关于梅云伯劳路口自建房4楼天面通信基站物业租赁协议定向谈判采购公示

中国电信揭阳分公司关于梅云伯劳路口自建房4楼天面通信基站物业租赁协议服务采购项目，采购人为中国电信股份有限公司揭阳分公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取定向谈判的方式采购，现进行公示。

1.采购内容

1.1服务地点：梅云伯劳路口周凯东自建房4楼天面通信基站；

1.2服务时间：2021年5月15日至2031年5月141日；

1.3预算金额：19.2万元（含税）；

1.4采购范围：关于梅云伯劳路口自建房4楼天面通信基站物业租赁协议；

1.5本项目不接受联合体报价；

2.定向谈判采购原因

本次租赁需求为通信基站协议到期续租，支付租金。站址名称：梅云伯劳路口周凯东自建房4楼天面通信基站。根据城区分公司2021年度基站租赁计划，我司位于梅云伯劳路口周凯东自建房4楼天面的基站租赁协议（原合同编码：GDJYF*******AGN0F，原合同名称：《关于梅云伯劳路口周凯东自建房基站租赁协议》，原年租金18000元/年 ）于2021年5月14日到期，我司现仍需继续使用该基站并在该基站基础上增建5G基站设施业，经与业主多次协商，对方同意该场地继续出租给我司，但业主提出年租金为25000元/年，原因是我司增建了5G基站设施，我方认为对方提出的租金要求较高，经与业主周凯东多次长时间协商，最终一致达成如下基站租赁协议：订立《关于梅云伯劳路口自建房4楼天面通信基站物业租赁协议》,租期自2021年5月15日起至2031年5月14日，租期共10年。年租金为19200元/年（含税金），10年共需支付租金192000元。合同生效后租金按2年支付一次，共分5次付款，每次付款38400元，分别于2021年9月30日前、2023年5月31日前、2025年5月31日前、2027年5月31日前、2029年5月31日前支付租赁租金（原合同为5年一付，与业主协商合同续签时，业主同样要求五年一付，经多次协商，并与业主说明我司租赁管理办法规则，最后业主同意租金两年一付，但须提高租金）。上述租赁协议中租金已含税，发票由对方开具。由于基站建设租赁场地的特殊性，业主和场地无可选性，场地来源单一，故采购方式选择单一来源方式。

定向谈判采购供应商

周凯东（****************3X）

4.应答文件的提交

应答文件提交的截止时间 2021年9月13日10时30分。请在此时间前送达中国电信股份有限公司揭阳城区分公司客响维护部，在此时间后送达的应答文件将不再接收。

3.公示媒介：

4. 本次公示在“中国电信阳光采购网”，网址为http://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上发布，其他媒体转载无效。

5. 公示期自2021 年9月26日至 2021年 9月 28日,共3天。

6.联系方式

地 址：中国电信股份有限公司揭阳城区分公司客响维护部

邮 编：522000

项目联系人：谢胜锋

电 话： 133*****196

电子邮件： 133*****196@189.cn

　　　　采购方：中国电信股份有限公司揭阳分公司

2021 年 9 月 26日