浙江绿意物业管理服务有限公司成立于1997年，公司总部座落于台州市市府大道东段292号-304号。专业从事政府企事业单位、住宅小区、金融单位、生产场所、医院、学校及各类办公楼等物业管理及后勤一体化服务。项目配套、服务周全、具备市场竞争能力。四个公司属不同服务内容，一个管理团队，高效运转。

公司积累了多年的成功服务经验，先后与台州市众多政府机关事业单位和企业进行合作。公司现有长期客户百余家，业务覆盖政府机关、医疗、金融、商业、企业等社会各领域, 这与客户的认同和公司团队的努力付出分不开。

公司于2003年通过了ISO9001质量体系认证，2013年6月通过ISO14001环境管理体系认证及OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，并于2018年复审通过，2019年8月通过ISO22000食品安全管理体系认证及ISO50001能源管理体系认证。公司具有规范的物业服务操作流程和服务质量保障体系。

公司成立至今，赢得社会各界的好评，荣获的每一项荣誉都离不开“绿意家人”的努力和客户单位的肯定。2009、2010、2011、2012、2013年连续被评为台州经济开发区先进服务业企业；2010年被评为台州服务名牌、台州市服务业重点企业及台州市区服务业重点企业；2012年被评为台州市著名商标、创品牌讲诚信企业、浙江省A级守合同重信用单位；2012年、2015年连续荣获“中国家庭服务业百强企业”称号；2013年被评为浙江名牌（且2016年复审通过），浙江省AA守合同重信用单位；2014年被评为消费者信得过单位、台州经济开发区十强服务业企业等；并被上级主管指定为唯一的行业标准制定单位；2015年被评为示范工会、工人先锋号、先进党支部；2016年被评为浙江省服务业重点企业；2017年被评为台州市模范集体等荣誉称号；2018年被评为台州市服务业重点企业，台州经济开发区（台州绿心旅游度假区）十强服务业企业等荣誉；2019年被评为2019年度“狠抓产业项目、大抓实体经济”活动亩产论英雄先进单位，台州湾集聚区（高新区、绿心度假区）纳税十强民营服务业企业等荣誉。

1、安保消控管理：负责办公楼（区）门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理;负责消控、监控设施设备运行管理等。

2、清卫保洁：负责办公楼内办公室、会议室、楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所，和办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。

3、绿化养护：负责办公楼（区）树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，以及办公楼（区）办公室、门厅等公共区域花木摆放养护和管理等。
4、工程设备维护：负责办公楼（区）给排水系统、供电系统、空调系统、消防监控系统等设施设备的日常养护维修，做好办公区域的日常养护维修。

5、采购单位交代的其他工作等：采购单位交代的其他物业相关管理服务。

1、安保消控管理

（1）门卫管理。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）。

（2）巡视检查。明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。

（3）消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持30天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。

（4）车辆管理。对进出管辖区域的各类车辆进行管理，设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，车库内配置道闸和监视系统，非机动车定点有序停放，停车区域无易燃、易爆等物品存放。

（5）突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。

2、清卫保洁

（1）办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。

（2）办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。

（3）办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。

（4）垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。

（5）定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。

3、绿化养护

（1）绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%。

（2）植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜，无枯枝死杈。

（3）花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草。

（4）病虫害防治率100%，危害率低于5%。

4、工程设备维护

（1）定期对给排水系统进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证正常运行。

（2）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常。

（3）定期对空调系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。

（4）定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障。

（5）电梯应由专业资质维修保养单位至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，经有资质的检测机构检验合格，在《安全使用许可证》有效期内安全运行，由专业人员对电梯保养进行监督，对电梯运行进行管理；电梯发生困人、停梯等重大事件时，专业维修人员应在30分钟内到达现场进行抢修和处理。

（6）确保办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，发现有缺损的应在规定时间内安排修理，及时完成各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保零修合格率达到100%。

5、采购单位交代的其他工作等

按服务合同及采购单位需求响应，做好相关的物业管理服务工作。