竞争性谈判文件项目编号：13C1039项目名称：重庆理工大学花溪校区绿化养护托管采 购 方：重庆理工大学重庆理工大学制二○一三年十二月 目 录第一篇竞争性谈判邀请书- 2 -第二篇竞争性谈判须知- 4 -第三篇谈判项目需求- 10 -第四篇 商务要求- 27 -第五篇 报价文件格式要求- 29 - 第一篇竞争性谈判邀请书重庆理工大学现对“重庆理工大学花溪校区绿化养护管理托管服务”进行竞争性谈判采购。欢迎有资格的供应商前来参加谈判。一、项目内容1、项目名称：重庆理工大学花溪校区绿化养护管理托管服务2、服务内容：（1）重庆理工大学花溪校区内已建成绿化地、景观水体、观赏动物的管护，面积约为：229213.3平方米（备注： 2015年5月10日特色修读点绿地工程质保到期，需另行增加3000平方米）。（2）校内原始坡地简单管护，面积约为79992.0平方米。（3）校内各有关部门植物租摆、会场布置、节庆日摆花、花坛日常草花轮替、日常调整移栽植物等服务。（4）校内日常调整移栽植物。3、服务期限为三年，自2014年1月11日至2017年1月10日。二、竞争性谈判时间、地点1.报名时间：2013年 12 月 12 日至2013年12月 16 日每天上午9：00-12：00，下午2：00-5：00（节假日除外）。2.报名地点：重庆理工大学花溪校区明德楼109室，电话：62563453。3.谈判文件售价：人民币500元，售后不退。4.递交谈判文件时间：2013年 12 月 18日北京时间09:30-10:00时。5.超过递交截止时间递交的报价文件我单位恕不接受。6.竞争性谈判开始时间： 2013年 12 月 18 日北京时间 10：00时。7.竞争性谈判地点：重庆理工大学花溪校区明德楼120室。 第二篇竞争性谈判须知一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、谈判资质合格的竞标人应符合下列条件：（一）、基本资格条件1．具有独立承担民事责任的能力；2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。合同签订前，采购人就以上5条资质对第一成交候选人进行资格复审。（二）、特定资格条件1．《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（国税、地税）。2. 城市园林绿化企业资质证书（贰级及以上）。3．投标人必须有固定的重庆市主城区售后服务机构与服务人员。三、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、谈判项目需求、商务条款、协议主要条款及合同格式和竞标文件格式要求六部分组成。2、我单位所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。3、竞争性谈判文件的解释竞标人如对竞争性谈判文件有疑问，必须以书面形式在谈判截止时间三个工作日前向重庆理工大学要求澄清，重庆理工大学可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问，视为完全理解并同意本谈判文件。一经进入谈判程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。四、谈判要求1、竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：1)竞标人概况2)明细报价表3)竞争性报价函4)对谈判文件服务要求的应答5)商务条款承诺6)其它优惠承诺7)法定代表人身份证明8)法定代表人授权委托书9)营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件10)其他相关证明文件以上条款基本格式见本文件第五篇“竞标文件格式要求”，竞标人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。未规定格式的由竞标人自定格式。2、谈判有效期：竞标文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起90个日历日。3、谈判保证金：（1）竞标人应在2013年 12 月 18 日10:00前将20000元谈判保证金提交至重庆理工大学花溪校区财务处。保证金应以汇票、支票、现金支付。（2）发生以下情况之一者，谈判保证金不予退还。A、竞标人在谈判结束后，签订合同前撤回其竞标文件。B、竞标人被通知成交后，不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按成交时规定的技术条件、供货范围、服务条款和价格等签订合同）。（3）所有投标人的谈判保证金，在谈判结果通知发出后5日内无息予以退还。由竞标人持收据到重庆理工大学设备处办理退还保证金事宜。 （4）成交人的谈判保证金在合同履行完毕后5日内无息予以退还。4、竞标报价（1）本谈判项目报价以人民币报价。（2） 此项目为交钥匙工程。谈判竞标报价包括绿化管理的人工工资、农药费、肥料费等一切费用。（会场布置、植物租摆以及节庆日摆花及花坛日常草花轮替按《会场布置、植物租摆及节庆摆花报价表》的约定单价实行按实际数量结算，校内植物调整移栽种植以双方协商的综合单价按实际数量结算）5、提交竞标文件的份数和签署（1）竞标文件正本一份，副本两份。副本可为正本的复印件。（2）竞标文件正本的每一页均应由法人或其授权代表签名并加盖公章。6、竞标文件的递交（1）竞标文件的密封与标记竞标文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。（2）竞标文件投递截止时间：参阅竞争性谈判邀请书。7、竞标文件语言：简体中文8、竞标人参与人员各个竞标人可派1-3名代表参与谈判，至少1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。9、无效谈判竞标人发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其竞标文件将被拒绝：（1）法人代表或法人授权代表未参加谈判。（2）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的竞标。（3）谈判竞标文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章。（4）竞标人未提交投保金或金额不足、投标保证金形式不符合要求的。（5）竞标人的资质不符合竞争性谈判文件第二篇第二条“谈判资质”要求的内容。（6）谈判竞标文件与采购项目实质性要求有严重背离。（7）谈判报价严重偏离市场价格。（8）其它不符合竞争性谈判要求的谈判竞标文件。（9）谈判有效期未载明或不满足招标文件要求。（10）付款方式不满足谈判文件要求。五、谈判程序1、采购方组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。竞标人须有法人或法人授权代表参加并签到。2、谈判的供应商以抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与各竞标人进行谈判。3、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。4、初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。所有竞标人根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及作出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最后报价。谈判小组在此基础上公平选定成交报价。5、所有竞标人在谈判时作出的所有书面承诺须由竞标人法人授权代表签字。6、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的竞标人在规定的时间内书面提出最后报价及有关承诺（填写《最后报价表》），并据此确定成交供应商。超出规定时间没有进行最后报价的竞标人，视为放弃最后报价，以其前一次报价为准。谈判小组可以视情况要求竞标人在规定时间进行多次报价，以竞标人最后的有效报价为准。六、成交原则本项目评审采用最低竞标价法进行评审，评审办法如下：1、资格符合性检查：依据法律法规和竞争性谈判文件的规定，对竞标人的资格证明、谈判保证金等进行审查，以确定竞标人是否具备谈判资格。2、评审依据：评审的依据为竞标文件（含有效的补充文件），谈判小组判断竞标文件对竞争性谈判文件的响应仅基于竞标文件本身而不靠外部证据。3、采购人授权谈判小组根据完全满足采购的技术、质量、商务和服务的需求且报价最低的原则确定成交供应商。4、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，重新组织采购：4.1、出现影响采购公正的违法、违规行为的；4.2、竞标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；4.3、因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的。七、签订合同1、成交供应商按采购人指定时间、地点与采购人签订采购合同。2、竞争性谈判文件、成交供应商的报价文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。3、如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时擅自改变成交状态的，采购人将取消其成交资格。 第三篇 谈判项目需求一、总体要求本次采购需满足重庆理工大学绿化养护管理服务的需求。所有技术条款、服务内容、商务条款均要求竞标人逐项应答二、采购需求1、绿化养护服务范围：（1）重庆理工大学花溪校区内已建成绿化地、景观水体、观赏动物的管护，面积约为：229213.3平方米（备注： 2015年5月10日特色修读点绿地工程质保到期，需另行增加3000平方米）。格式见附表1《明细报价表》。（2）校内原始坡地简单管护，面积约为79992.0平方米。格式见附表1《明细报价表》。（3）校内各有关部门植物租摆、会场布置、节庆日摆花、花坛日常草花轮替、日常调整移栽植物等服务。须提供《会场布置、植物租摆及节庆花坛用花价格表》，格式见附录4。（4）校内日常调整移栽植物。确定中标人后，采购方需与中标方依照重庆市建委2008年《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》双方协商校内调整移栽植物综合单价。如需购买植物时，还需另行采取招标或双方协商方式确定植物综合单价（含苗木购买、运输、种植等所有费用，且包栽包活1年，移植未成活的栽植费用不予结算）。其中，调整移栽等产生的苗木、人工等费用全年总金额在伍万元（小写：50000元）以内的在成交人绿化管护费用中包干，超出伍万元的，超出部分由采购人支付。下面是2013年实际发生的其它服务参考数据：（1）办公室、会议室植物租摆：大型植物（高1.5M-2M）75盆/月，全年按10个月计。中型植物（高1.2M-1.4M）75盆/月，全年按10个月计。小型植物（高0.5M以下）64盆/月，全年按10个月计。（2）会场布置：大型植物（高1.5M-2M）45盆/年，中型植物（高1.2M-1.4M）124盆/年，小型植物（高0.5M以下）208盆/年，鲜切花5 盆/年。（3）节庆日摆花及花坛日常草花轮替：盆栽时令花卉（草花）约10000盆/年。（4）2013年校内日常调整移栽植物数量：乔木54 株；灌木：1245株；地被：2136.5平方米。2、服务内容：负责对管理的区域实行科学的、专业的绿化养护管理工作。具体内容为：对乔、灌、草等适时浇水、施肥、防病、治病、防虫、治虫、整枝、修剪、造型、清除杂草等；对水生植物进行物理、化学、微生物等方法的综合治理；对观赏动物的饲养管护（备注：动物所需粮食由采购方自备）、环境清扫；对原始坡地进行简单管护，如定期清理垃圾、修理断枝、适时巡察安全隐患等；对会场布置及租摆的植物定期进行管护和轮换，按照采购人要求进行节庆日摆花及花坛日常草花轮替；每年校内日常调整移栽植物等服务。3、服务时间：3年。4、绿化养护管理质量标准详见附件l《园林绿化养护管理质量标准》。5、确保质量的技术措施和要求详见附件2《确保质量的技术措施和要求》。6、绿化养护管理监督考核办法详见附件3《园林绿化养护管理监督考核办法》。7、人员与机具配置要求（1）绿化养护管理期间，要求管护单位选派技术指导1名（要求技师以上级别，每周至少1次到管理区域现场进行技术指导），进校长住管护人员中必须有1名项目负责人，每天出勤的日常管理技术工人26名（其中技术骨干不少于2人，技术工人年龄在55-60岁的比例不能太高），并且向校方提供花名册，以便校方按期考核。季节性修剪、整形、浇水、排水、施肥、病虫害防治、除草、补植、移植、回填种植土等应根据需要及时增加人员。 (2)管护单位自备绿化养护管理所需的机具、农药、肥料等一切工具和物资，自行管理好库房、机具、物资（包含采购方提供的船只等）。因管理不善或使用不当造成的安全责任事故概由管护单位自行负责。如有员工住在校内，其房租、水、电等费自理。8、其他要求（1）签订合同时，成交方应向采购方一次性交纳履约保证金叁万元（小写：30000元）。(2)绿化养护管理期内因管护单位原因造成的植物死亡、被盗等，负责尽快无偿修复，植物的品种、规格、数量不能改变。(3)及时清理清运养护管理现场杂物至采购人校内指定地点，修枝后形成的绿化垃圾，及时清运至学校外渣场，并随时做好绿地内的保洁工作。（4）项目负责人必须每天现场巡视，检查绿化养护管理服务质量，定期听取采购人意见并及时整改。（5）加强对员工的教育和管理，主动协调处理好工作中的各种纠纷，自觉遵守采购人的相关规定，接受采购人对绿化养护管理工作的督查和指导。(6)工作人员必须统一着装，佩带识别标志。国家法定节假日期间应执行员工值班制度，并于放假前3天内将该假日值班安排表以书面形式上报校园管理科。(7)绿化养护管理期间非采购人原因发生的一切安全责任事故及所造成的一切经济损失，概由成交人负责，与采购人无关。（8）因采购人建设需要调整、破坏绿化设施，双方协商处理。(9)因火灾、旱灾等自然因素和不可抗力因素造成植物死亡，由采购人自行负责，成交人应积极采取措施配合采购人解决。(10)因采购人灯光照明、管沟挖埋及其他活动造成植物长势不佳及死亡的，由采购人承担责任，成交人应积极采取措施配合采购人解决。(11)因采购人提出需要调整、更换、补充苗木的，更换工作由成交人负责，其产生的苗木、人工等费用全年总金额在伍万元（小写：50000元）以内的在成交人绿化管护费用中包干，超出伍万元的，超出部分由采购人支付。(12)成交人在绿化养护管理期间，不节约用水、电或不文明行为造成的后果，在接到采购人书面通知后24小时内及时整改，拒不整改或整改不力的由成交人负责赔偿采购人的一切损失。(13)遇采购人有重大活动或重要会议时，成交人应无条件满足采购人要求，确保质量。附件1园林绿化养护管理质量标准一、绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。二、园林植物1、所有的植物生长正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。新建绿地各种植物3年内达到正常形态，新补栽植物成活率100%。2、园林树木树冠完整，主侧枝分布匀称适宜、修剪合理，内膛不乱、通风透光。无病虫枝、交叉枝、下垂枝、徒长枝。行道树不得阻碍车辆和行人通行。花灌木开花及时、正常，枝干正常，无明显枯枝，死枝，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。3、落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率的95%以上。4、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。5、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2%。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于240天。施肥4次／年，雨天撒施喷施，无枯黄现象。6、行道树每年冬季结合涂白施肥一次和灌服肤喃丹一次。7、病虫害控制及时，所有植物至少2次／年病虫害防治。园林树干有蛀干害史危害的株树不得超过l%;园林树木的主干、主枝上平均每100cm介壳虫的活虫树不得超过2头以下，较细枝条上平均每33cm不得超过10头活虫以下，且平均被害株数不得超过3%。叶上无虫粪，被虫咬的叶片每株不得超过5%。三、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花的攀缘植物能适时开花。四、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝等）。五、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整。六、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。七、观赏水体及观赏动物管护标准：1、截断污染源、水质清洁、无污染，水体透明度好，基本清澈。2、适时修剪、清理水生植物的枯叶、树枝，保证水生植物长势良好。3、及时清理水面漂浮物、枯叶、垃圾等，确保水面无垃圾死角。4、定期对水体投放药剂及进行其他处理。5、降低藻类数量，湖面无成片藻类漂浮物。6、定期清理喷水池，适时补水，大门及16号湖水面应高过喷头，根据校园科要求定期开放喷泉。7、观赏动物生长正常，无因管理不善导致的病患、逃跑丢失等现象。八、原始坡地内无明显垃圾、枯叶堆积及存在大量断枝等现象，未发生因管理不善导致的安全事故。九、会场布置和租摆的盆栽绿色植物生长健壮，叶色正常；茎叶不萎蔫，无大面积损伤；无病虫害、黄叶、残叶等。附件2确保质量的技术措施和要求一、园林树木养护管理（一） 修剪l、园林树木修剪应依据园林绿化功能的需要和设计的要求，在不违背树木的生长特性和自然界分枝规律的前提下（特型树木除外），充分考虑树木与生长环境的关系，并根据树龄及长势强弱进行修剪。2、每年修剪树木前必须制定修剪技术方案，认真贯彻后方可进行操作，做到因地制宜，因树修剪。3、自然型树木的修剪应以树木自然分枝习性所形成的树冠形状为基础进行修剪。4、造型树木的修建应依据园林绿化对树木的特定要求，适当控制树木部分树干，按照绿化美化要求把树木剪成各种理想形态。5、园林树木修剪的时期(1)园林树木可在休眠期和生长期进行修剪，但更新修剪必须在休眠期进行。(2)有严重伤流和易流胶的树种应该避开生长季和落叶后伤流严重期。(3)抗寒性差的、易抽条的树种宜于早春进行。(4)常绿树的修剪应避开生长旺盛期。(5)绿篱、色块等修剪必须在每年的5月上旬和8月底以前进行。6、乔木修剪（2次／年）(l)凡主轴明显的树种，修剪时应注意保护到中央领导枝，使其向上直立生长。原中央领导枝受损、折断，应利用顶端侧枝重新培养新的领导枝。(2)应逐年调整树干与树冠的合理比例。同一树龄和品种的林地，分枝点高度应基本一致。位于林地边缘的树木分枝点可稍低于林内树木。(3)针叶树应剪除基部垂地枝条，随树木生长可根据需要逐步提高分枝点，并保护主尖直立向上生长。(4)银杏修剪只能疏枝，不准短截。对轮生枝可分阶段疏除。(5)行道树中乔木的修剪，除应按以上要求操作外，还应注意以下规定：a)行道树的树型和分枝点高度应基本一致。b)树木与架空线有矛盾时，应修剪树枝，使其与架空线保持一定的安全距离。c)在交通路口30m范围内的树冠不能遮挡交通信号灯。d)路灯和变压设备附近的树枝应与其保留出足够的安全距离。7、灌木修建（6-8次／年）(l)灌木造型修剪应使树型内高外低，形成自然丰满的圆头形或半圆形树型，新长枝不超过30m。．（2）灌木内膛小枝应适量疏剪，强壮枝叶应进行截断，小垂细弱枝及地表萌生的地蘖应彻底疏除。（3）栽种多年的丛生灌木应逐年更新衰老枝，疏剪内膛密生枝，培育新枝。栽植多年的有主干的灌木，每年应采取交替回缩主枝控制树冠的剪法，防止树势上强下弱。 （4)生长于树冠外的徒枝，晦及时疏除或早短截，促生二次枝。(5)花落后形成的残花、残果，若无观赏价值或其他需要的宜尽早剪除，确保绿地内无缺株、断枝、干枯、黄叶、残叶现象。(6)成片栽植的灌木丛，修剪时应形成中间高四周低或前面低后面高的丛形。( 7)多品种栽植的灌木丛，修剪时突出主栽品种，并留出适当生长空间。(8)造型的灌木修剪应保持外型轮廓清楚，外缘枝叶紧密，新长枝不超过30cm.。( 9)花灌木修剪应特别注意：a)当年生枝条开花灌木，如：紫薇、月季、珍珠梅等，休眠期修剪时，为控制树木高度，对于生长健壮枝条应在保留3-5个芽处短截，促发新枝。1年可数次开花灌木如月季、紫薇、珍珠梅等，花落后应及时剪去残花，促使再次开花。b)隔年生枝开花的灌木，如：碧桃、榆叶梅、连翘、丁香等，休眠期应适当整形修剪，生长季花落后10-15天将己开花枝条进行中或重短截，疏剪过密枝，以利来年促生健壮新枝。c)多年生枝条开花灌木，如：紫荆、贴梗海棠等，应注意培育和保护老枝，剪除干扰树型并影响通风透光的过密枝、弱枝、枯枝或病虫枝。8、绿篱及色带修剪（6次／年）(1)修剪应使绿篱及色带轮廓分明，线条整齐，顶面平整，高度一致，侧面上下垂直，新长枝不超过30cm。(2)绿篱及色带每次修剪高度较前一次修剪应提高lcm。(3)修剪后残留绿篱面的枝叶应及时清除干净。（二）灌水、排涝l、应根据本市气候特点、土壤保水、植物需水、根系喜气等情况，适时适量进行浇水，促其正常生长。浇水前应先检查土壤含水量（一般取根系分布最多的土层中的土壤，用手攥成团，但指缝中不出水，泥团落地能散碎，就可暂不浇水）。2、新植树木应在连续5年内充足灌溉，土质保水力差或树根生长缓慢树种，可适当延长灌水年限。3、浇水树堰高度不低于lOcm。树堰直径，有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的二分之一为准，并保证不跑水、不漏水。4、用水车浇灌树木时，应接软管，进行缓流浇灌，保证一次浇足浇透，严禁用高压水流冲毁树堰。5、喷灌时应开关定时，专人看管不能脱岗，以地面达到静流量为止。6、在雨季可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时对绿地和树池排涝，防止植物因涝至死。绿地和树池内积水不得超过24小时；宿根花卉种植地积水不得超过12小时。（三）中耕除草l、在植物生长季节要不间断地进行中耕除草，应除小、除早、除了。除下杂草要集中处理，并及时清运。2、在绿地内采用化学药剂除草时，必须慎重，应先试验，再应用。（四）施肥及土壤改良1、应根据园林树木生长需要和土壤肥力情况，合理施肥，平衡土壤中各种矿物质营养元素，保持土壤肥力和合理结构。2、在树木休眠期以有机肥为主，在与土壤拌匀后，采用穴施、环施和放射状沟施等方法。施肥后踏实，并平整场地，确保肥料不露出土面。3、在树木生长季节可根据需要，进行土壤追肥或叶面喷肥。4、园林树木施肥量应根据树木大小、肥料种类及土壤肥力状况而定。施用时要用量准确，并充分粉碎，与土壤混合后要撒施均匀，随即浇水，严禁肥料裸露土面。（五）更新、调整和伐树l、种植结构调整和伐树应经采购人同意。2、具备以下条件上报批准后再移植或伐树：(1)密植林的调整与简伐。(2)更新树种。(3)枯朽、衰老、严重倾倒、对人和物体构成危险的。(4)配合有关供电、建筑工程。．3、伐出树木时，应设安全员，划定安全范围并围拦，严格执行操作规程；伐出的树干、树枝等要随时清运；树桩高度应尽量降低，必须在两日内刨除树桩，并及时采取补种或铺装措施，做到场光地净，确保绿化景观的完美和行人、车辆的安全。（六）病虫害防治l、防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。2、应科学、有针对性地进行养护管理，使植株生长健壮，以增强抗病虫害的能力。3、及时清理带病虫害的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。4、应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害一旦发现疫情应及时上报主管部门，并迅速采取扑灭措施。 （1）生物防治应保护和利用天敌，创造专利于其生存发展的环境条件。具体方法主要包括以微生物治虫、以虫治虫、以鸟治虫、以螨治虫、以激素治虫、以菌治虫等。(2)物理防治主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹或虫、采摘卵块虫包、刷出虫或卵、刺杀蛀干害虫、摘除病叶病梢、刮除病斑、结合修剪剪除病虫枝等。(3)化学防治a)应选用高效、低毒、无污染、对天敌较安全的药剂。用药时，对不同的防治对象，应抓住时机，对症下药、安全用药，不得随意加大浓度，注意不同药剂的交替使用，同时，尽量采取兼治，减少喷药次数。b)选用新的药剂和方法时，应先经试验，证明安全和有效时，才能大面积推广。（七）防寒1、加强肥水管理，特别是返青水和冻水应适时浇灌，并浇足浇透。合理安排修剪时期和修剪量，使树木枝条充分质化，有效控制病虫害的发生，提高抗寒能力，确保树木安全越冬。二、园林花卉的养护管理 （一）应根据不同花卉植物的生态习性、生物学特性、采用要求和周围环境状况，进行养护管理，使其适时开花，花繁色艳。（二）宿根花卉萌芽前应剪除上年残留枯叶、枯枝。（三）及时中耕除草，作业时不能伤根及造成根系裸露，宿根花卉萌芽期应特别注意保护新生嫩芽，同时及时剪除多余萌蘖。（四）结合浇灌和中耕适量施肥，保持土壤肥力和合理结构。（五）宿根花卉花谢后应及时去除残花、残叶和枯叶，并加强肥水管理；一年生草花花后失去观赏价值的应及时更换。（六）及时清理死苗，并按原品种、原规格补齐。（七）做好病虫害的防治工作。及时清理株间的枯叶落叶，对病虫害早发现早治理。三、草坪养护管理（一）草坪的养护管理，应在了解各草种生长习性的基础上，根据立地条件、草坪的功能进行。（二）修剪（1次／2月）．1、草坪的修剪应根据不同草种的习性和观赏效果，进行定期修剪，使草的高度一致，边缘整齐。2、剪草的高度以草种、季节、环境等因素而定，一次修剪高度原则上不大于草高的三分之一。3、草坪植物的修剪次数依不同的草种、不同的管理水平和不同的环境条件来确定：（1）暖季型草：全年修剪不少于5次，从5月至9月，最后一次修剪不晚于10月中下旬。路沿边、树穴边缘草坪修剪整齐，草坪与其他植物图案相接处线条分明。(2)冷季型草：要定期及时修剪，使草坪高度保持在6-8 cm。修剪后平整无凹凸现象。（三）浇水人工草坪应适时进行浇灌，每次要浇足浇透，浇水深度不低于20cm。雨季应注意排水，干热天气尤其是冷季型草应适当喷水降温保护草地。（四）施肥l、草坪建植时应施基肥，之后每年应根据草坪草的生长状况进行适当追肥。2、施肥时期和施肥量：冷季型草坪返青前，可施腐熟粉碎的有机肥，施肥量50g/㎡-150g/㎡，或施l0g/㎡尿素或l0g/㎡磷酸二铵等；生长期应视草情，适当增施磷、钾肥；晚秋，可施氮、磷、钾复合肥或纯氮肥2-3次，每次约l0g/㎡-1 5 g/㎡ 。暖季型草坪在草春萌芽前施有机肥1次，在生长季节淡施肥2-3次。。3、草坪施肥必须均匀，撒施后及时灌水。（五）除杂草、补植1、人工建植的草坪要及时清除杂草，保持草坪纯度。2、使用除草剂必须慎重，应先试验，再应用。3、对被破坏或其他原因引起死亡的草坪草及时更换补植，使草坪保持完整，无斑秃现象。4、补植时应补种与原草坪相同的草种；适当密植，并加强管理养护，尽快与周围草坪一致。5、三年以上草坪应采取打孔透气、疏草等措施。（六）病虫害防治l、草坪的病虫害防治，应在加强养护管理的基础上，预防为主，综合防治。2、草坪病虫害以冷季型草为严重。化学防治应在5月初开始，此后根据病情适时喷药。3、草坪害虫主要有：蚜虫、螨类、淡剑夜蛾、地老虎等。四、园林地被植物养护管理（一）草本类地被植物养护管理技术措施参照草坪和花卉的养护管理技术措施。（二）木本类地被植物养护管理技术措施参照园林树木的养护管理技术措施。五、园林绿地管理(一)保持绿地内无垃圾杂物，无鼠洞和蚊蝇滋生地等，发现鼠洞要随时堵塞。及时清除“树挂”等白色污染物。( 二)清除垃圾后应注意保洁，集中的垃圾杂物和器具应摆放在隐蔽的地方，严禁焚烧垃圾和枯枝落叶。（三）应保护好绿地内的花草树木，保持绿地的完整。经批准临时占用的绿地，应按时收回，并监督恢复原状。（四）加强监管，严禁绿地内堆放杂物和停放与绿化作业无关的一切车辆。严禁在绿地植物上贴挂标语、晾晒衣物等。六、租摆植物的养护管理（一）定期对租摆植物进行养护管理，及时浇水，去除枯叶、病叶等，夏季还要经常进行叶面喷水。每月不少于4次。（二）注意盆土的清洁卫生，应用洗净的卵石或白色方解石覆盖，管护时保持周围环境清洁。（三）租摆植物应定期更换，一般大、中型植物每半月一次，小型植物每周一次。七、园林设施养护管理（一）加强对绿地内园林设施、小品（如桌椅、庭院灯、宣传栏等）的日常维护，保持整洁、美观，做到无刻画、缺损、倒伏。（二）加强对园林设施、小品的日常监管，遇有恶意破坏园林设施的现象应及时制止。（三）加强对园林设施、小品的日常巡查，发现损坏、倒伏、塌陷等应及时向采购人通报。八、水体观赏养护管理．（一）物理方法：引水换水方式当水体中的悬浮物（如泥、沙）增多，水体的透明度下降，水质发浑。可以通过引水、换水的方式，稀释水中的杂质浓度，从此来降低杂质的浓度，但是需要更换大量的水。清洁水由采购人提供。（二）化学方法：投加杀菌灭藻剂敞开式的水体，在阳光的照射下，会使水中的藻类大量繁殖，布满整个水面，不仅影响了水体的美观，而且挡住了阳光，致使许多水下的植物无法进行光合作用，释放氧气，使水中的污染物质发生化学变化，导致水质恶化，发出难闻的恶臭，水也变成了黑色。通过投加化学灭藻剂，杀死藻类。久而久之，水中会出现耐药的藻类，灭藻剂的效能会逐渐下降，可根据需要更换不同的水处理剂解决以上问题。（三）微生物方法：投加微生物微生物在自然界大量而广泛的存在，是生态系统的重要组成之一。他们能将自然界中的动、植物的尸体分解，将一些有害的污染物质加以吸收和转化，成为无毒害或毒害较小的物质。通过使用物理和化学方式处理之后，采用生物处理的方法对水体进行进一步处理。投加适当的适量的有益微生物制剂，加速水中污染物的分解，抑制富氧物的增加，起到水质净化和保持水质的作用。景观水体管护是一项综合技术，采用生态系统净水技术是一种较为自然和谐的方式，贴近生活，也是技术发展的主流。在利用生态系统净水技术时需要注重以下几点：1、水生植物合理搭配，建议多采用沉水植物。水生植物的种植比例要达到比例要求，种植区需采取特殊处理措施减少对水体的干扰。2、强化微生态系统是一个重要的环节。传统的“流水不腐“说法，实际就是微生态的作用。强化微生态一般主要是激发水体深层微生物的活性，通常是通过增氧方式提高微生物的代谢和繁殖，同时通过水体的流动及层流交换实现水体的均质平衡。3、由于景观水域的设计和外在条件限制，仅靠生态系统很难完成水质保持，因此有必要进行强制处理，剥离水中的污染物。中心水体的水质保持，管理是关键。污染排放的控制、污物的清理及亲水平台的管理都很重要。不管采取何种方式，基本都是对微污染源的治理方法。也就是说水体处理的功能是有限的，一旦受到污染冲击，系统很长时间才能恢复。所以控制污染源，采用合理的生态组合处理办法是较优选的治理办法。附件3园林绿化养护管理监督考核办法为巩固重庆理工大学园林绿化建设成果，加强对校园环境绿化养护管理工程的监管，确保管护质量，促进校园绿化环境持续良性发展，特制定本办法。一、检查 （一）检查范围合同约定的成交人养护管理责任范围。（二）检查方式1、成交人现场负责人每天对所管范围进行巡视、检查，填写《园林绿化养护管理检查记录表》，发现问题及时处理，并将每周检查记录表整理后交后勤处校园科。2、后勤处校园科现场管理人员随机对成交人管护区域进行抽查，填写《园林绿化养护管理检查记录表》，如发现问题在24小时内书面通知成交人进行整改。3、后勤处校园科现场管理人员会同成交人现场负责人于每周星期三进行一次全面现场检查，填写《园林绿化养护管理检查记录表》，经双方现场人员签字后各留存一份。4、校园科每月会同成交人现场负责人进行一次全面现场检查，填写园林绿化养护管理检查记录表》，经双方负责人签字后各留存一份，并对当月的管护质量作出书面意见总结，及时反馈给托管园林公司经理。5、采购人绿化委员会每半年对成交人管护区域进行一次检查，及时将检查意见反馈给托管园林公司经理。二、考评（一）考评办泫采取按月100分制记分考评，考评等级为优秀、合格、不合格。（二）考评细则1、后勤处校园科每月按照《绿化养护管理检查评分细则表》（附后）的评分标准及当月各层次《园林绿化养护管理检查记录表》（附后）中记录的情况进行综合考评打分，总分在90分以上为“优秀”，70-89分为“合格”，69分以下为“不合格”。2、每月内有三次以上（包括三次）成交人不服从采购人管理或限期内未按要求完成采购人提出的整改意见，当月考评为“不合格”。3、成交人在管护工作中出现重大质量问题严重影响采购人形象，当月考评为“不合格”。4、成交人在管护工作中因自身原因出现重大安全事故，当月考评为“不合格”。5、严重违反采购人有关规定或不履行合同条款，当月考评为“不合格”。三、奖惩办法l、考核为“优秀”将作为次年续签合同的依据。2、考核为“合格”给予及时提醒。3、当月考核为“不合格’’，扣罚履约保证金5000元：连续三月考核为“不合格”，当季养护管理费用不予支付，同时采购人有权终止合同。绿化养护管理检查评分细则表项 目检查标准检查办法总 分扣分细节员工队伍1、技术指导按规定要求定期到校进行现场指导。2、日常管理技术工人出勤正常。目视检查点名抽查5分1：1-2分2：1-3分园林植物1、所有的植物生长正常。2、园林树木树冠完整，主侧枝分布匀称适宜、修剪合理，内膛不乱、通风透光。无病虫枝、交叉枝、下垂枝、徒长枝。行道树不得阻碍车辆和行人通行。花灌木开花及时、正常，枝干正常，无明显枯枝，死枝，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。3、落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在95%以上。4、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。杂草不能高于花灌木及草本花卉。5、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2%。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于240天。施肥4次/年，雨天撒插喷施，无枯黄现象。6、植物修剪造型匀称美观、成型，整齐，新长枝不超过30CM。7、草坪修剪及时、平整无坑洼、裸露，修剪高度3—5CM为宜，修剪后无明显的起伏和漏剪痕迹，效果良好、平整。8、行道树每年冬季施肥一次和服灌肤喃丹一次，结合涂白。目视检查30分1：1-5分2：2-5分3：2-5分4：1-3分5：1-3分6：1-3分7：1-3分8：1-3分垂直绿化1、应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%。2、植物长势正常，开花的攀缘植物能适时开花。5分1：1-3分2：1-2分园林病虫害1、病虫害控制及时，所有植物至少2次/年病虫害防治。园林树干有蛀干害虫危害的株树不得超过1%。2、园林树木的主干、主枝上平均每100cm介壳虫的活虫树不得超过2头以下，较细枝条上平均每33cm不得超过10头活虫以下，且平均被害株数不得超过3%。叶上无虫粪，被虫咬的叶片每株不得超过5%。目视检查10分1：2-5分2：2-5分园林绿地及设施1、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾。2、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整。3、绿地完整，无明显植物缺株，地被死亡造成的黄土裸露。4、绿地内无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。目视检查20分1：1-5分2：1-5分3：1-5分4：1-5分水体及观赏动物1、水面无漂浮物（枯叶、垃圾）。2、无藻类漂浮物，水体透明度达到基本清澈。3、动物生长正常，无管护不当等人为原因造成病患、丢失现象。目视检查15分1：1-5分2：1-5分3：1-5分原始坡地原始坡地内无明显垃圾、枯叶堆积及存在大量断枝等现象，未发生因管理不善导致的安全事故。目视检查5分1-5分植物租摆及会场布置1、植物生长健壮，枯黄、萎蔫应立即更换。2、植物无病虫害、黄叶、残叶。3、无大面积损伤。目视检查10分1：1-4分2：1-3分3：1-3分总计100分园林绿化养护管理检查记录表检查时间扣分得分存在的质量问题未整改的质量问题备注：检查人签字： 附件4会场布置、植物摆租及节庆花坛用花价格表（数量以2013年实际发生量进行计算）一、植物摆租序号规格主要品种数量（盆）单价（元/盆/月）全年总价（元/年）1大型植物（高1.5-2m）散尾葵、发财树、绿萝、棕竹、肉桂等75盆2中型植物（高1.2-1.4m）绿巨人、龙血树、夏威夷椰子、铁树、银边铁、黑美人等75盆3小型植物（高0.5M以下）云竹、红掌、袖珍椰子、金边吊兰、冷水花、天门冬等64盆合计备注：以上单价按每年10个月计算，为综合单价，含花木采购、运输、摆放、日常管护、税金等。二、会场布置序号规格主要品种数量（盆）单价（元/盆）总价（元）1大型植物（高1.5-2m）散尾葵、发财树、巴西铁、绿萝、肉桂45盆2中型植物（高1.2-1.4m）橡皮树、针葵、棕竹、散尾葵、天竺桂、国王椰子、万年青、变叶木等124盆3小型植物（高0.5M以下）云竹、天门冬、一品红、金边吊兰、袖珍椰子、冷水花、马丽安等208盆4鲜切花5盆合计备注：以上单价为综合单价，含花木采购、运输、摆放、日常管护、撤除、税金等。可重复使用的，不再另行计费。三、节日摆花及花坛日常草花轮替价格序号规格主要品种数量（盆）单价（元/盆）总价（元）1盆栽时令花卉菊花、一串红、三色堇、瓜叶菊、金盏菊、孔雀草、雏菊、西洋樱草、石竹、羽衣甘蓝、彩叶草、鸡冠花、海棠等等10000盆西洋鹃、仙客来0盆合计备注：以上单价为综合单价，含花木采购、运输、摆放、日常管护、撤除、税金等。注：（1）合同期限（三年）内无论市场价格怎么波动都将以本报价表单价为准，按实际数量进行结算。（2）报价表中的植物主要品种仅为参考品种。履行合同时，采购人可根据实际需要在参考品种范围内与成交人共同确定。附件5重庆理工大学绿化养护管理托管服务合同甲方：重庆理工大学 乙方： 甲方将本校花溪校区已建成绿化地、景观水体、观赏动物、原始坡地以及植物租摆、会场布置和节庆日摆花、花坛日常草花轮替、校内调整移栽等交由乙方管理。为明确甲、乙双方的责任和义务，经友好协商达成以下协议： 一、服务管理范围负责对管理的区域实行科学的、专业的绿化养护管理工作。具体内容为：对乔、灌、草等适时浇水、施肥、防病、治病、防虫、治虫、整枝、修剪、造型、清除杂草等；对水生植物进行物理、化学、微生物等方法的综合治理；对观赏动物的饲养管护（备注：动物所需粮食由采购方自备）、环境清扫；对原始坡地进行简单管护，如定期清理垃圾、修理断枝、适时巡察安全隐患等；对会场布置及租摆的植物定期进行管护和轮换，按照采购人要求进行节庆日摆花及花坛日常草花轮替；每年校内日常调整移栽植物等服务。1、重庆理工大学花溪校区已完成栽植的乔木、灌木、水生植物、地被植物以及景观水体等的绿化养护管理服务,管理面积2014年1月11日至2015年5月10日按229213.3㎡计算，2015年5月11日至2017年1月10日按232213.3㎡计算，其中水面11288.2㎡。2、现行观赏动物数量：灰天鹅6只、绿头野鸭7只、傣鸡4只、竹鸡2只。如甲方增加动物数量或引入新型动物品种，也一并纳入乙方饲养管护范围。3、校内原始坡地简单管护，面积约为79992.0平方米。4、会场植物布置，办公室、会议室植物租摆，节庆日摆花及花坛日常草花轮替，以及每年校内日常调整移栽植物等服务项目。二、双方责任和义务 （一）甲方责任和义务： 1、对乙方绿化养护管理人员、机具配置、绿化管理质量标准及操作办法进行督查和考评。 2、就近免费提供水、电供应。 3、按时向乙方支付绿化养护管理费用。 4、负责协调乙方在绿化养护管理方面与相关方的关系。 5、按照学校相关规定有偿提供相应的管理用房，工作人员的生活用水用电按实计费。 （二）乙方责任和义务: 1、绿化养护管理期间选派选派技术指导1名（要求技师以上级别，每周至少1次到管理区域现场进行技术指导），项目负责人1名，日常管理技术工人每天出勤不低于26人（其中技术骨干不少于2人，技术工人年龄在55-60岁的比例不能太高）。要求向校方提供花名册，以便校方按期考核。季节性修剪、整形、浇水、排水、施肥、病虫害防治、除草、补植、移植、回填种植土等应根据需要及时增加人员。加强对员工进行业务技术培训，使其能按照园林绿化养护管理要求（附件2）开展并完成工作。 2、自备绿化养护管理所需的机具、农药、肥料等一切工具和物资。在工作量大时，应根据需要及时增加园林管护工具。自行管理好库房、机具、物资（包含甲方提供的船只等）。因管理不善或使用不当造成的安全责任事故概由管护单位自行负责。3、严格按照双方确认的绿化养护管理质量标准（附件1）确保质量。 4、绿化养护管理期内因乙方原因造成的植物死亡、被盗等，负责尽快无偿修复，植物的品种、规格、数量不能改变。 5、不随意移植、更换原有种植植物，确需移植、更换需经甲方书面同意后方可进行。 6、及时清理清运养护管理现场杂物至甲方校内指定地点，修枝后形成的绿化垃圾，及时清运至学院外渣场，并随时做好绿地内的保洁工作。 7、绿化养护管理期间非甲方原因发生的一切安全责任事故及所造成的一切经济损失，概由乙方负责，与甲方无关。 8、项目负责人必须每天现场巡视，检查绿化养护管理服务质量，定期听取甲方意见并及时整改。 9、加强对员工的教育和管理，主动协调处理好工作中的各种纠纷，自觉遵守甲方的相关规定，接受甲方对绿化养护管理工作的督查和指导。项目负责人必须每天现场巡视，检查绿化养护管理服务质量，发现问题应及时告知甲方，并听取甲方意见及时整改。加强对员工的教育和管理，应特别重视加强员工在工作、生活中的安全教育。 10、工作人员必须统一着装，佩带识别标志。国家法定节假日期间应执行员工值班制度，并于放假前3天内将该假日值班安排表以书面形式上报校园管理科。 三、其他约定 1、签订合同时，乙方应向甲方一次性交纳履约保证金叁万元（小写：30000元）。 2、因甲方建设需要调整、破坏绿化设施，甲乙双方协商处理。 3、因火灾、旱灾等自然因素和不可抗力因素造成植物死亡，由甲方自行负责。 4、因甲方灯光照明、管沟挖埋及其他活动造成植物长势不佳及死亡的，由甲方承担责任，乙方应积极采取措施配合甲方解决。 5、因甲方提出需要调整、更换、补充苗木的，更换工作由乙方负责，其产生的苗木、人工等费用（要求：包栽包活1年，移植未成活的栽植费用不予结算）全年总金额在伍万元（小写：50000元）以内的在乙方绿化管护费用中包干，超出伍万元的，超出部分由甲方支付。 6、乙方在绿化养护管理期间，不节约用水、电或不文明行为造成的后果，在接到甲方书面通知后24小时内及时整改，拒不整改或整改不力的由乙方负责赔偿甲方的一切损失。 7、遇甲方有重大活动或重要会议时，需提前一周左右通知乙方应无条件满足甲方要求，确保质量。个别与标书出入太大的植物品种甲乙双方协商定价。 8、甲方每月对乙方的养护管理工作进行一次综合考核，并出具书面的考核意见书。乙方综合考核不合格，甲方按《园林绿化养护管理监督考核办法》（附件3）的有关规定进行处罚，连续三次考核不合格甲方有权与乙方解除合同。 9、在本合同有效期内，甲、乙双方任何一方不得擅自解除本合同。否则，由违约方承担守约方年绿化管护费的100%违约金。 四、服务管理期限 甲方委托乙方养护管理期限为叁年，自2014年01月11日至2017年01月10日止。合同期满前十五日，甲方对乙方的养护管理质量进行检查考核，如甲方对养护管理质量提出整改意见，乙方应限期按要求整改落实直至甲方复查验收合格为止。 五、管理费用 1、已建成绿地、中心水体及观赏动物：2014年1月11日至2015年5月10日按229213.3㎡计算，年管护单价￥元/年/㎡（月管护单价：￥元/月/㎡），共16个月，单项总价￥ 元。2015年5月11日至2017年1月10日按232213.3㎡计算，年管护单价￥元/年/㎡（月管护单价：￥元/月/㎡），共20个月，单项总价￥元。服务期限内全项总金额：￥元。三年合同期内，出现绿化面积增加、减少情况时，对应的管护费用按合同约定单价予以增加、减少。2、原始坡地：面积为79992.0㎡，年管护单价￥元/年/㎡（月管护单价：￥元/月/㎡），托管期内单项总价为：￥ 元。备注：上述1、2费用包含本合同中提到的人工工资、农药费、肥料费、苗木补栽费（伍万元整）等一切费用。3、会场布置、植物租摆以及节庆日摆花及花坛日常草花轮替按附件4的约定单价另行按实结算。六、付款方式 1、管护费用按季结算，管护质量经甲方考核合格后于次季度采取转帐支付的方式向乙方支付本季度养护管理费用。2、会场布置、植物租摆以及节庆日摆花及花坛日常草花轮替、苗木补栽费等分别于上半年6月和下半年12月各结算一次。 七、本合同的未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 八、本合同在执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律和政策的规定及时协商处理。 九、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应本着协商的原则处理，若协商不成，可向重庆市九龙坡区人民法院提起诉讼。 十、本合同经甲、乙双方代表人签字并加盖单位公章后正式生效。 十一、本合同壹式陆份、甲方叁份，乙方叁份，随同附件均具有同等法律效力。附1：《园林绿化养护管理质量标准》附2：《确保质量的技术措施和要求》附3：《园林绿化养护管理监督考核办法》附4：《会场布置、植物租摆及节庆摆花报价表》第四篇 商务要求一、交货时间1、服务开始时间要求：2014年1月11日。2、采购方：重庆理工大学3、服务期限：三年二、交货地点：买方指定地点。三、竞标报价：竞标报价为交钥匙报价。谈判竞标报价包括绿化管理的人工工资、农药费、肥料费、机具费等一切费用。（会场布置、植物租摆以及节庆日摆花及花坛日常草花轮替按《会场布置、植物租摆及节庆摆花报价表》的约定单价实行按实际数量结算）四、管护质量考核采购人每月对成交人的养护管理工作按照《园林绿化养护管理监督考核办法》进行一次综合考核。并出具书面的考核意见书。成交人综合考核不合格，采购人按《园林绿化养护管理监督考核办法》（附件3）的有关规定进行处罚并有权与成交人解除合同。五、付款方式1、管护费用（含绿地管护、原始坡地管护等）按季度结算。经采购方考核合格后于次季度采取转帐支付的方式向成交方支付本季度养护管理费用。2、调整移栽、会场布置、植物租摆以及节庆日摆花及花坛日常草花轮替按约定单价以实结算，每半年结算一次（6月、12月各一次）。六、合同的签订1、成交供应商按采购人指定时间、地点与采购人签订采购合同。2、竞争性谈判文件、成交供应商的报价文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。3、如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时擅自改变成交状态的，将取消其成交资格。七、合同格式及条款详见附件5《重庆理工大学绿化养护管理服务合同》 第五篇 报价文件格式要求1.竞标人概况2.明细报价表3.竞争性报价函4.对谈判文件服务要求的应答5.商务条款承诺。6.其它优惠承诺7.法定代表人身份证明8.法定代表人授权委托书9.营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件10.其他相关资质证明文件 附录1 明细报价表项目编号：序号服务内容面积时间单价（元/月/㎡）单项总价（元）12014年1月11日-2015年5月10日绿地管护229213.3㎡16个月22015年5月11日-2017年1月10日绿地管护232213.3㎡20个月32014年1月11日-2017年1月10日原始坡地简单管护79992.0㎡36个月4会场布置、植物租摆及节庆花坛用花服务根据《会场布置、植物租摆及节庆花坛用花价格表》（附件4）报价合计注：1、上述报价表中价格（含单价、总价）应保留到小数点后2位；2、会场布置、植物租摆及节庆花坛用花服务，合同期内按照《会场布置，植物租摆及节庆花坛用花价格表》约定单价实行按实际数量结算。 供应商名称年 月日 附录2竞争性报价函重庆理工大学：我方收到____________________________（谈判项目名称）的谈判文件，经详细研究，决定参加该谈判项目的竞争谈判。1、愿意按照竞争性谈判文件中的一切要求，提供设备的制造（或供货）及技术服务，初始报价为人民币大写：元整；人民币小写RMB：元。以我公司最后报价为准。2、我们现提交的竞标文件为：竞标文件正本壹份，副本贰份。3、我们完全理解和接受贵方竞争性谈判文件的一切规定和要求，完全答应谈判文件中规定的所有条件和谈判评审办法。4、在整个竞争性谈判过程中，我方若有违规行为，贵方可按《中华人民共和国政府采购法》和《竞争性谈判文件》之规定给予惩罚，我方完全接受。5、若我们成为成交供应商，我方将按照最终谈判结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。6、我方同意所提交的竞标文件在 90日竟标有效期内有效，在此期间内如果成交，我方将受此约束。7、我方同意按谈判文件规定，交纳谈判文件要求的谈判保证金。竞标人（公章）：地址：电话： 传真：网址： 邮编：联系人： 年 月 日 附录3技术应答（格式自定）附录4商务条款承诺（格式自定） 附录5法定代表人身份证明书（格式）（法定代表人姓名）在 （竞争人名称）任（职务名称）职务，是__________________（竞争人名称）的法定代表人。特此证明。（附身份证复印件）（供应商全称） 年 月 日（公章）附：上述法定代表人住址：身份证号码：电传：网址：邮政编码： 附录6法定代表人授权委托书（格式）项目名称：_______________日期：_______________致：_____________________（竞争性谈判代理机构名称）_____________________（供应商名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。 _________（供应商法定代表人姓名）特授权_________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我单位对被授权人的签名负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。被授权人签名：（附身份证复印件）法定代表人签名：职务：职务：供应商公章：