清远工贸职业技术学校物业管理服务定点议价采购公告
清远工贸职业技术学校物业管理服务定点议价采购公告
清远工贸职业技术学校物业管理服务定点议价采购公告
发布机构：清远工贸职业技术学校发布时间：2021-09-23 17:50:49
清远工贸职业技术学校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：清远工贸职业技术学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-209847
（三）预算金额：2,027,828.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 清远工贸职业技术学校校园绿化维护及清洁日常服务工作方案2021年6月清远工贸职业技术学校校园绿化维护及清洁日常服务工作方案清远工贸职业技术学校位于清远市清城区东城学府路，毗邻大学城，创建于1993年5月，是清远市第一所“国家级重点中等职业学校”和“国家示范性中等职业学校”。校园占地面积146740平方米,总建筑面积112100平方米。校园严格按照国家级示范性中等职业学校要求高起点规划，高标准建设教学楼、公共实训中心、图书馆、运动场、师生宿舍和餐饮中心，设施齐全，设备先进。有在校生6000多名。为加强校园园林绿化和校园环境的美化工作，创建和谐校园，营造优美洁净的育人环境，提高学校的管理效率，结合学校需求制定向社会购买服务的校园绿化维护及清洁日常服务工作方案。第一部分校园绿化维护日常服务工作需求一、校园绿化维护日常服务工作任务和范围1.任务：保持并加强现有乔木、灌木、台湾草坪的养护。根据季节、气候以及植物生长状况适时修剪、浇水、施肥、除草、清除和预防病虫害，确保绿化植物保持良好的生长状况。2.校园绿化日常维护及杂草清除的范围：包括足球场草坪、校园内各类植物、草坪、教学楼和教职工宿舍楼阳台花池、公共区域（例如教学楼和综合楼架空层、梯间等）的盆栽绿化植物，学校校门及围墙外周边的区域。二、校园绿化维护日常服务工作方案根据我校校园绿化现状，结合季节特点特编制如下工作方案：一月份： 本月是全年中气温最低的月份，露地绿植处于休眠状态。 1．修剪：用修剪机为灌木作球形修剪作业，对绿植的枯死枝、伤残枝、病虫枝以及防碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。 2．防寒：随时检查绿植的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。 3．适当施肥。 4．维护：对于易受损坏的绿植要加强保护，必要时可以采取捆裹树干的方法加强保护。 5．防治病虫。 6．适当浇水。 7．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。 8．台湾草皮的除杂草，修剪。 9．室内植物的浇水养护。（办公室内的浇水养护，由各办公室人员自行解决） 10.乔木的安全检查，发现问题及时处理。 二月份：气温较上月有所上升，绿植处于休眠状态。1．修剪：继续进行树木修剪。2．适当浇水。3．处治病虫。4．防寒：随时检查树木的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。5．积肥。6．维护：对于易受损坏的绿植要加强保护，必要时可以采取捆裹树干的方法加强保护。7．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。8．台湾草皮的除杂草，修剪。9．室内植物的浇水养护。10.乔木的安全检查，发现问题及时处理。11.春季绿化工程的准备。三月份：气温继续上升，绿植开始发芽。1．春灌：为防止春旱，对需要浇水的绿植要及时灌水。2．拆除部分防寒物：冬季防寒所加的防寒物，可部分撤除，但不能过早。3．施肥：土壤解冻后，有应施用积肥的绿植施基肥。4．修剪：冬季整形修剪没有结束的应抓紧时间剪完。5．防治病虫害。6．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。7．台湾草皮的除杂草，修剪。8．室内植物的浇水养护。9。乔木的安全检查，发现问题及时处理。四月份：气温继续上升，绿植均已发芽、展叶、开始进入生长旺期。1．修剪：继续进行树木修剪。2．灌水。3. 施肥：继续施基肥。4.修剪：剪除冬、春季干梢的枝条，修剪灌木球形。5.防治病虫害。6.看管维护：很多绿植正处于开花旺期，应加强管理，防止人为破坏。7.拆除全部防寒物：冬季为防寒所加的防寒物应适当撤除，但不能过早。8.除杂草：为花基、人行道旁植被除杂草。9.台湾草皮的除杂草、修剪。10.室内植物的浇水养护。11.乔木的安全检查发现问题及时处理。五月份：气温急剧上升，绿植迅速生长1. 灌木：绿植抽条、展叶盛期、需水量很大，应适时灌水。2.施肥：可适当结合灌水追施化肥。3.修剪：剪残花、新植绿植剥芽等。4.预防病虫害。5.除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。6.台湾草皮的除杂草、修剪。7.室内植物的浇水养护。8.乔木的安全检查发现问题及时处理。六月份：气温继续上升，绿植迅速生长1．灌水：绿植抽条、展叶盛期，需水量很大，应适时灌水。2．施追肥。3．修剪：雨季将来临，可将过大过密树冠适当疏剪，与电线有矛盾的枝叉也应修剪，部分花灌木的修剪。4．中耕锄草：及时消灭绿地内的野草，防止草荒。5．准备排水：雨季将临，应预先挖好排水沟，作好排水防涝的准备工作。6. 预防病虫害。7. 除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。8．台湾草皮的除杂草，修剪。9．室内植物的浇水养护。10.乔木的安全检查，发现问题及时处理。 七月份： 本月气温最高，中旬以后开始进入雨季，多暴风雨。1．排涝；大雨过后应及时排水防涝。2．施追肥。3．巡查、救危：雨季期间多暴风雨，容易发生绿植倒歪等危险情况，应事先做好工具设备等方面的准备，并随时进行检查，发现险情及时处理。4．预防病虫害。5．修剪（有些绿植进行夏修剪）。6. 除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。7.台湾草皮的除杂草，修剪。8．室内植物的浇水养护。9．乔木的安全检查，发现问题及时处理。八月份：气温依然很高，降雨量大，各类植物生长繁茂。1.排涝。2.巡查救险：乔木、灌木的安全检查，发现问题及时处理。3.修剪：除一般绿植修剪外，还可以对灌木进行整形修剪。4.除草：为花基、人行道等植被、台湾草皮除杂草、修剪，并结合除草进行施肥。5.预防病虫害。6.室内植物的浇水养护。九月份：气温下降。临近中秋、国庆节。1.准备迎中秋、国庆：伐除死树、修剪干枯枝条、灌木进行整形修剪、绿地内整理园容，做到绿树青枝绿叶，园容干净整齐。2.施肥：对一些生长较弱枝条不够充实的绿植追施磷、钾肥。3.草坪维护：草坪进入旺盛生长期，加强草坪管理。4.防治病虫害。5.除杂草：为花基、人行道等植被除杂草。6.台湾草皮的除杂草，修剪。7.室内植物的浇水养护。8.乔木的安全检查，发现问题及时处理。十月份：气温继续下降，有的绿植开始落叶。1.积肥：集中落叶积肥。2.灌水：草坪仍在生长，此时易秋旱，注意对草坪灯不耐旱绿化植物及时浇灌。3.防治病虫害。4.除杂草：为花基、人行道等植被除杂草。5.台湾草皮的除杂草，修剪。6.室内植物的浇水养护。7.乔木的安全检查，发现问题及时处理。十一月份： 气温急剧下降，乔木、花灌木陆续进入休眠期。1．灌水。2．防寒：对不耐寒的绿植作好防寒工作，灌木可搭风障，宿根可培土（视当时实际情况而定）。3．防治病虫害。此时树叶下落，害虫多以虫包、虫茧形态越冬，暴露明显，可以人工捕捉杀灭，或适当用打药机打药除虫。4．如有条件，可以在土壤封冻前施基肥（视当时实际情况而定）。5．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。6．台湾草皮的除杂草，修剪。7. 室内植物的浇水养护。8．乔木的安全检查，发现问题及时处理。十二月份：气温很低，时常寒风刺骨。1．冬季修剪。2．防寒。3．做好防风防霜工作。4．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。5.台湾草皮除杂草，修剪。乔木的安全检查，发现问题及时处理。三.校园绿化维护日常服务人员岗位设置及要求1.岗位设置及职责部门岗位名称人数主 要 职 责绿化部绿化班长11.主持绿化部全面工作，制订工作计划及管理方案，落实各项工作指标。提前一个月向学校、公司把需要购买的肥料、农药、器械、工具等数据上报。2.严格执行上级指示和服务中心办公会决议，对部门负责。3.维护绿化部正常工作秩序，保证服务质量，为学校创造一个良好的教学生活环境。4.参加每周服务中心例会，主持部门会议，及时沟通信息。5.熟悉所管区域内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性和培植的管理方法;6.要求督促绿化工对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草和病虫害;7.保证绿化带不留杂物、杂草,不缺水、不死苗,不被破坏、花草树木生长良好;8.管理好浇花浇草用水,节约用水;9.协助做好灭“四害”的工作;10、完成领导交办的其他工作。绿化工61.熟悉校区内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性和培植的管理方法。2.经常对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草和病虫等。3.保证绿化带不留杂物、杂草，不缺水，不死苗，不被破坏，花草树木生长良好。4.管好浇花浇草用水，节约用水。5.配合校区做好灭“四害”的工作。6.完成主管及班长交办的其它工作。合计72.人员配置要求（1）配备的绿化班长需具有园林绿化专业证书，年龄在55周岁以下。其他人员男在55周岁以下，女50周岁以下。（2）每天常驻人员不少于7人（人员储备2人，用于应急需要），节假日安排不少于2人。四.校园绿化维护日常服务工作经费预算1.校园绿化日常服务工作月费用预算明细表序号月份项目内容（含税）金额1一月份 本月所需费用：一园林绿化机械费用3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用2730元，三、人工精细绿化工作数约：130工×单价189元合计24570元。309752二月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3150元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用2520元，三、人工精细绿化工作数约：153工×单价189元合计28917元。345873三月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用1260元，三、人工精细绿化工作数约：168工×单价189元合计31750元。366874四月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用840元，三、人工精细绿化工作数约：160工×单价189元合计30240元。347555五月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：2625元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用315元，人工精细绿化工作数约：160工×单价189元合计30240元。331806六月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：5775元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用315元，三、人工精细绿化工作数约：168工×单价189元合计28917元。350077七月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：168工×单价180元合计31752元。378278八月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：2625元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：153工×单价180元合计28917元。318429九月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：26252元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：138工×单价189元合计26082元。*******十月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：2500元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用3045元，三、人工精细绿化工作数约：138工×单价189元合计26082元。*******十一月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：1000元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：138工×单价189元合计26082元。*******十二月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：1050元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）防虫、防寒料等费用2100元，三、人工精细绿化工作数约：103工×单价189元合计19467元。22617小计*******、校园绿化日常服务工作费用年度统计序号项 目费用1全年校园绿化维护机械、耗材（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等）及绿化垃圾的清运费。361752全年校园绿化维护肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）防虫、防寒料费用143253全年校园绿化维护精细化人工费（含员工社保费、工作服及其他福利待遇）333018合计385618第二部分校园清洁保洁日常服务工作需求一、校园清洁保洁日常服务工作范围：每天在学生进行校园一楼区域公区（不含卫生间）初步清洁后，由服务公司进一步强化清洁和保洁，服务工作范围包括：1.综合楼：全楼卫生间、大堂、楼梯、通道（走廊）、天花（含一楼大门玻璃和飘台）；2.图书馆：全楼卫生间、楼梯、通道（走廊）、天花及报告厅室内（含一楼大门玻璃和飘台）；3.实训中心：全楼卫生间、大堂（含天花和一楼大门玻璃）及通道（不含二楼以上区域）；4.三栋教学楼：（求是楼、敏行楼、卓越楼，含教师办公区）卫生间和架空层地面、通道、连廊（包括顶部）、天花（不含楼梯和非地面的通道、走廊、天花）；5.教职工宿舍楼：所有楼梯、走廊及天花（不含宿舍内部区域）；6.学生宿舍楼：架空层地面、通道、走廊、天花（不含楼梯和非地面的通道、走廊、天花）7.全校室外地面的垃圾箱清理（清洗）、运动场、道路（含便道）、广场、地坪、草坪、水沟等的垃圾清理及地面清洁；8.停车场：清洁保洁。9.综合楼前醴泉的保洁清洗；10.学校北门外广场至学府路之间区域及校园西围墙外的区域清洁保洁；11.学校一楼墙面（包括外围墙面）的清洁。12.其他学校临时安排的清洁保洁工作。二、校园清洁保洁服务要求：1.卫生间的要求：地面上无积水、无垃圾；大小便槽（盘）无堵塞、无粪便、无污垢、无蛛蛛网；洗手盘（槽）清洁；室内通风无臭气；门窗无灰尘。2.大堂的要求：地面无纸屑、无痰迹、无烟头、无灰尘、无垃圾、无杂物、玻璃无污迹、无蛛蛛网，总体环境整洁。玻璃飘台每学期至少清洗一次。3.道路（便道）及广场的要求：无垃圾、无积水、无污积、无杂草（树）、无杂物，总体环境整洁。4.架空层及教工宿舍走廊阳台地面要求：无垃圾、无积水、无污积、无杂物，天花无蛛蛛网，总体环境整洁。5.地坪、草坪、水沟的要求：无垃圾、无积水、无污积、无杂物，总体环境整洁。6.垃圾箱清理及垃圾池清理要求：每天至少清理垃圾两次，保证箱中垃圾不外溢；每学期至少清洗垃圾箱二次。垃圾池周边无杂物，协助做好垃圾清运工作。7.报告厅：地面无纸屑、无痰迹、无烟头、无灰尘、无垃圾、无杂物、无蛛蛛网，玻璃门无污迹、主席团摆放整齐，台面无灰尘，总体环境整齐整洁。8.醴泉：周边无垃圾、无杂物，水面无漂浮物、水底无污积，每月至少清洗一次。9.地下停车场：地面无纸屑、无垃圾、无杂物、天花无蛛蛛网。每月至少清洗一次地面。10.学校一楼墙面（包括围墙）：无张贴痕迹、无积尘、无污迹。11.重大活动（含上级领导到校检查的活动）的要求：按组织领导相关活动部门的要求，相应加强有关区域（范围）的清洁保洁工作，做到按时按质按量完成任务，使有关的活动顺利进行。三. 校园清洁保洁服务人员岗位配备及要求1、清洁保洁服务人员岗位设置部门岗位名称人数主 要 职 责清洁部主管11.负责清洁部全面工作，制订工作计划及管理方案，落实各项工作指标。2..严格执行上级指示和服务中心办公会议决议，对部门负责。3.维护清洁部正常工作秩序，保证服务质量，为学校创造一个良好的教学、生活环境。4.负责清洁用品的采购计划，并严格控制，合理使用。协助仓库管理员合理贮存和保管。5.熟悉所管区域内所有卫生死角，能积极组织人员清理。6.组织清洁员培训，使其对各类清洁工具使用方法熟悉。7.保证整个管理区域环境干净整洁。8.要定期做好灭“四害”的工作。9.抓好员工纪律管理，杜绝员工在岗位上清捡有用垃圾，及时制止员工的违纪行为。10、完成领导交办的其他工作。室内保洁员91.负责综合楼全楼卫生间、大堂、楼梯、通道（走廊）保洁；2.负责图书馆全楼（含报告厅室内）卫生间、大堂、楼梯、通道（走廊）保洁；3.负责实训中心卫生间、大堂、架空层（不含楼梯和非地面的通道、走廊）及地下停车场保洁；4.负责三栋教学楼（求是楼、敏行楼、卓越楼，含教师办公区）的卫生间和架空层（不含楼梯和非地面的通道、走廊）保洁；5.负责教师宿舍（毅仁楼）的楼梯和通道及阳台（走廊）保洁；6.负责六栋学生宿舍的架空层（不含楼梯和非地面的通道、走廊）保洁；7.上述范围的保洁包括天花板清扫，瓷砖墙面污渍清洁；8.遵守操作技术规程，严格按照作业程序标准进行保洁工作。9.积极完成各级领导和学校领导交办的各项临时任务。室外保洁员31.全校室外地面的垃圾箱清理、运动场、道路（含便道）、广场、地坪、草坪、水沟、醴泉等的垃圾清理及保洁；2.学校垃圾池周边环境清理及保洁；3.校门口周边及围墙外周边的垃圾清理保洁；4.负责清理校区内乱张贴的广告、宣传单等；5.积极完成各级领导和学校领导交办的各项临时任务。合计132.服务人员具体需求一览表序号岗位设置人数职责范围说 明1驻场主管1统筹安排每天工作，解决工作中出现的问题和困难，协助外围员工工作。2综合楼、图书馆报告厅及教职工宿舍楼保洁员21.综合楼、图书馆的卫生间（含办公室内卫生间）、大堂地面、走廊天花及报告厅室内保洁。2.教职工宿舍楼梯、阳台通道清洁。实训中心保洁员2卫生间、大堂地面、通道及天花等保洁。实训中心中庭区域清洁保洁。教学楼卫生间保洁员3求是楼、敏行楼、卓越楼，含教师办公区卫生间清洁保洁。教学楼、学生宿舍架空层保洁员2教学楼、教学楼连廊（含顶部清洁）、学生宿舍架空层校外、校园室外及停车场保洁员3西门、北门、校园地面道路（含便道）、广场、含运动场、地坪、草坪、水沟保洁及醴泉、垃圾箱清理（清洗）、地下停车场区域。。合计133.人员配置要求（1）配备的驻场主管需具有相关工作经验，年龄50周岁以下。其他人员男在55周岁以下，女50周岁以下。（2）每天常驻人员不少于13人，若学校工作需要能及时增加人员配合学校完成任务。节假日安排不少于4人。四.校园清洁保洁服务经费预算费用项目数量单价金额（元）说明人员薪酬含五险一金、意外险、高温补助费、加班费、节日慰问金等。驻场主管********0保洁工********600小计*******工具耗材保洁工具及耗材按 需求卫生间用纸品、洗手液、垃圾袋、洁厕剂等。含购置电动保洁车费用，含添置、维修、折旧、油料、配件等。工衣及劳保用品********包括手套及每人4套工作服。小计4160管理及税费企业管理费及利润*******%5208包含员工培训费、招聘费、残疾人就业保障金等。增值税及附加税486087%3403小计8611月度合计52358 一年清洁服务费人民币大写陆拾肆万柒仟壹佰陆拾元整（￥628296.00元）。第三部分校园绿化维护及清洁保洁日常服务工作职责要求和考核办法一、校园绿化维护及清洁保洁日常服务工作职责要求（一）乙方的日常服务工作职责要求1.根据学校绿化维护及清洁的质量标准和有关要求，配合学校兼职管理人员，积极主动保质保量完成各项工作。 工作时间每天确保8小时，早上7:45至11:45 ，下午13:30:00-5:30。出现特殊情况工作时间有调整时应按校方的要求积极主动配合。2.接受并主动配合甲方的监督检查。3.出现服务范围之外的突击性、突发性工作，乙方应积极配合学校，服从学校的安排，不得无故拖延，若工作量较大应按甲方的要求及时增加人员、设备。可经双方协商给予一定的经济补偿。 4.做好详细的服务台账，建立业务档案。5.必须严格履行投入现场的人员承诺，不得任意更换或减少。由于乙方疏忽或管理不善等原因造成质量问题而产生的一切费用均由乙方自己承担。6.按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。服务人员与学校不发生任何劳动和劳务关系，乙方负责员工的工衣及劳保用品。（二）学校的工作职责要求1.根据乙方提供的需求配备必须的保洁工具及保洁用品，协助解决在日常服务工作中出现的困难和问题。2.免费为乙方提供清洁保洁和绿化维护所需的水电。3.在情况允许的条件下可有偿为乙方员工提供宿舍。为乙方员工提供就餐场所，享受与学校教职工同等待遇。4.成立校园清洁及绿化维护日常服务工作考核小组，根据服务要求对乙方进行月度服务质量管理考核。二、校园绿化维护及清洁保洁日常服务工作考核要求1.学校成立成员包括：项目需求部门、专业系教师代表等7人以上考核小组，对校园清洁及绿化维护日常服务质量进行考核，考核项目及要求见下表。2.每月根据考核结果支付当月管理费。考核结果分：优秀（优秀项目≥16项）、良好（良好以上项目≥16项）、合格（合格以上项目≥11项）和不合格（合格项目≤10项）四个等次。评为优秀等次的则支付100%服务管理费；评为良好等次的，则支付当月90%的服务管理费；评为合格等次的则支付当月70%服务管理费；评为不合格等次当月只支付50%的服务费，并要求限期整改。若出现三次未整改或整改后达不到学校验收要求的终止服务合同。附表：清远工贸职业技术学校 年 月物业服务考核表 考核项目服务标准考核评价（对应□打√）备注清洁卫生员工上班时服装统一，衣冠整洁，文明礼貌。□优秀□良好□合格 □不合格校园内外围道路、停车场无塑胶袋、泡沫、蜘蛛网，无乱张贴的广告。□优秀□良好□合格 □不合格地面每日清扫，定时巡回保洁，校园道路每学期至少冲洗一次。保持楼宇走廊、楼梯等公共通道干净整洁、无纸屑 、果皮和明显垃圾、烟头等。□优秀□良好□合格 □不合格一楼栏杆及公共区域窗户、宣传栏、休闲区、校园内坐凳等隔日擦抹一次，保持干净无灰尘。□优秀□良好□合格 □不合格洗手间每日清洗，无垃圾、无积水、无异味。□优秀□良好□合格 □不合格垃圾桶日产日清，无污物外溢；地面无散落垃圾、无污迹、无异味。□优秀□良好□合格 □不合格学校沟渠、仁毅楼、图书馆等，每周大扫除一次。□优秀□良好□合格 □不合格园林绿化绿化工上班时服装统一，衣冠整洁，文明礼貌。□优秀□良好□合格 □不合格绿地及绿化带无果皮纸屑、烟头、明显垃圾、废弃物等杂物。□优秀□良好□合格 □不合格适当淋水施肥，花草树木长势良好，修剪整齐美观，无折损现象，无斑秃。□优秀□良好□合格 □不合格乔木无枯枝死杈，不阻碍车辆行人通行，主侧枝分布均匀；灌木成型优美，整齐划一。□优秀□良好□合格 □不合格及时清除杂草。□优秀□良好□合格 □不合格楼上花池及盆栽植物养护。□优秀□良好□合格 □不合格注重病虫害防治，及时喷洒药物，防止蔓延。□优秀□良好□合格 □不合格及时清运绿化杂物。□优秀□良好□合格 □不合格工作纪律不迟到早退、不脱离串岗。□优秀□良好□合格 □不合格不看杂志、不吃零食、不干与工作无关之事。□优秀□良好□合格 □不合格遵守学校制度，服从管理和工作安排。□优秀□良好□合格 □不合格不能乱拿学校师生任何物品。□优秀□良好□合格 □不合格员工不能在工作场所推销、借款、介绍业务等。□优秀□良好□合格 □不合格当月总评：□优秀□良好□合格 □不合格甲方确认：_______________ 乙方确认：__________________日期：__________________三、校园绿化维护及清洁保洁日常服务费用及合同年限1.清远工贸职业技术学校绿化维护及清洁保洁日常服务费用总表序号项目名称人数月费用（元）年费用（元）备注1清洁保洁服务135*****282962绿化维护服务********5618合计********4费用合计大写：壹佰零壹万叁仟玖佰壹肆元。2.服务合同年限：合同期为2年。 | 清远工贸职业技术学校校园绿化维护及清洁日常服务工作方案2021年6月清远工贸职业技术学校校园绿化维护及清洁日常服务工作方案清远工贸职业技术学校位于清远市清城区东城学府路，毗邻大学城，创建于1993年5月，是清远市第一所“国家级重点中等职业学校”和“国家示范性中等职业学校”。校园占地面积146740平方米,总建筑面积112100平方米。校园严格按照国家级示范性中等职业学校要求高起点规划，高标准建设教学楼、公共实训中心、图书馆、运动场、师生宿舍和餐饮中心，设施齐全，设备先进。有在校生6000多名。为加强校园园林绿化和校园环境的美化工作，创建和谐校园，营造优美洁净的育人环境，提高学校的管理效率，结合学校需求制定向社会购买服务的校园绿化维护及清洁日常服务工作方案。第一部分校园绿化维护日常服务工作需求一、校园绿化维护日常服务工作任务和范围1.任务：保持并加强现有乔木、灌木、台湾草坪的养护。根据季节、气候以及植物生长状况适时修剪、浇水、施肥、除草、清除和预防病虫害，确保绿化植物保持良好的生长状况。2.校园绿化日常维护及杂草清除的范围：包括足球场草坪、校园内各类植物、草坪、教学楼和教职工宿舍楼阳台花池、公共区域（例如教学楼和综合楼架空层、梯间等）的盆栽绿化植物，学校校门及围墙外周边的区域。二、校园绿化维护日常服务工作方案根据我校校园绿化现状，结合季节特点特编制如下工作方案：一月份： 本月是全年中气温最低的月份，露地绿植处于休眠状态。 1．修剪：用修剪机为灌木作球形修剪作业，对绿植的枯死枝、伤残枝、病虫枝以及防碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。 2．防寒：随时检查绿植的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。 3．适当施肥。 4．维护：对于易受损坏的绿植要加强保护，必要时可以采取捆裹树干的方法加强保护。 5．防治病虫。 6．适当浇水。 7．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。 8．台湾草皮的除杂草，修剪。 9．室内植物的浇水养护。（办公室内的浇水养护，由各办公室人员自行解决） 10.乔木的安全检查，发现问题及时处理。 二月份：气温较上月有所上升，绿植处于休眠状态。1．修剪：继续进行树木修剪。2．适当浇水。3．处治病虫。4．防寒：随时检查树木的防寒情况，发现防寒物有漏风现象等问题，应急时补救。5．积肥。6．维护：对于易受损坏的绿植要加强保护，必要时可以采取捆裹树干的方法加强保护。7．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。8．台湾草皮的除杂草，修剪。9．室内植物的浇水养护。10.乔木的安全检查，发现问题及时处理。11.春季绿化工程的准备。三月份：气温继续上升，绿植开始发芽。1．春灌：为防止春旱，对需要浇水的绿植要及时灌水。2．拆除部分防寒物：冬季防寒所加的防寒物，可部分撤除，但不能过早。3．施肥：土壤解冻后，有应施用积肥的绿植施基肥。4．修剪：冬季整形修剪没有结束的应抓紧时间剪完。5．防治病虫害。6．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。7．台湾草皮的除杂草，修剪。8．室内植物的浇水养护。9。乔木的安全检查，发现问题及时处理。四月份：气温继续上升，绿植均已发芽、展叶、开始进入生长旺期。1．修剪：继续进行树木修剪。2．灌水。3. 施肥：继续施基肥。4.修剪：剪除冬、春季干梢的枝条，修剪灌木球形。5.防治病虫害。6.看管维护：很多绿植正处于开花旺期，应加强管理，防止人为破坏。7.拆除全部防寒物：冬季为防寒所加的防寒物应适当撤除，但不能过早。8.除杂草：为花基、人行道旁植被除杂草。9.台湾草皮的除杂草、修剪。10.室内植物的浇水养护。11.乔木的安全检查发现问题及时处理。五月份：气温急剧上升，绿植迅速生长1. 灌木：绿植抽条、展叶盛期、需水量很大，应适时灌水。2.施肥：可适当结合灌水追施化肥。3.修剪：剪残花、新植绿植剥芽等。4.预防病虫害。5.除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。6.台湾草皮的除杂草、修剪。7.室内植物的浇水养护。8.乔木的安全检查发现问题及时处理。六月份：气温继续上升，绿植迅速生长1．灌水：绿植抽条、展叶盛期，需水量很大，应适时灌水。2．施追肥。3．修剪：雨季将来临，可将过大过密树冠适当疏剪，与电线有矛盾的枝叉也应修剪，部分花灌木的修剪。4．中耕锄草：及时消灭绿地内的野草，防止草荒。5．准备排水：雨季将临，应预先挖好排水沟，作好排水防涝的准备工作。6. 预防病虫害。7. 除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。8．台湾草皮的除杂草，修剪。9．室内植物的浇水养护。10.乔木的安全检查，发现问题及时处理。 七月份： 本月气温最高，中旬以后开始进入雨季，多暴风雨。1．排涝；大雨过后应及时排水防涝。2．施追肥。3．巡查、救危：雨季期间多暴风雨，容易发生绿植倒歪等危险情况，应事先做好工具设备等方面的准备，并随时进行检查，发现险情及时处理。4．预防病虫害。5．修剪（有些绿植进行夏修剪）。6. 除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。7.台湾草皮的除杂草，修剪。8．室内植物的浇水养护。9．乔木的安全检查，发现问题及时处理。八月份：气温依然很高，降雨量大，各类植物生长繁茂。1.排涝。2.巡查救险：乔木、灌木的安全检查，发现问题及时处理。3.修剪：除一般绿植修剪外，还可以对灌木进行整形修剪。4.除草：为花基、人行道等植被、台湾草皮除杂草、修剪，并结合除草进行施肥。5.预防病虫害。6.室内植物的浇水养护。九月份：气温下降。临近中秋、国庆节。1.准备迎中秋、国庆：伐除死树、修剪干枯枝条、灌木进行整形修剪、绿地内整理园容，做到绿树青枝绿叶，园容干净整齐。2.施肥：对一些生长较弱枝条不够充实的绿植追施磷、钾肥。3.草坪维护：草坪进入旺盛生长期，加强草坪管理。4.防治病虫害。5.除杂草：为花基、人行道等植被除杂草。6.台湾草皮的除杂草，修剪。7.室内植物的浇水养护。8.乔木的安全检查，发现问题及时处理。十月份：气温继续下降，有的绿植开始落叶。1.积肥：集中落叶积肥。2.灌水：草坪仍在生长，此时易秋旱，注意对草坪灯不耐旱绿化植物及时浇灌。3.防治病虫害。4.除杂草：为花基、人行道等植被除杂草。5.台湾草皮的除杂草，修剪。6.室内植物的浇水养护。7.乔木的安全检查，发现问题及时处理。十一月份： 气温急剧下降，乔木、花灌木陆续进入休眠期。1．灌水。2．防寒：对不耐寒的绿植作好防寒工作，灌木可搭风障，宿根可培土（视当时实际情况而定）。3．防治病虫害。此时树叶下落，害虫多以虫包、虫茧形态越冬，暴露明显，可以人工捕捉杀灭，或适当用打药机打药除虫。4．如有条件，可以在土壤封冻前施基肥（视当时实际情况而定）。5．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。6．台湾草皮的除杂草，修剪。7. 室内植物的浇水养护。8．乔木的安全检查，发现问题及时处理。十二月份：气温很低，时常寒风刺骨。1．冬季修剪。2．防寒。3．做好防风防霜工作。4．除杂草：为花基、人行道旁等植被除杂草。5.台湾草皮除杂草，修剪。乔木的安全检查，发现问题及时处理。三.校园绿化维护日常服务人员岗位设置及要求1.岗位设置及职责部门岗位名称人数主 要 职 责绿化部绿化班长11.主持绿化部全面工作，制订工作计划及管理方案，落实各项工作指标。提前一个月向学校、公司把需要购买的肥料、农药、器械、工具等数据上报。2.严格执行上级指示和服务中心办公会决议，对部门负责。3.维护绿化部正常工作秩序，保证服务质量，为学校创造一个良好的教学生活环境。4.参加每周服务中心例会，主持部门会议，及时沟通信息。5.熟悉所管区域内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性和培植的管理方法;6.要求督促绿化工对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草和病虫害;7.保证绿化带不留杂物、杂草,不缺水、不死苗,不被破坏、花草树木生长良好;8.管理好浇花浇草用水,节约用水;9.协助做好灭“四害”的工作;10、完成领导交办的其他工作。绿化工61.熟悉校区内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性和培植的管理方法。2.经常对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草和病虫等。3.保证绿化带不留杂物、杂草，不缺水，不死苗，不被破坏，花草树木生长良好。4.管好浇花浇草用水，节约用水。5.配合校区做好灭“四害”的工作。6.完成主管及班长交办的其它工作。合计72.人员配置要求（1）配备的绿化班长需具有园林绿化专业证书，年龄在55周岁以下。其他人员男在55周岁以下，女50周岁以下。（2）每天常驻人员不少于7人（人员储备2人，用于应急需要），节假日安排不少于2人。四.校园绿化维护日常服务工作经费预算1.校园绿化日常服务工作月费用预算明细表序号月份项目内容（含税）金额1一月份 本月所需费用：一园林绿化机械费用3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用2730元，三、人工精细绿化工作数约：130工×单价189元合计24570元。309752二月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3150元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用2520元，三、人工精细绿化工作数约：153工×单价189元合计28917元。345873三月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用1260元，三、人工精细绿化工作数约：168工×单价189元合计31750元。366874四月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用840元，三、人工精细绿化工作数约：160工×单价189元合计30240元。347555五月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：2625元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用315元，人工精细绿化工作数约：160工×单价189元合计30240元。331806六月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：5775元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用315元，三、人工精细绿化工作数约：168工×单价189元合计28917元。350077七月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：3675元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：168工×单价180元合计31752元。378278八月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：2625元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：153工×单价180元合计28917元。318429九月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：26252元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：138工×单价189元合计26082元。*******十月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：2500元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用3045元，三、人工精细绿化工作数约：138工×单价189元合计26082元。*******十一月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：1000元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）费用300元，三、人工精细绿化工作数约：138工×单价189元合计26082元。*******十二月份本月所需费用：一园林绿化机械费用：1050元（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等；二、肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）防虫、防寒料等费用2100元，三、人工精细绿化工作数约：103工×单价189元合计19467元。22617小计*******、校园绿化日常服务工作费用年度统计序号项 目费用1全年校园绿化维护机械、耗材（含添置、维护、折旧、油料、配件、车辆等）及绿化垃圾的清运费。361752全年校园绿化维护肥料、（有机或无机肥等）农药（树木、除草地杂草、园径广场建筑缝产生杂草）防虫、防寒料费用143253全年校园绿化维护精细化人工费（含员工社保费、工作服及其他福利待遇）333018合计385618第二部分校园清洁保洁日常服务工作需求一、校园清洁保洁日常服务工作范围：每天在学生进行校园一楼区域公区（不含卫生间）初步清洁后，由服务公司进一步强化清洁和保洁，服务工作范围包括：1.综合楼：全楼卫生间、大堂、楼梯、通道（走廊）、天花（含一楼大门玻璃和飘台）；2.图书馆：全楼卫生间、楼梯、通道（走廊）、天花及报告厅室内（含一楼大门玻璃和飘台）；3.实训中心：全楼卫生间、大堂（含天花和一楼大门玻璃）及通道（不含二楼以上区域）；4.三栋教学楼：（求是楼、敏行楼、卓越楼，含教师办公区）卫生间和架空层地面、通道、连廊（包括顶部）、天花（不含楼梯和非地面的通道、走廊、天花）；5.教职工宿舍楼：所有楼梯、走廊及天花（不含宿舍内部区域）；6.学生宿舍楼：架空层地面、通道、走廊、天花（不含楼梯和非地面的通道、走廊、天花）7.全校室外地面的垃圾箱清理（清洗）、运动场、道路（含便道）、广场、地坪、草坪、水沟等的垃圾清理及地面清洁；8.停车场：清洁保洁。9.综合楼前醴泉的保洁清洗；10.学校北门外广场至学府路之间区域及校园西围墙外的区域清洁保洁；11.学校一楼墙面（包括外围墙面）的清洁。12.其他学校临时安排的清洁保洁工作。二、校园清洁保洁服务要求：1.卫生间的要求：地面上无积水、无垃圾；大小便槽（盘）无堵塞、无粪便、无污垢、无蛛蛛网；洗手盘（槽）清洁；室内通风无臭气；门窗无灰尘。2.大堂的要求：地面无纸屑、无痰迹、无烟头、无灰尘、无垃圾、无杂物、玻璃无污迹、无蛛蛛网，总体环境整洁。玻璃飘台每学期至少清洗一次。3.道路（便道）及广场的要求：无垃圾、无积水、无污积、无杂草（树）、无杂物，总体环境整洁。4.架空层及教工宿舍走廊阳台地面要求：无垃圾、无积水、无污积、无杂物，天花无蛛蛛网，总体环境整洁。5.地坪、草坪、水沟的要求：无垃圾、无积水、无污积、无杂物，总体环境整洁。6.垃圾箱清理及垃圾池清理要求：每天至少清理垃圾两次，保证箱中垃圾不外溢；每学期至少清洗垃圾箱二次。垃圾池周边无杂物，协助做好垃圾清运工作。7.报告厅：地面无纸屑、无痰迹、无烟头、无灰尘、无垃圾、无杂物、无蛛蛛网，玻璃门无污迹、主席团摆放整齐，台面无灰尘，总体环境整齐整洁。8.醴泉：周边无垃圾、无杂物，水面无漂浮物、水底无污积，每月至少清洗一次。9.地下停车场：地面无纸屑、无垃圾、无杂物、天花无蛛蛛网。每月至少清洗一次地面。10.学校一楼墙面（包括围墙）：无张贴痕迹、无积尘、无污迹。11.重大活动（含上级领导到校检查的活动）的要求：按组织领导相关活动部门的要求，相应加强有关区域（范围）的清洁保洁工作，做到按时按质按量完成任务，使有关的活动顺利进行。三. 校园清洁保洁服务人员岗位配备及要求1、清洁保洁服务人员岗位设置部门岗位名称人数主 要 职 责清洁部主管11.负责清洁部全面工作，制订工作计划及管理方案，落实各项工作指标。2..严格执行上级指示和服务中心办公会议决议，对部门负责。3.维护清洁部正常工作秩序，保证服务质量，为学校创造一个良好的教学、生活环境。4.负责清洁用品的采购计划，并严格控制，合理使用。协助仓库管理员合理贮存和保管。5.熟悉所管区域内所有卫生死角，能积极组织人员清理。6.组织清洁员培训，使其对各类清洁工具使用方法熟悉。7.保证整个管理区域环境干净整洁。8.要定期做好灭“四害”的工作。9.抓好员工纪律管理，杜绝员工在岗位上清捡有用垃圾，及时制止员工的违纪行为。10、完成领导交办的其他工作。室内保洁员91.负责综合楼全楼卫生间、大堂、楼梯、通道（走廊）保洁；2.负责图书馆全楼（含报告厅室内）卫生间、大堂、楼梯、通道（走廊）保洁；3.负责实训中心卫生间、大堂、架空层（不含楼梯和非地面的通道、走廊）及地下停车场保洁；4.负责三栋教学楼（求是楼、敏行楼、卓越楼，含教师办公区）的卫生间和架空层（不含楼梯和非地面的通道、走廊）保洁；5.负责教师宿舍（毅仁楼）的楼梯和通道及阳台（走廊）保洁；6.负责六栋学生宿舍的架空层（不含楼梯和非地面的通道、走廊）保洁；7.上述范围的保洁包括天花板清扫，瓷砖墙面污渍清洁；8.遵守操作技术规程，严格按照作业程序标准进行保洁工作。9.积极完成各级领导和学校领导交办的各项临时任务。室外保洁员31.全校室外地面的垃圾箱清理、运动场、道路（含便道）、广场、地坪、草坪、水沟、醴泉等的垃圾清理及保洁；2.学校垃圾池周边环境清理及保洁；3.校门口周边及围墙外周边的垃圾清理保洁；4.负责清理校区内乱张贴的广告、宣传单等；5.积极完成各级领导和学校领导交办的各项临时任务。合计132.服务人员具体需求一览表序号岗位设置人数职责范围说 明1驻场主管1统筹安排每天工作，解决工作中出现的问题和困难，协助外围员工工作。2综合楼、图书馆报告厅及教职工宿舍楼保洁员21.综合楼、图书馆的卫生间（含办公室内卫生间）、大堂地面、走廊天花及报告厅室内保洁。2.教职工宿舍楼梯、阳台通道清洁。实训中心保洁员2卫生间、大堂地面、通道及天花等保洁。实训中心中庭区域清洁保洁。教学楼卫生间保洁员3求是楼、敏行楼、卓越楼，含教师办公区卫生间清洁保洁。教学楼、学生宿舍架空层保洁员2教学楼、教学楼连廊（含顶部清洁）、学生宿舍架空层校外、校园室外及停车场保洁员3西门、北门、校园地面道路（含便道）、广场、含运动场、地坪、草坪、水沟保洁及醴泉、垃圾箱清理（清洗）、地下停车场区域。。合计133.人员配置要求（1）配备的驻场主管需具有相关工作经验，年龄50周岁以下。其他人员男在55周岁以下，女50周岁以下。（2）每天常驻人员不少于13人，若学校工作需要能及时增加人员配合学校完成任务。节假日安排不少于4人。四.校园清洁保洁服务经费预算费用项目数量单价金额（元）说明人员薪酬含五险一金、意外险、高温补助费、加班费、节日慰问金等。驻场主管********0保洁工********600小计*******工具耗材保洁工具及耗材按 需求卫生间用纸品、洗手液、垃圾袋、洁厕剂等。含购置电动保洁车费用，含添置、维修、折旧、油料、配件等。工衣及劳保用品********包括手套及每人4套工作服。小计4160管理及税费企业管理费及利润*******%5208包含员工培训费、招聘费、残疾人就业保障金等。增值税及附加税486087%3403小计8611月度合计52358 一年清洁服务费人民币大写陆拾肆万柒仟壹佰陆拾元整（￥628296.00元）。第三部分校园绿化维护及清洁保洁日常服务工作职责要求和考核办法一、校园绿化维护及清洁保洁日常服务工作职责要求（一）乙方的日常服务工作职责要求1.根据学校绿化维护及清洁的质量标准和有关要求，配合学校兼职管理人员，积极主动保质保量完成各项工作。 工作时间每天确保8小时，早上7:45至11:45 ，下午13:30:00-5:30。出现特殊情况工作时间有调整时应按校方的要求积极主动配合。2.接受并主动配合甲方的监督检查。3.出现服务范围之外的突击性、突发性工作，乙方应积极配合学校，服从学校的安排，不得无故拖延，若工作量较大应按甲方的要求及时增加人员、设备。可经双方协商给予一定的经济补偿。 4.做好详细的服务台账，建立业务档案。5.必须严格履行投入现场的人员承诺，不得任意更换或减少。由于乙方疏忽或管理不善等原因造成质量问题而产生的一切费用均由乙方自己承担。6.按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。服务人员与学校不发生任何劳动和劳务关系，乙方负责员工的工衣及劳保用品。（二）学校的工作职责要求1.根据乙方提供的需求配备必须的保洁工具及保洁用品，协助解决在日常服务工作中出现的困难和问题。2.免费为乙方提供清洁保洁和绿化维护所需的水电。3.在情况允许的条件下可有偿为乙方员工提供宿舍。为乙方员工提供就餐场所，享受与学校教职工同等待遇。4.成立校园清洁及绿化维护日常服务工作考核小组，根据服务要求对乙方进行月度服务质量管理考核。二、校园绿化维护及清洁保洁日常服务工作考核要求1.学校成立成员包括：项目需求部门、专业系教师代表等7人以上考核小组，对校园清洁及绿化维护日常服务质量进行考核，考核项目及要求见下表。2.每月根据考核结果支付当月管理费。考核结果分：优秀（优秀项目≥16项）、良好（良好以上项目≥16项）、合格（合格以上项目≥11项）和不合格（合格项目≤10项）四个等次。评为优秀等次的则支付100%服务管理费；评为良好等次的，则支付当月90%的服务管理费；评为合格等次的则支付当月70%服务管理费；评为不合格等次当月只支付50%的服务费，并要求限期整改。若出现三次未整改或整改后达不到学校验收要求的终止服务合同。附表：清远工贸职业技术学校 年 月物业服务考核表 考核项目服务标准考核评价（对应□打√）备注清洁卫生员工上班时服装统一，衣冠整洁，文明礼貌。□优秀□良好□合格 □不合格校园内外围道路、停车场无塑胶袋、泡沫、蜘蛛网，无乱张贴的广告。□优秀□良好□合格 □不合格地面每日清扫，定时巡回保洁，校园道路每学期至少冲洗一次。保持楼宇走廊、楼梯等公共通道干净整洁、无纸屑 、果皮和明显垃圾、烟头等。□优秀□良好□合格 □不合格一楼栏杆及公共区域窗户、宣传栏、休闲区、校园内坐凳等隔日擦抹一次，保持干净无灰尘。□优秀□良好□合格 □不合格洗手间每日清洗，无垃圾、无积水、无异味。□优秀□良好□合格 □不合格垃圾桶日产日清，无污物外溢；地面无散落垃圾、无污迹、无异味。□优秀□良好□合格 □不合格学校沟渠、仁毅楼、图书馆等，每周大扫除一次。□优秀□良好□合格 □不合格园林绿化绿化工上班时服装统一，衣冠整洁，文明礼貌。□优秀□良好□合格 □不合格绿地及绿化带无果皮纸屑、烟头、明显垃圾、废弃物等杂物。□优秀□良好□合格 □不合格适当淋水施肥，花草树木长势良好，修剪整齐美观，无折损现象，无斑秃。□优秀□良好□合格 □不合格乔木无枯枝死杈，不阻碍车辆行人通行，主侧枝分布均匀；灌木成型优美，整齐划一。□优秀□良好□合格 □不合格及时清除杂草。□优秀□良好□合格 □不合格楼上花池及盆栽植物养护。□优秀□良好□合格 □不合格注重病虫害防治，及时喷洒药物，防止蔓延。□优秀□良好□合格 □不合格及时清运绿化杂物。□优秀□良好□合格 □不合格工作纪律不迟到早退、不脱离串岗。□优秀□良好□合格 □不合格不看杂志、不吃零食、不干与工作无关之事。□优秀□良好□合格 □不合格遵守学校制度，服从管理和工作安排。□优秀□良好□合格 □不合格不能乱拿学校师生任何物品。□优秀□良好□合格 □不合格员工不能在工作场所推销、借款、介绍业务等。□优秀□良好□合格 □不合格当月总评：□优秀□良好□合格 □不合格甲方确认：_______________ 乙方确认：__________________日期：__________________三、校园绿化维护及清洁保洁日常服务费用及合同年限1.清远工贸职业技术学校绿化维护及清洁保洁日常服务费用总表序号项目名称人数月费用（元）年费用（元）备注1清洁保洁服务135*****282962绿化维护服务********5618合计********4费用合计大写：壹佰零壹万叁仟玖佰壹肆元。2.服务合同年限：合同期为2年。 | 2 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 合同期为采用1+1年模式，第一年评价不合格，视为乙方违约自动解除合同。 |
（五）议价发起时间：2021年09月23日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：阮伟杰 150*****974
采购单位：清远工贸职业技术学校
2021年09月23日
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