[市本级]太原市规划和自然资源局（派驻规划督察组办公区）物业服务项目竞争性磋商采购磋商公告
[市本级]太原市规划和自然资源局（派驻规划督察组办公区）物业服务项目竞争性磋商采购磋商公告
项目概况
太原市规划和自然资源局（派驻规划督察组办公区）物业服务项目竞争性磋商采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（山西省·太原市）获取磋商文件，并于2021年10月9日09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2021JFC645
项目名称：太原市规划和自然资源局（派驻规划督察组办公区）物业服务项目竞争性磋商采购
采购方式：竞争性磋商
资金来源：年初预算
预算金额：900000元
最高限价：820000 元
采购需求：共一包，详见磋商文件“第四部分采购需求”。
（一）各岗条件要求
1、项目管理人员要求：
项目经理：全面负责本项目物业服务与管理的各项工作，
上述人员：年龄40周岁以下，形象佳、责任心强，身体健康，具有高中以上学历，能吃苦耐劳，有物业工作相关经验5年及以上；
2.保洁员要求：
保洁领班：负责本项目各区域环境卫生管理工作；
保洁员：按时间、要求，负责各自区域环境卫生；按时间、要求，负责各自区域垃圾收集，并运送至甲方指定位置；
上述人员：女性，年龄55周岁以下；男性，60周岁以下；责任心强，身体健康，能吃苦耐劳。
3.秩序维护员要求：
秩序维护领班：负责本项目楼内、外秩序维护、道路交通、车辆停放等管理工作；
秩序维护员：要求24小时值班，负责办公区出入口值守，保障出入口正常秩序；部分维护员需负责庭院、道路、设施、车辆秩序、安全等管理工作；
上述人员要求：门岗要求，站立岗位要求男性，身高1.70米以上，出入登记岗位男女均可，年龄50周岁以下，形象佳、反应敏捷，身体健康，具有高中以上学历，能吃苦耐劳，有秩序维护专业知识，能胜任秩序维护工作；其他岗位秩序维护要求男性，年龄60周岁以下，秩序维护人员需要24小时值班。
4.设施设备养护人员要求：
设施设备养护领班：负责本项目的所有设施、设备巡查巡检与养护管理工作，对接好维保单位相关配合工作;
设施设备养护人员：负责本项目给排水设备、消防设备、报警监控设备、空调、采暖设备、防雷设备、饮水器的日常巡查巡检，定期与上述所有维保单位沟通，房屋本体的日常养护工作等相关工作；
高压运行电工：负责高压配电室运行值班工作，投标时须提供国家安全生产监督管理总局颁发的《中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）》；
上述人员要求：年龄60周岁以下，熟悉各项操作规程，具有相应操作养护经验（两名人员均须持有电工作业证件）。
5.共性要求：
上述配置人员共计23人，此人数为本项目服务所需人员最低数量要求。
5.1爱岗、敬业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正派，服务意识强。政审合格，身体健康，体检合格，能吃苦耐劳。
5.2工作期间内男员工不准留胡须、蓄长发、染有颜色头发（黑色除外）、佩带过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹，佩带过分的饰物，头发染色不能过艳。
5.3所有进驻我单位的物业人员工作时间不准做和工作无关的事；使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。
5.4工作人员按岗位统一着装，佩带工号，干净整洁，仪表仪容符合服务行业的要求，严禁酒后上岗。
5.5投标人提供的服务方案中须符合国家《劳动法》及国家相关政策性要求的相关规定。
（二）配置要求
结合我局实际情况（派驻的八个规划督察组，共为8个办公区，属于分散办公）人员配比测算23 人，最高限价金额为82万元（包括员工工资经费、保险福利费等以及各项服务配套费用）
项目经理1人：负责负责项目整体运作；
秩序维护员12人：24小时值班制，负责各督察组公共区域安全及进入大楼内人员询问、登记、卡控、对楼内公共区域定时巡逻、进行登记；
保洁员8人：负责各个督察组公共区域、会议室卫生清洁，垃圾清运等工作；
综合维修工2人：负责各督察组设施设备维护、维修、更换、保养等其他维修工作。
注：1.所有采购内容除特别标注为“进口产品”外，均采购国产产品，即非“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”，响应货物及服务各项技术标准应当符合国家强制性标准。2.采购内容标注为“进口产品”的，满足需求的国产产品和进口产品按照公平竞争原则实施采购。
合同履行期限：自合同签订之日起一年。中标供应商须在签订合同后10日内入驻到位。
本项目（否■）接受联合体。
二、供应商资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取磋商文件
时间：2021年9月25日09点00分至2021年9月30日17点00分（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（山西省·太原市）（ggzy.xzspglj.taiyuan.gov.cn）
方式：登录全国公共资源交易平台（山西省·太原市），凭机构数字证书通过【政府采购】-【供应商/供应商】入口下载招标（采购）文件及相关资料。
售价：免费
四、响应文件提交截止时间、开启时间、地点和方式
响应文件提交截止时间及开启时间：2021年10月9日 09点30 分（北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（山西省·太原市）（ggzy.xzspglj.taiyuan.gov.cn）
方式：登录全国公共资源交易平台（山西省·太原市），通过【政府采购】-【供应商/供应商】入口上传响应文件并打印“网上提交响应文件回执”。响应文件提交截止时间前未完成提交的，将拒收响应文件。
响应文件开启时登录“网上开标大厅”在规定时间内解密电子响应文件，解密设备（具备IE11及以上的浏览器和数字证书驱动）及网络环境由供应商自行准备。
五、磋商公告期限
自本项目磋商公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商应于响应文件开启前在全国公共资源交易服务平台(山西省)（http://prec.sxzwfw.gov.cn）主体库免费注册。
联系电话：****-*******
2.供应商应于响应文件开启前在中国山西政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn）供应商库管理系统免费注册。
联系电话：400-8341-789
3.供应商参与项目遇到系统操作问题，请及时联系客服电话。
联系电话：***-********
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：太原市规划和自然资源局
地址：太原市金刚堰路2号太原市规划和自然资源局
联系人：王红香
联系电话：****-*******
2.集中采购代理机构信息
名称：太原市公共资源交易中心
地址：太原市万柏林区南屯路1号太原市为民服务中心四层
联系人：王军 史凯
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