市场部913号办公楼维修项目比价须知
本公司市场部913号办公楼维修项目实施拟采取公开比价方式，有关要求如下：
★1、报价文件内容：
1.1依据项目内容及技术要求编制详细的施工方案（需包含详细的施工安全措施）；
1.2资格要求：报名企业须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级资质或以上资质，并取得安全生产许可证；
1.3组价基准：依据施工方案采用陕西省06消耗量定额为依据编制工程预算，取费计税按最新规定执行，主材价格可参考汉中市最新一期信息价，定额子目名称中需描述项目内容特征。
1.4中标后中标单位需在中航工业集采平台注册成为供应商。
2项目周期要求：合同签订后60日内完成施工并验收交付。
★3.项目内容及技术要求：
3.1、内墙涂刷乳胶漆:
（1）、将三～五层西北侧办公室靠窗侧内墙面破损乳胶漆面层全部铲除
，基层清扫干净，重新批刮防水腻子2遍，涂刷乳胶漆2遍；内墙乳胶漆面积暂按800?O计取。
（2）、将三楼墙体（ASA保温隔墙板）存在爆裂部位局部进行剔除，剔除部位清理干净，剔除部位铺贴钢丝网片，采用聚合物水泥砂浆进行找平，待基层干透后，批刮防水腻子2遍，涂刷乳胶漆2遍；剔除面积暂按50?O计取。
（3）、墙板与墙板交接部位及墙面不同材料交接部位在批刮防水腻子之前，必须采用抗裂胶带进行铺贴；
（4）、内墙乳胶漆需选择国内知名品牌，如：立邦、三颗树、多乐士等；
3.2、外墙涂刷丙烯酸有光乳胶漆
（1）、913号办公楼除南面外墙以外其余三面外墙需重新涂刷丙烯酸有光乳胶漆；
（2）、将外墙破损乳胶漆面层全部铲除，基层清扫干净，重新批刮防水腻子2遍，涂刷丙烯酸有光乳胶漆2遍，外墙丙烯酸乳胶漆面积暂按1700?O计取。
（3）、墙板与墙板交接部位及墙面不同材料交接部位在批刮防水腻子之前，必须采用抗裂胶带进行铺贴；外墙石膏线条与墙面存在裂缝部位，需采用耐候胶进行密封处理；
（4）、外墙丙烯酸有光乳胶漆需选择国内知名品牌，如：立邦、三颗树、多乐士等；
3.3、门窗维修
（1）将三～五层所有办公室窗户（暂按100扇）进行全面检修，所有纱窗进行更换（暂按100扇），并对所有窗户导轨及五金件进行更换，确保所有窗户通过检修后开启灵活；对确实无法维修的窗户进行更换，需更换窗户暂按15扇计取。
（2）将三～五层楼所有的门（暂按60樘）进行全面检修，对于不能正常开启的门锁及合页进行更换（每扇门应安装3个合页），更换门锁及合页的门暂按30樘计取；
（3）窗户内外周边均需采用耐候胶进行密封处理，防止渗漏水现象发生。
3.4、强弱电改造维修
（1）三～五层楼电气线路存在短路打火现象，需进行检修，局部线路需更换。
（2）将三～五层楼办公室地面及墙面裸露线路进行规整，墙面规整后的线路采用PVC线槽进行保护，地面规整后的线路采用不锈钢弧形线槽进行保护，保护线槽必须横平竖直、美观大方。
（3）三～五层楼所有办公室内地面强弱电地插进行更换，地插材质为不锈钢材质(暂按200个)。
3.5、暖气片维护
三～五层楼办公室内原有暖气片大都是铸铁制品，存在漏水及不热的问题，需对所有暖气片、管道、阀门进行全面检修(暂按100组)，对存在严重问题的进行更换（暂按10组），暖气片采用柱式钢制暖气片（规格为H600mm*1500mm）；对于没问题的暖气片进行卫生清理；确保所有暖气片能够正常采暖。
3.6、屋面治漏
（1）913号办公楼屋面需整体治漏，治漏前需将屋面原有水泥隔热层进行拆除，待屋面防水层铺贴完毕后再行恢复；须将原废旧的防水卷材铲除、清理干净并外运，基层涂刷冷底油2遍，采用热熔法铺设APP改性沥青防水卷层，按照工艺标准铺贴天沟、管根、阴阳角檐沟、檐口、泛水、伸缩、变形缝等附加层，收头、裸露部位应做好防水处理；所有拆除物料不得在屋面集中堆放，治漏时根据天气情况，分部治漏，不允许一次性大面积铲除，施工方案设计、工艺、验收须符合屋面工程技术规范，方案中需注明材料品牌。
（2）材料为陕西省知名品牌，推荐采用“雨水情”或“晴空”牌4mm厚APP改性沥青防水卷层，胎基为聚酯胎、表面为PE膜，低温柔性为-20°，搭接宽度不小于80mm,所用材料必须为合格产品，严禁采用不合格材料；所用材料必须经甲方项目主管认质后并现场按照规定抽样检查并取样，双方项目负责任人共同到质检部门见证送检。
投标单位必需自行勘察现场，对现场工作量进行认真测量，对现场所报工程量的真实性负责，如有瞒报、少报、多报情况竣工结算时，出现瞒报、少报工程量不予追加计取，出现多报工程量情况，超出部分给予扣除，比价须知内甲方暂定工程量以实际收方为准。
4项目报价要求及付款条件：
4.1报价书胶装成册，需含营业执照、资质资料证明、银行开户证明、项目法人委托授权书、法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件等有效证件（复印件加盖单位公章），证件复印件必须清楚，内容齐全，否则产生的一切不利后果自负；
4.2报价：包括施工的所有费用，报价为含税价，结算后统一开具税率为9%的增值税专用发票。对于投标报价超过我公司计划金额（或最高限价）的将按废标处理，另外对于因踏勘现场不仔细造成的报价失误或漏项，由投标人自行承担相应责任，费用不予增加。报价文件必须胶装成册（不得打孔扣装），并按照下方序号顺序成册，内容包括但不限于：
4.2.1投标函及投标函附录；
4.2.2营业执照及法人身份证明；
4.2.3委托授权书及身份证明；
4.2.4安全生产许可证、资质证书、银行开户证明；
4.2.5投标工程预算书；
4.2.6施工方案（方案须有针对性，包括但不限于项目组织机构配备、施工方案及技术措施、质量管理体系与措施、安全文明施工措施、施工进度计划、劳动力配置及保障措施、成品保护措施、雨季施工等）。
提供的营业执照、资质证书等复印件必须加盖公章并在有效期，复印件必须清楚，否则产生的一切不利后果由投标人自行承担。对于未按规定胶装或者投标内容不全的，视为废标。
4.3最终工程价款的确定：
4.3.1若结算金额大于合同金额以合同金额为准确定工程价款（国家政策性调整和变更签证除外）;若结算金额小于合同金额以结算金额为准确定工程价款。
4.3.2变更签证范围及原则：本工程合同约定中已包含的工程内容，按照4.3.1条进行结算，不因量的变化办理任何工程变更签证。
4.3.3合同约定范围内的（人工、机械、材料、设备）单价确认：以投标报价为准。
4.3.4超出合同约定之外新增内容办理工程签证时，依据定额计价原则重新计价。
4.4付款方式：签订合同后甲方向乙方支付合同价款的20%作为预付款。待工程竣工验收合格后，由甲方向乙方支付至合同价款的80%作为验收款；待工程结算办理完成后，乙方依据结算金额开具税率为9%的全额增值税专用发票，甲方向乙方支付至结算价款的97%；剩余结算价款的3%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性付清（质保金质保期内不计利息）。
4.5将施工方案及投标报价文件、资质资料胶装成册装于档案袋中，档案袋封口密封并加盖单位公章（一份正本、一份副本）。未按规定胶装密封的按废标处理。
4.6招标人不统一组织踏勘现场，但为了报价合理、方案可行，建议投标人对现场进行认真细致的踏勘后，依据实际现场情况进行合理组价。
5比价原则：采取公开、公平、公正的原则，采用综合评议法评比。
6质保期：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，质保2年。
7提交事宜：
收 件 人：孙旭明135*****185
邮寄地址或送达：陕西汉中34号信箱技改部210房间；邮 编：723213。
7.1投标方于2021年9月27日前请联系收件人告知是否参加比价，如不联系收件人，视为放弃处置；所有报价材料必须于 2021年9月29日上午8：30前邮寄或送达我方，届时收不到报价方完整的报价材料按报价方自动放弃处置，对技术指标有异议，请书面阐明理由、加盖公章送达我方。
7.2比价会议时间、地点拟定于：2021年9月29日，上午9：00，101楼220比价室。

中航飞机股份有限公司汉中飞机分公司

2021年9月22日

（一）投标函
（招标人名称）：
1．我方已仔细研究了（项目名称）工程比价须知的全部内容，愿意以人民币（大写）元（￥）的投标总报价，工期日历天，按合同约定实施和完成本工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到。
2．如我方中标：
（1）我方承诺在规定的期限内遵照比价须知与你方签订合同。
（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
（3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部工程。
（4）我方承诺按合同约定履行权利和义务。
（5）我方承诺遵守你方相关规定，积极办理相关证件手续并承担相应费用。
3．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在串标、围标情形。
投 标 人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
电话：
传真：
邮政编码：
年月日

（二）投标函附录