所属区域：乌兰察布市

预算金额(元)：930,000.00

项目开始时间：2021-09-22 11:58:04

项目截止时间：2021-09-27 12:00:00

采购人及联系方式：李亚博 158*****999

采购计划备案书/批准书编号：乌财购备字[2021]03304号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细
编号项目需求数量计量单位
1军事化管理服务1项
五、商务需求
编号 需求内容
1 一、准军事化管理的任务与职责1、学生公寓管理门岗职责：（1）、实行24小时全天候门卫值班和分组轮班制度，担负公寓楼内的值守勤务。（2）、在公寓管理科和准军事化管理队双重领导下协同楼长做好公寓的安全管理工作。（3）负责公寓楼学生的出入安全工作，要坚守岗位，不得看手机、看书、看报、脱岗、串岗和从事与本职工作无关的事情。（4）、负责非住宿人员的出入登记和来访人员的接待登记，杜绝异性进人公寓楼（包括学生家长），对出入楼人员进行询问检查，要文明、热情、按章办事，禁止推销商品人员进入楼内。（5）、负责对学生及外来人员所携带的行李、大件物品、书包要进行详细检查，防止外卖食品、易燃易爆危险品、棍棒、酒类、刀具、毒品、宠物等违禁物品进入宿舍；如有发现要及时向公寓管理科汇报，并登记携带人员详细信息。（6）、电脑等贵重物品出入楼必须做好登记，禁止将公寓楼内桌子、椅子、及家具带出楼外，同时楼外的桌子，椅子也禁止带入楼内。 （7）、负责施工、维修人员进入公寓楼时，须查验公寓科出据的《临时出入证》后方可进入，并登记来访人员的详细信息。（8）、负责晚间十点锁楼门并对晚归学生的验证登记管理事项。（9）、学生上课、下课高峰期（上午7:30?8:00、中午11:50?12:20、下午13:50?14:20、晚上20:50?21:30）要在公寓门口立岗，做好检查工作，排除安全隐患。（10）、负责所在公寓楼的安全工作，晚间22：40分，要上楼检查本楼公共门窗，水阀是否关好，公共设施是否正常，做好记录，并负责上报楼长；凌晨12:30分要对整栋楼加强巡视检查，如发现有学生喝酒、赌博、打架、学生行为异常等现象的要及时制止并通知公寓值班老师和系部值班老师并做好学生信息登记。（11）、负责夜间管理宿舍备用钥匙的管理工作，不得外借，对学生应急使用备用钥匙要核实身份，做好登记，及时收回钥匙，保证学生个人及宿舍财产安全，但不得无理拒绝。（12）协助楼长负责公共秩序管理，及时处理报告本楼发生的紧急情况及突发事件，确保学生人身、财产和学院公共财产不受侵害。（13）完成公寓管理科和准军事化管理队交办的其它工作。（14）门岗教官年龄不得超过55周岁。二、校园巡查、纠查队职责（1）组织专门的校园巡查队，重点做好校园的校风纠查，对校园内吸烟、男女交往行为不雅、校外喝酒返回学校的学生进行说服教育，登记学生信息报送系部。（2）每天对宿舍内务卫生、纪律进行检查管理，对内务卫生达标情况进行登记汇总。（3）夜间在公寓楼锁门之后要对公寓楼周围加强巡查，巡查时间为22:00分?次日2点，发现异常情况要及时逐级汇报。（4）全力控制学生突发事件，配合学生处和系部做好处理工作，同时强化违纪学生的军事化养成训练。三、积极与学院社团组织配合，搞好活动和军事为主题的各类活动勤务。实施准军事化管理的目的是通过军事内容元素，把学生组织观念、作风纪律、人品修养、团队协作、自我适应有机地变成的习惯养成。真正让学生能够适应社会，成为德智体能全面发展的人才。四、积极组织开展军事为主题的拓展训练活动，培养良好的素质与作风。积极参与学院的活动，担负学院各项大型活动的安保勤务。五、寒暑假期间校园内必须有值班教官在校留守值班，保证假期期间的学院特殊情况学生上课、培训等公寓安全。六、与院方联合成立准军事化管理领导小组，共同负责做好学院的学生管理工作。定期召开联席会议，总结经验，做好沟通与协调，准军事化管理领导小组要为准军事化管理提供组织及后勤保障。七、院方有权对教官职责范围内的工作情况进行监督和评价；有权向教官负责人提出工作意见或建议；有权就学院阶段性中心工作的配合事宜，通过教官负责人对教官进行统一调配使用；有权针对教官违章违纪以及渎职或不作为情况，进行处理或整改。八、院方有权利使用对方名称、图片、影音资料进行正面广告宣传和通讯报道事宜。九、根据教学情况，应配合院方合理安排时间进行训练和检查考评内务卫生秩序，为确保准军事化管理工作的顺利进行提供时间保障。十、以服务教学、服务学生为宗旨，必须抓好教官队伍自身建设，做好教官的教育、管理、检查，做好教官的学习培训工作。十一、尊重学院领导和老师，爱护学生，抓好教官的作风建设，教育教官讲究工作方式方法，实行文明管理和人性化施训，坚决杜绝打骂体罚学生，避免发生冲突，引发家校矛盾发生。十二、规范教官和学生生活方式和交往行为方式，严格推行军人一日生活制度，重点做好课间操和课余时间的校风纠查。并按学生处安排抓好公寓楼的检查与管理工作。注重培养学生良好生活习惯和行为力习惯的教育养成，十三、抓好寝室管理和环境卫生，定期进行卫生检查，保特室内环境卫生整洁。抓好作风纪律建设，确保校园秩序正规有序。抓好违纪学生的军事化管理训练，以训练强化和纠正个别学生的违纪行为。十四、协助学院搞好富有军事特色的校园文化建设，做到有军号声、有军事标语，有国防教育宣传内容，列队集会，有歌声、掌声、口号声。十五、做好军事知识和安全常识的授课学习，合理安排时间进行军事训练，增强体质、磨练意志。加强安全教育，树立安全意识。组织内务比武竞赛，灾难逃生，消防演练、野营拉练和紧急救护演练，增强学生的安全意识、生存能力和自救自护能力。十六、及时向学院领导汇报工作，认真听取学院领导的建议及意见，遵守学院规章制度，认真配合学院的相关部门，不折不扣的完成职责范围内的工作，达到学院满意、学生满意、家长满意。十七、进一步做好校园安全管理工作。公寓楼内值班人员、门岗教官，应与楼长和楼内值班老师一同维护楼内的秩序，共同做好水电火防范工作，发现隐患要及时向院方和物业汇报。负责巡查人员要配合保安及时发现院内的安全隐患，保护学生的人身安全；重点要加强学生不文明行为的管控及突发事件。十八、因中专教学部学生大部分是未成年人，应强化教育管理和督查。具体管理内容为：（一）起床值班员应当提前起床，按时发出起床号（哨），并督促、检查学生起床情况，并按照要求，统一着装，准备出操。（二）早操1、除了休息日、节假日之外，学生通常每日坚持出早操。2、出早操时，全体学生应准时到指定地点集合，由值班员检查着装，清点人数，带入操场跑步。3、早操内容：主要进行体能训练（跑操）、队列训练，并适时组织会操。半休病号到场不参加训练。（三）晚点名每天晚10时（包括节假日）清点人员并及时记录、通报检查情况等。（四）就寝值班员在熄灯号（哨）前十五分钟，发出准备就寝的信号，督促全体学生做好就寝准备。就寝熄灯后，不准打闹、讲话、玩手机等，要保持室内安静。值班员应检查学生就寝后情况。（五）个人内务1.被褥叠放方向规范、统一；2.不乱挂衣物，不允许空衣架挂在床栏杆等处，不允许床头或暖气片、铁丝等处搭有毛巾、袜子等；3.床下物品摆放整齐，没有规定之外的物品；4.床头处不堆积被子、箱子、书包等；5.窗台、衣柜上不得放置杂物；6.每天开门、窗通风。保证学生一日生活规范化、制度化。十九、准军事化管理费用准军事化管理费用主要包括军事教官工资、夜餐补助、节日补贴、服装及装备费用等93万元。备注内容：此项费用拨付方式为按月结算，如若因疫情防控或其他不可抗力的发生导致学校放假，无法正常开展后续准军事化管理的相关工作时，此项费用采购人将不予支付。二十、协议签订规定双方同意乙方向甲方学校派驻准军事化管理教官，对学生实施准军事化管理，合作期限从年月日至年月日止。需要续签应在前2个月告知乙方。二十一、违约责任1、因准军事化管理对教官及公寓楼门岗教官的工作失职或个人原因而出现责任事故，该事故责任由乙方（准军事化管理队）承担，甲方（乌兰察布职业学院）概不负责。2、乙方（同上）为甲方（同上）提供的教官，必须责任性强，无违法犯罪前科，禁止使用患有高血压、心脏病、精神病等其他重大疾病及55周岁以上的管理工作人员做教官，乙方（同上）在岗期间及上下班期间发生的一切不良后果均由乙方（同上）承担，甲方不承担责任。4、乙方(同上）负责与教官签订劳动合同，并负责对所聘教官缴纳社会保险，就此产生的劳务纠纷，均由乙方（同上）负责处理。5、乙方（同上）应给所聘教官办理工伤保险或商业意外保险，教官如发生岗位意外伤害、上下班途中意外伤害和岗位病变伤害，均由乙方（同上）承担，甲方（同上）不承担责任。6、乙方应建立规范的学校军事化管理制度和人事制度，并上报甲方核准和聘用，如若教官责任心不强，不能履行岗位职责，甲方（同上）有权提请乙方辞退，乙方（同上）及时派新员工到岗。7、管理期间，乙方应自觉地将校园军事化活动和各项管理工作置于学校督导办的监管和社会的监督之下，依法接受甲方对军事化相关方面工作的要求，依法接受甲方对校园军事化教育管理工作的监督和评估。8、管理期内，乙方需严格履行管理义务，在不与国家政策发生冲突的前提下不得中途退出管理或单方面终止管理。9、乙方在对学校进行具体的军事化管理过程中，应加强对学校资产的保护管理，认真做好校舍等各类资产、设备、仪器的日常维护、维修保养等管理工作，保障学校各类资产的安全完整性，未经甲方同意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地的使用范围；不准随意对外调拨设备、仪器等资产，防止学校资产造成损失。10、如因管理不善造成学校他人人身或财产损失的，负有管理责任乙方因承担相应的赔偿责任。11、因国家法律、政策调整或其他不可抗力（包含新冠肺炎疫情防控）导致乙方不能履约，本协议自行终止，甲乙双方互不追究违约责任，双方应按政策规定妥善处理善后问题，确保被教育者的合法利益。12、如因乙方严重违纪、违规行为或严重不负责任造成学校管理质量低劣和学校发生重大的责任事故，引起社会矛盾和影响较大的，甲方有权及时单方面终止本委托管理协议并不再支付委托管理费。

采购单位：乌兰察布职业学院

2021年09月22日


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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 物业管理服务

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